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2018年08月01日更新

领航城?领誉备案名:领航城领誉华府

参考均价:57000元/㎡房贷计算器备案价钱
综合体大型社区
户型:暂无
范例:商品室庐总房源:892车位数:1439
开拓商:深圳机场地产有限公司

项目地址:深圳宝安西乡107国道与航城小道交汇地图检查

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楼盘运动

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-02

深圳机场地产有限公司,于1989年09月08日在深圳市市场监督管理局挂号树立,公司经营规模包含在正当获得土地应用权规模内从事房地产开拓经营业务等。

深圳机场地产,顾名思义便是隶属于深圳机场集团,其地产开拓重要也是依靠深圳机场用地,并没有大肆扩大,在早期开拓有企岗山花圃供机场员工选购,但跟着深圳的蓬勃睁开,原有的黄田机场也改名为深圳机场,领航城的落地也解决了机场员工购房的需要。

也是因为领航城,在2016年的深圳市竣工面积上初次进入了top10。虽然机场开拓的项目不多,但从领航城一期、二期、三期的栖身反响来看,其楼盘品格还算不错。

 

更新光阴>2019-08-02

项目区位
 
领航城,位于宝安区航城街道107国道与航城小道交汇处附近,是深圳机场地产在“拓荒元年”着手的第一个综合体项目,周边有地铁1号线、11号线和12号线三条地铁线,未来还将环抱深圳机场打造更多轨道交通,但碍于机场限高等因素,周边依然是低矮的工场和小产权居多,全体面孔有待改良。

 

2016年末,宝安划分十街道,领航城从西乡街道变更加航城街道。

航城街道包含黄麻布、九围、黄田、钟屋、鹤州、后瑞、草围、三围、利锦社区地区。辖区面积45.62平方公里,管辖黄麻布社区、九围社区、黄田社区、钟屋社区、鹤州社区、后瑞社区、草围社区、三围社区、利锦社区共9个社区,9个居委会,街道做事处驻黄田股份公司办公大楼。


 

根据固戍北部的法定图则可以或许或许发现,这一地区多计划为工业用地,除了领航城之外,仅有零星的几个小面积室庐用地,片区睁开还是依靠于航空的便利性,打造新型的产业园。

 

在产业睁开上,航城街道正好处在中部黄金睁开中段,承接了深圳航天航空产业园和超资料产业园的重担,而近几年对海湾打造的睁开加倍频繁,使得大空港、海洋新城、宝安湾所针对的湾区经济成为时下大热,大空港除了依靠新国际会展中央外,机场合带来的交通运行及产业联动也是其重要的一环。

 

②交通环境

“海陆空”多种交通办法并行,打造机场关键中央地位。

轨道交通——已有地铁1号线和11号线,目前周边计划有20号线、12号线、28号线、港深机场快线、穗莞深城际轨道交通等。

1号线,作为贯串深圳的主动脉,不停以来承接着宝安、南山、福田、罗湖的人流,对付大家来说,领航城目前最便利的轨道交通便是1号线,从社区动身,步行约10-10种拥酱锕淌,全程1小时可以或许或许直达南山科技园、福田中央区、罗湖等产业园和商圈。

 

12号线,呈南北走向,全长约32km,向北途径南油、南头、新安、西乡、宝安机场、福永等片区,至太空港新会展中央、海上故乡东站,暂设33座车站,领航城正好处于桃源居站地铁口,未来乘坐地铁直达蛇口,或换乘地铁5号线到直达深圳各区,也使住民出行抉择性更多。

 

穗莞深城际轨道:穗莞深城际轨道交通线是经国务和獾闹榻三角城际轨道交通网主轴线之一,也是首个由省主导的城际轨道交通打造项目,全长86.62公里,总投资196.9亿元,原本有望今年通车,但因为工期烟雾,保守估计应在明年全线经营。

该线路衔接广州北站—深圳机。留延长线至深圳福田中央区。目前在深圳计划有海上故乡、和平、深圳机场北、深圳机场东,共4个车站。领航城可颠末过程1号线到深圳机场转乘,全程行车光阴估计60分钟。

城轨一定程度缓解了出行的交通压力,大大缩短了机场与广州、虎门、前海段位距离。

 

航空交通——不只要轨道交通,在航空方面,据报导深圳机场2017年吞吐量也位列世界第五,在2016年到2017年,深圳机场新开了28条国际航线,估计到今年已守旧40余条国际航线。

深圳机场于1991年10月正式通航,2001年9月18日,深圳黄田国际机场正式改名为深圳宝安国际机场,2011年7月26日,深圳机场第二跑道正式启用,是世界百强机场之一、国际关键机场、中国十二大支线机场之一、中国四大航空货运中央及快件集散中央之一。

 

海上交通——跟着深圳机场国际航班的增多,为共同深圳机场航线拓展,深圳和中山两地守旧了深圳机场船埠至中山的“水上巴士”,两地间实现45分钟水现贝铮未来更多深中通道守旧,彻底释放了珠三角的交通互融。

