首创·龙华中央备案名：首创商务大厦

首创龙华中央位于龙华区打造路与清泉路交汇处，临近龙华文化广场旁，属于龙华现代商贸片区。

根据计划，龙华现代商贸片区未来将会打构成类似于迷你版的“市民中央”。片区丛聚了星河ico商业、希尔顿逸林旅店、龙华文化广场、图书馆&文化馆、深圳书城龙华城等配套，未来还计划有龙华体育中央。除此之外，片区多以室庐为主。

项目所处地位距离深圳地铁4号线清湖站约500米，周边会合了片区的多数市政配套。而项目作为片区的商业和办公类产品的弥补，具有一定的稀缺性。

但隔着梅龙小道，直线距离约600米的地方却坐落着富士康几万人的大型制功课工场，这将在一定程度上影响到周边的消费层级。

计划图

项目体量不大，占地约9500㎡，建面约6.2万㎡，仅计划为1栋商务综合楼，包含商业、公寓及办公产品。

更新光阴>2019-08-03

首创•龙华中央位于龙华街道，打造路与清泉路交汇处，距离深圳地铁4号线清湖站约500米，毗邻龙华广场，文体配套包含龙华文化体育中央（在建）、文化艺术中央和龙华深圳书城（在建）、中执时代广场、希尔顿逸林旅店与星河ICO购物广场，生活配套齐备。

项目占地9518.58平方米，总修建面积约6.2万平方米，此中地上修建面积43596平方米，此中商务公寓8720平方米、商业约9805平方米、甲级办公约25071平方米。

拿地配景

2019年08月03日，首创地产以18.45亿元拿下深圳龙华清湖A826-0221商业地块！楼面地价达4.23万/㎡，溢价率到达189.64%，再次打破龙华商业拍地记载！

米地位于龙华街道，总占高空积9518.58平米，总建面4.36万平米。公告显示，本次出米地项目建成后旅店限全体让渡；商业、办公、商务公寓，可按规定出售。

刚刚，首创龙华中央获批预售许可证，已在住建局官网公示，本次共备案161套房源，包含商业和办公两种范例产品。

此中商业，位于1-4层，户型建面约13-641㎡，均价约13.5万/㎡，单价区间在7-24.1万/㎡，总价区间在203-6969万/套；

办公产品，位于4层以上，户型建面约73-274㎡，均价约6万/㎡，单价区间在4.7-8万/㎡，总价区间在628-3188万/套。

部分备案价钱