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2019年05月09日更新

双子湾备案名:双子湾

参考均价:待定备案价钱
地铁口
户型:暂无
范例:写字楼总房源:待定车位数:480
开拓商:深圳磐盈实业有限公司

项目地址:后海南海小道和登良路交汇处地图检查

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项目最新静态

2019-05-28

暂无项目静态

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-28

项目交通和周边配套环境解读

 

项目为模范的地铁口物业,有地铁9号线西延线和12号线交汇站点“南油站”,9号线西延线已开建,估计2020年试经营。12号线2017年年末开工,估计2022年守旧。

 

 

项目周边途径七通八达,临南海小道,疾速到达滨海小道、东滨路等主干道。南油这个老牌的繁华商圈,大批的厂房和打扮零售市场,人流量多,泊车位严重环螅也闯档南窒笙灾叻迤容易出现拥堵环境。

 

 

项目东南面为来福士项目,分三期开拓,围待建的市政公园而建,总建面达40万㎡,计划有建面约7万㎡的购物中央,行将停业。凯德集团是新加坡上市房企,最先于94年进入中国,目前已在多个都邑打造来福士品牌,深圳来福士是其进入华南市场的首个综合体项目。

 

 

不行忽视的成便是项目所处片区环境另有待晋升,西侧的打扮城成片扎堆,略显嘈杂和凌乱,虽然此中部分地块已有旧改计划,不过进展较慢;南侧和东侧的栖身用地多为90年月末和00年月初的房子(南油生活区),楼龄偏长;对面的写字楼年月同样存在普遍陈旧的环境。与附近的海岸城商圈、花圃城商圈和科技园CBD南执化商业中央的形象格格不入。

 

 

未来睁开和远景瞻望

 

项目地处南油片区,周边由蛇口自贸区、前海国际金融区、后海总部基地和深圳科技园四大经济中央地区环绕,全体区位优势较为显著,未来南油片区颠末过程更新改革,有望于几大经济重点地区连成一片,组团睁开。

 

 

聚焦到南油片区,项目周边至少有五个已启动或行将启动的旧改项目,详情如下:

 

荔林北旧改,即荔林公园北地块的都邑更新项目,申报主体为深圳市荣基德投资有限公司,拟撤除重建用高空积为6818.4㎡,拟更新偏向商业、办公等功效。

 

南山工业村旧改,即阳光科创中央,由深圳市阳光华艺房地产有限公司停止开拓,总用高空积32033平米,总修建面积294828平米,主体由两栋150米超高层写字楼,集聚商务办公、旅店、商业多种业态。

 

华联A区旧改,申报主体为华联控股股份有限公司,拟撤除重建用高空积77749.3㎡,拟更新偏向为新型产业及商业效劳业等功效。

 

兴泰地块旧改,位于南山街道粤海路与向南方换愦Α8碌ノ怀烦地规模9583.1平方米,开拓打造用高空积6576.9平方米,计容积率总修建面积(含公开经营性面积)不超过39460平方米。

 

后海村旧改,后海村项目撤除重建用高空积70621平米,更新偏向为栖身、商业功效。申报主体为南山区城中村(旧村)改革办公室,重要触及地块是旧村和旧工业区部分。

 

更新光阴>2019-05-28

南油大厦位于南海小道与登良路交汇处,与深圳湾口岸近在咫尺,曾作为南油集团总部地点地,是上世纪80年月深圳地标之一。从某种程度来说,南油大厦也代表着改革凋谢窗口“蛇口”的历史记忆,这里还走出了华为等驰名企业(1987年,华为在南油大厦A区16栋开办)。

 

1985年7月,南油大厦正式破土动工,并于隔年8月建成投入应用,南油集团总部及其部属公司正式搬迁到此办公。建成时,这栋8层高的修建风光无穷,其周边仍是一片黄土地。

 

2004年,招商局入主南油集团后,办公地址就设在南油大厦。

 

 

2010年,玉湖集团颠末过程入股锦鸿新成间接取得了南油大厦的统统权,将其作为集团投资、经营的重点项目之一,盼望借此打造南山区新的商业中央、文化中央、白领生活中央和购物休闲中央。

 

2011年,南油大厦改革项目被正式加入深圳市都邑更新改革计划。

 

2014年,玉湖集团将该项目转手卖给前海君临实业睁开(深圳)有限公司。

 

2014年10月,南油大厦正式开端撤除,将改构成为一栋两座的超高层双子塔。

 

2019年,南油大厦旧项目——双子湾行将入市。未来片区内的新房供给重要来源于周边旧改,目前周边已有后海村、华联A区、兴泰地块、南源工业区等浩繁旧项目立项或开工。

 

项目地位

 

项目位于南山区后海片区,南海小道及登良路交汇处,地铁9号线、12号线南油站地铁上盖,毗邻地铁2号线登良站及11号线后海站,周边生活配套成熟,轨道交通便利。

 

项目在售产品位于A栋30层以上,主推40年产权的建面约130-440㎡创意办公空间,层高4.5米,目前展现中央凋谢中,估计将于近期开盘。

 

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