机场福永船海位于深圳宝安国际机场区东北角地位,距新航站楼仅2公里(车程约5分钟),陆路与宝安小道、广深沿江高速公路和机荷高速公路相接,水路距港澳约70分钟航程、距香港机场船埠约40分钟航程。

 

深中通道:珠江口东西岸的“黄金通道”,衔接前海、南沙、横琴三个国度级新区和翠亨新区的交通关键,将助力宝安在粤港澳大湾区处于黄金通道的中央地位。

 

 

项目周边的各种配套及旧改计划

①商业配套

领航城作为超等综合体,其四期约30万㎡的商业配套,现已接近装修尾声,估计2019年停业。该购物中央重要以休闲、购物、娱乐、亲子和户外运动等多方面来晋升周边商业气氛,或引入大型商业超市。

但现阶段因为四期商业未落地,领航城临时只能依靠社区底层商业街的情势,如果要逛大型超市必要去到桃源居大家乐(距离约1km)或位于宝安小道固戍站的新寰宇购物广场。

 

②教育配套

因为今年学位重要,深圳市多区履行学区制改革,航程黉舍属于分享学区,可分享固戍小学、钟屋小学学位,也便是说按照积分入学,如果领航城的业主积分不够,就会被分流到固戍小学或许钟屋小学,如许就引发了业主与航城黉舍的矛盾,很多家长因为“家门口的黉舍不能就读”而气愤不已。

 

航城黉舍是2015年宝安区政府重点打造的“8+8”民生项目之一,计划为九年制公办黉舍,总投资约1.2亿元。黉舍分两期打造,此中第一期包含教学楼、生活楼各一栋,已于2016年6月30日交付黉舍应用;第二期包含3栋教学楼、1栋功效楼和运动场,2018年秋季小一计划招生6个班300人,停止5月2日,算计报名551人,此中前4类报名505人。

 

钟屋小学和固戍小学距离领航城的直线距离(百度地图测量,仅供参考),不过要穿过宝安小道、机场南路,实际步行距离较曲折。

由航城黉舍属于新开办的黉舍,详细教育程度无从考证,钟屋小学和固戍小学的教学程度在宝安属于中等程度。

 

跟着三期的业主接踵交房和后期五期业主入住,航城黉舍势必称心不了领航城的业主就近入学,矛盾会进一步增长,当然这也不只仅是领航城个别楼盘的成就,去年布吉的万科麓城就因为黉舍装不下,改成积分入学,所以老牛在此建议,如果积分不敷的环境,在购房时先咨询清楚,以免构成不必要的误会。

 

③文娱配套

项目虽然划分到航城街道,但周边的休闲娱乐资源重要依靠西乡片区,比如平峦山公园、铁仔山公园、碧海湾公园和西湾红树林公园,都是日常休闲的好去处。

 

2017年,市规土委颁布了《对付铁仔山都邑公园扩建工程全体计划》,估计公园扩建后,将覆盖山体全域,大体构成南至西乡小道,东至广深公路,北至固戍路,西至共和工业路,总面积约144万平方米的规模。涵括山道、观景台、景观坡等新的配套举措措施。

 

西湾红树林湿地公园是宝安西部活气海岸带的关键生态节点,位于海岸带中段(机场段),总长约4.9公里,设计用高空积约120公顷,湾区海疆面积252公顷,重要是对岸线停止景观设计与生态修复。

项目分三期打造,现二期公园已凋谢,建成后将有绿道主环线约7.5公里,湿地公园约32公顷,规复滨海红树林带20公顷,泊车位约900个,将成为西部活气海岸带的树模段。

 

④医疗资源

领航城在医疗方面可完全依靠西乡的配套,沿107国道和宝安小道10分钟车程,分离可以或许或许到达西乡国民病院和南边科技园大学附属恒生病院,再远点可以或许或许去到宝中,在医疗方面并不必要过度担心。

 

⑤周边旧改环境

项目地点周边的旧改重要散布在宝安小道和107国道两侧,除了山体资源外,几乎没有空白土地,未来改的旧改更新偏向,重要以小产权和旧得工业区改革为主,更新偏向以栖身和产业为主,此中距离最近的御品峦山花圃,在停工之后再无复工迹象,都邑旧改依然是任重而道远。

 

更新光阴>2019-08-02

①地块信息

领航城位于航城街道,地块居于桃源居西侧、宝安小道东侧、航城小道北侧之间,总占高空积约55万㎡,总修建面积约130万㎡,全体计划为涵盖崇高室庐、购物中央、人文教育、希尔顿逸林旅店、商务公寓、创意产业园等多功效综合型社区。

历史回想

1994年5月,机场附近A116-1、A116-2、A116-3、A116-4四块地,由深圳市计划疆土部分一次性出让给深圳机场综合开拓公司,地价款和开拓费交深圳机场公司,作为机场还贷和打造专项基金。

