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2018年11月23日更新

首开龙湖天琅备案名:龙湖天琅楼

参考均价:65000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁口山水景观
户型:暂无
范例:写字楼、其余总房源:62车位数:80
开拓商:深圳市熙梁投资睁开有限公司

项目地址:深圳盐田深盐路与梧桐路交汇处盐田区委党校东侧地图检查

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-08

项偏向开拓商为深圳市熙梁投资睁开有限公司,实际控股企业显然是项目名中展现的,为重庆龙湖和北京首开,分离占股6成及4成。

 

这一对地产商不是初次合作开拓项目了,包含广州、北京、成都在内的世界多个都邑都能见到他咱咱们合作的踪影,犹如深圳外乡的招商和华侨城一样哥俩好。

 

而天琅也不是他咱咱们首度创始的产品系,在北京已有定名先例,为总建面15万㎡的纯别墅社区。但是,这跟深圳天琅项目几乎没什么共通性,毕竟作为宣传上带有栖身属性嫌疑的深圳天琅项目,实际是个商办项目。

 

图:来源于家在深圳论坛@长大滴红叶。

 

更新光阴>2019-08-08

首开龙湖天琅详细位于盐田区沙头角片区,深盐路与梧桐路交汇处的北面,背靠大梧桐山,与深圳广播电视大学沙头角分校(盐田区党校)相近。

 

 

项目周边重要是老旧住房和大厦楼宇,与沙头角中央地区有一定的距离,与盐田港后方陆域也隔着半山。

 

局部规模内的可开拓用地已不多,后期将以都邑更新改革供给为主,不过目前没有查阅到相干的旧改计划项目。

 

 

天琅相对海拔比南面地块的要高出10-30米阁下,犹如半山腰上盖起。因此,高楼层的南向朝海的视野景观将是一大亮点。

 

图:来源于家在深圳论坛@意冷心灰,拍摄于10月尾。

 

图:来源于家在深圳论坛@小宝5777,拍摄于10月尾。

 

距离在建地铁8号线一期(即2号线东沿线)盐田港西站约250米阁下的步行距离,往西4个站并穿过梧桐山地道可到达罗湖莲塘片区,并持续接入深圳地铁交通网。

 

该线路对项目甚至盐田区都将有较大的价到片区加倍便捷地融入到市区的工作通勤圈内。估计2020年可通车经营,据了解,到时候经营将与2号线贯通,也便是说8号线一期将不复存在,实际为2号线的一部分。

 

 

更新光阴>2019-08-08

项目占高空积约3861.91㎡,计容建面约1.5万㎡,总建面约2万㎡,容积率3.85。

 

需配建办公、物业管理用房、食堂等物业。

 

 

此中办公物业的计容建面约1.3万㎡,为两栋高层办公,分为A、B座,均为19层,高度约70米。

 

换算下,平均每层高约3.64米,如果是作为商业办公产品的话,最终的净层高可能只要大概2.3米阁下,显然不实际。

 

 

2019-08-08层为一系列的产品,1-4层相连。根据深圳龙湖官微"大众号文章的相干消息来看,该项目主打的是建面180-320㎡的大平层,单梯入户……

 

 

 

更新光阴>2019-08-08

首开龙湖天琅获得预售许可证,目前已在规土委公示,位于1栋,共备案62套房源,均为办公范例的产品,均价约6.5万/平。

 

此中裙楼地位共4套,户型建面约202-249㎡,均价约12万/㎡,单价区间在12万/㎡,总价区间在2429.4-2992.0万/套;

 

A座共29套,户型建面约180-324㎡,均价约6.1万/㎡,单价区间在5.9-8.0万/㎡,总价区间在1065.4-2598.9万/套;

 

B座共29套,户型建面约181-355㎡,均价6.2万/㎡,单价区间在5.9-7.5万/㎡,总价区间在1073.8-2667.5万/套。



部分备案


 

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