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2019年05月15日更新

华强城三期备案名:华强都邑花圃三期

参考均价:待定备案价钱
地铁周边大型社区配套丰富
户型:三房(3)、四房(1)全体户型
范例:商品室庐总房源:待定车位数:待定
开拓商:深圳华强永兴投资有限公司

项目地址:11号线塘尾站B入口地图检查

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存眷本项目:我要团购

华强城三期A户型
A户型 三房 86㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

华强城三期B户型
B户型 三房 86㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

华强城三期C户型
C户型 三房 109㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-28

华强公司原是从粤北迁至深圳的一家军工企业,来深后改名华强,寓意中华民族富饶壮大。因在深圳特区树立前一年就已到深圳,市政计划时就以华强公司定名临近的一条途径,也便是目前驰名的“中国电子第一街”华强北。

 

目前华强集团是一家以文化科技产业为主导的大型投资控股集团,《熊出没》系列出自华强集团旗下的“华强数字动漫公司”之手。另外还触及电子信息高端效劳业(华强电子世界)、产业地产、金融创新业务(产业链金融、资产管理、互联网金融、要素生意)以干净能源、智能硬件为计谋性新兴产业的睁开情势。

 

开拓商3_副本.jpg 

1979年,树立华强公司,打造“中国电子第一街”雏形。

 

2012年,华强城原为“塘尾第一工业区旧改”,末了被加入《2012年深圳市都邑更新单位计划第四批计划》,由深圳华强房地产开拓有限公司作为实行主体开拓,应是华强集团在深圳的首个室庐类项目,估计2017年入世。

 

2014年,光明华强创意产业园(华强idea pack)正式动工开建,该项目总投资51亿元,估计3年后竣工,引入创意及科技金融企业800余家,年产值超100亿元。是华强集团在深圳投资打造的首个产业园区。项目结合光明凤凰城产业优势、华强集团优势及创新创意产业睁开趋向,构成以工业设计、动漫游戏、新媒体及文化软件开拓三大中央偏向,约数十个细分领域泛创意产业的情势。

 

2016.10.26日,华强地产以17.45亿的价钱拍下前海一块40年产权的商业用地,预设立华强总部大厦。

更新光阴>2019-05-28

华强城位于宝安区福海街道,属于11号线塘尾站地铁口物业,一路之隔另有鸿荣源、中粮立新湖两个超大型旧改项目,开车到计划18年建成的深圳国际会展中央约4公里,坐地铁到机场3个站,项目地位比较有优势。

 

市场片1_副本_副本1.png

 

 

轨道交通利好

 

疾速串联:11号线间接将福永、沙井、松岗类的偏远地区带到人咱咱们的视野,对付大众来说,华强城目前最大的吸引便是11号快线带来的交通利好。全程1个小时内贯串机场综合交通关键、前海、后海、红树湾三大超等总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中央区等商圈。

 

无需换乘,短时,地铁口:地铁3站可到机场综合交通关键,十几分钟就可以或许或许直达前海,约45分钟不需换乘直达福田。大大缩短了项目到市区的通勤光阴。

地区1_副本.jpg

 

计划线路:已有地铁11号线,目前周边计划有20号线、12号线、6号线、107号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。

 

穗莞深城际轨道:穗莞深城际轨道交通线是经国务院同意的珠江三角城际轨道交通网主轴线之一,也是首个由省主导的城际轨道交通打造项目,全长86.62公里,总投资196.9亿元,2017年将实现全线通经营!

 

该线路衔接广州北站—深圳机。ち粞映线至深圳福田中央区。目前在深圳计划有海上故乡、和平、深圳机场北、深圳机场东,共4个车站。华强城可颠末过程11号线到深圳机场转乘,全程行车光阴估计60分钟。

 

图片3.jpg(图片来自读特)

 

20号线:根据计划20号线为宝安大空港至福田会展中央,全长44.9千米。目前在建线路为20号线一期工程国际会展中央段。

 

一期工程于2016年全线开工,将在2018年与深圳国际会展中央同步投入应用。正线全长8.36公里,投资85亿元(条约额60亿元),线路起于宝安国际机场T4航站楼,与地铁11号线、穗莞深城际线换乘,之后向北至深圳国际会展中央,是2018年会展中央睁开的配资姓项目。

