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2019年01月10日更新

玺园备案名:玺园

参考均价:52000元/㎡房贷计算器备案价钱
新兴片区
户型:三房(1)全体户型
范例:商品室庐总房源:251车位数:292
开拓商:深圳市天就房地产开拓有限公司

项目地址:深圳市龙华区机荷高速与龙澜小道交汇处地图检查

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楼盘运动

玺园A户型
A户型 三房 89㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-07-31

从已公开的资料显示,玺园地块的打造单位是深圳市天就房地产开拓有限公司,大股东为深圳市博燊集团有限公司,介入的项目包含“龙华粤商中央”、深圳创新中央、多丽工业园、西部物流园等几十个项目。

 

 

但履行名来看,玺园的代建商和出售经营商应该是来自福建厦门的建发集团。

 

建发集团是福建省一家大型实业投资企业集团,前身为厦门经济特区打造睁开公司,在2017岁首年月次跻身《产业》世界500强,几乎厦门的各行各业都与它有相干,比如厦门航空、适口可乐、悦华旅店、厦门国际银行等。

 

其部属的建发地产自1981年开端经营房地产业务,业务普及世界多个重点都邑,比年来才在深圳有所举动。除龙华这个建发·玺园外,在深圳湾超等总部基地也拿到了碳云国际项偏向代建权。

 

 

更新光阴>2019-07-31

在龙华清湖片区西侧,沈海高速和龙观疾速路交汇处的东北角,紧临龙湖山庄的北面,有一个在建新盘项目,叫“玺园”。

 

 

玺园紧临龙湖山庄,拥临湖景观,绿植较为丰富。目前,片区内工业厂房和零散的民房交织错落,周边必要依靠旧改改良,途径另有进一步完善的空间,属于新兴开拓打造地区。

 

项目周边是机荷高速、计划的石清小道(衔接清湖至石岩)等高疾速路,建成以后可以或很多维度切换出行情势,疾速通达深圳各区,将弥补地区的短板。

 

目前来看,虽然附近现有4号线地铁清湖站和有轨电车双站点,但因为路网尚未完善,会有一定距离,轨道交通出行较为一样平常。等石清小道修好后,将会打通与周边的隔阂,增强联系性,间接串联在建的4号线北沿线清湖北站。

 

 

打通后,跟周边计划的立上工业区旧改、清湖新业片区、宏发彬峰桂工业园等旧改项偏向户互动也会增强,将解决自己配套和社区气氛不敷的缺点。

 

另外,项目所处地区以工业厂房为主,估计未来还会有更多工改项目进入旧改议程。

 

 

自己的商业配套不敷,就目前来说比较接近的大型商业有保利天街、星河ICO、壹方寰宇等。从产品的稀缺角度,项目值得等待,估计未来跟着片区栖身生齿规模上涨,龙华文化体育中央(计划中)、深圳书城龙华城(在建中)等相应的配套举措措施也会逐渐实现。未来片区的栖身气氛和环境的改良有一定的潜力。

 

更新光阴>2019-07-31

项目总占地26085.35㎡,总建面41108.62㎡,跟龙湖山庄大面积独栋别墅不一样的是,玺园主打的是小面积别墅产品,如建面89平方米为主的低总价别墅,如许小面积的叠墅和别墅产品总价较低,在市面上较稀缺。

 

 

 

 

 

事实上,玺园可以或许或许看作是龙湖山庄的二期,龙湖山庄也是纯别墅项目,大概有50栋独栋产品。资料显示,龙湖山庄的修建最先可追溯到1998年,有20年的楼龄。不少是公司产权统统,有临湖的独栋建面约250-340㎡,总价约1500万阁下。

 

更新光阴>2019-07-31

建发玺园已获得预售证许可证,目前显示备案信息,共备案251套,均价6.16万/㎡,产品户型多样,包含独栋、联排、叠拼、变异端户及洋房。

 

 

部分备案价钱

 

市场监督管理局显示的备案信息如下:

 

 

配套地图

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