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未来华强城可乘坐“11号线”在“机场站”换乘穗莞深城际线路、20号线和港深机场快线。

 

换乘“穗莞深城际线路”估计1小时直达东莞、广州;

 

换乘“20号线”2站地到达国际会展中央,南延线将衔接福田会展中央。

 

换乘“港深机场快线”,可直达香港机场。

 

11号线向北延长可换乘“6号线”至光明吃乳鸽,休闲游乐可去光明农场或计划的华侨城光明小镇。

 

 

项目周边配套

 

小区11_副本.jpg 

轨道交通:项目临近11号线“塘尾”地铁站,一期步行到地铁口约400米阁下。临宝安小道的大二期修建,容易遭到来自立干道和地铁的噪音和扬尘的影响

 

项目北面紧邻凤塘小道主干道(去年10月份扩建工程开工,将改革为双向六车道,衔接福永东、西片区的都邑主干路),后期1栋的A、B、C、D座和2栋的A、B座北向容易遭到来自凤塘小道的车流噪音影响。

 

教育配套:华强城计划用地规模内,无新建九年制黉舍,项目配建有幼儿园和深圳市第十二高级中学的高中用地。则华强城的学区在塘尾万里九年制黉舍或桥头小学规模内,学区一样平常。

 

北向高层正对塘尾万里黉舍,无高层遮挡,视野景观较好。一期南向计划有幼儿园用地,从地块的散布来看,一期3C栋正对计划中的幼儿园,幼儿园南向计划有教育或公共举动措施用地,一样平常设计为低楼层修建,相对视野较为通透,采光通风较佳,属于性价比较高的楼栋。 

 

公园配套:项目南计划有占地4000平米的公园用地,从规模来看,估计计划为小型的社区公园。紧邻公园的两栋3A和3B栋南向无遮挡,景观视野较好。

 

福永的重点工程立新湖水库,2016年年末立新湖环湖8.8公里绿道全线打通,距离项目约2公里阁下。

 

其余配套:项目计划有配建的两栋包管房,楼下计划有社康中央和再生资源收受接收站、收局等举动措施。但再生资源收受接收站位于包管房B座北向,相对北向的低楼层遭到影响较大。

 

不利因素:项目西面目前多以工业区或旧村用地为主,目前宝安小道以西除华强城外,尚无其余旧改信息。

 

周边的农夫房夹杂一些工场小作坊,厂房与华强城0距离,而项目旁边的“深航花圃”阳台上甚至挂了抗议毒气的条幅,周边栖身环境堪忧。加上农夫房、零散小工场多,运动人口基数较大,相对会构成治安类不稳固因素较多。

 

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更新光阴>2019-05-28

 

 

三期由4坐室庐和一所幼儿园构成,处于项目全体内部安静程度较好。临社区途径车流量较小噪音影响不大。南向地区为公共效劳用地和黉舍和社区公园用地修建物低矮,视野开阔楼栋错位排列,有助于视野开阔和通风效果的晋升。 在户型面积区间方面跟一期产品有比较大的变更,没有了72㎡和89㎡的户型。

 

更新光阴>2019-05-28

 

 

项目最小产品为建面约86㎡阁下的三房两厅一卫产品,在舒适度上要比一期89㎡产品有差距。同时拥有86㎡ 面积段产品是通透布局的,采光通风效果更有优势。  

 

4种产品

修建面积约86㎡ 三房两厅一卫(双面采光)

修建面积约86㎡ 三房两厅一卫(双面采光)

修建面积约110㎡ 三房两厅两卫(南北通透)

修建面积约127㎡ 四方两厅两卫(南北通透

 

 

修建面积约86㎡

 

 

修建面积约86㎡户型

 

 

修建面积约109㎡户型

修建面积约127㎡户型



总结:


二期产品在90如下户型上有较大的变更,但单层4户的配比还是可以或许或许包管户户南向的,楼栋排列也可兼顾优越的均好性,南侧单位拥有优越的视野宽广和纵深;

 

如果是看不到景观的底楼层单位相对更容易遭到人流发生的噪音影响;

 

地块北侧的两栋相对安静程度更好,南向花圃而且也拥有一定的视野纵深,但视野宽广程度会稍弱一些。 

配套地图

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