1995年开端,深圳机场开拓公司就睁开了对外招标开拓这块土地,最终由18家公司中标,和机场开拓公司合作开拓这个地块。

1995-2000年,恰好是深圳房地产睁开的低谷期,中标公司并没有实质开拓。

2008年,深圳出台《深圳市闲置土地处置工作计划》,一宗占地60余万平方米的闲置土地浮出水面,该地块才得以重归计划开拓,调剂后领航城总占高空积约55万平方米,共分6期开拓,修建面积约130万平方米。

至今,“天空之城”领航城,从一期领航城·领航,到二期领航城·领翔,到三期领航城·领秀,再到如今五期领航城·领誉行将入市,领航城使得杂乱无章的“真空地带”实现为了绝美的蜕变。



(以效果图模拟规模,详细地块规模以疆土局为准)

 

 

全体计划设计

领航城共分六期开拓——

项目一期室庐:和中信结合开拓,履行名中信·领航于2012岁首年月次开盘,已售罄并于2014年入伙;

项目二期室庐:领航城·领翔已售罄,并于2016年10月入伙;

项目三期室庐:领丽地块和领尚地块已售完,剩余领秀单位小户型在售,总占高空积约6.85万㎡,总建面约29.92万㎡;

 

项目四期商业:包含购物中央、商务公寓和创意产业园等;

 

项目周边已有多个产业园,领航城四期地块也计划有产业用地,如今已如火如荼的打造傍边,临时还没有统计详细产业。



(来源家在论坛网友)

 

领航城·领誉(项目五期),占地约4.8万㎡,全体修建面积约为20.4万㎡。

主力户型为修建面积约131-179㎡四房带装修小户型,并于7月6日凋谢五期样板间,估计近期南区会推盘入市。

总套数:892套     容积率:3
车位数:1439个      车位比:1:1.61       

 

五期已在脱绿网,从内部布局就可以或许或许看到阔绰的大阳台,建面约131-179㎡四房重要针对改良型客户。

 

项目六期星级旅店:引进希尔顿逸林旅店,系世界驰名的希尔顿旅店及度假村下的旅店品牌之一,目前已普及全球40个国度/地区。

 

希尔顿旅店实景图

 

更新光阴>2019-08-02

修建面积约131㎡   四房两厅两卫
1栋A单位 01户型   
1栋B单位 03户型
3栋B单位 01户型
3栋B单位 03户型

修建面积约132㎡   四房两厅两卫
1栋B单位 01户型 

修建面积约136㎡   四房两厅两卫
1栋A单位 02户型   
1栋B单位 02户型
3栋B单位 02户型

修建面积约139㎡   四房两厅两卫
1栋A单位 03户型   

修建面积约156㎡   四房两厅两卫
2栋B单位 01户型   
2栋A单位 01户型
2栋A单位 02户型
2栋B单位 02户型
3栋A单位 01户型
3栋A单位 02户型
5栋A单位 01户型
5栋A单位 02户型

修建面积约178㎡   四房两厅三卫
6栋 01户型
6栋 02户型
5栋B单位 01户型
5栋B单位 02户型

 

修建面积约131㎡   四房两厅两卫

户型朴直,南北通透。布局正当。客厅开间4.2米代6.3*1.9米宽大阳台,宽敞明亮功效优越,主卧开间3.7米明亮舒适。双次卧开间超过3米栖身空间舒适。具有较好的开间进深比,空间利用充足。缺点是次卧全体朝向劣势偏向。

 

修建面积约132㎡   四房两厅两卫
与131㎡户型情势相同,阳台进深更大,宽度有所削减。
1.户型朴直,南北通透,阳台宽阔
2.厨房可能会遭到前面户型遮挡,南向采光稍弱

 

修建面积约136㎡   四房两厅两卫

户型朴直,对称布局三面采光,7.3米宽客厅连卧室大阳台,4.2米客厅开间宽敞舒适,主卧开间3.7米具有优越的开间进深比,室内空间阔绰。次卧开间3米阁下,餐厨空间紧凑,入户门地位玄关有用掩护室内隐私。低楼层相对容易遭到车辆噪音影响。

 

修建面积约139㎡   四房两厅两卫
通透布局,户型朴直,客厅开间4.2米北向看花圃,主卧空间宽敞舒适,南北双阳台,南向阳台具有优越的功效性,次卧空间较好。厨房适用机能优越,餐厅位自力机能不佳,入户门偏向对室内隐私起有用掩护,起居生活空间劣势朝向较多。

 

修建面积约156㎡   四房两厅两卫
板式布局,南北通透布局正当,4.3米客厅开间带7.25米宽大阳台花圃景观。主卧套间开间3.7米自然通透,舒适度高,次卧空间舒适度优越。餐厨空间自力宽敞明亮,入户门地位较好室内空间自力。大部分栖身空间朝优势偏向,主卧旁两次卧距离公卫距离较远。

 

修建面积约178㎡   四房两厅两卫
相当于156㎡户型的增强版,房间尺寸更大,功效设置设备摆设更正当。在次面积段还是必要个自力的工人房才比较完善。
1.户型朴直,南北通透,采光性好,8m宽阔阳台
2.三房朝南,情势层次分明,相比156平更显大气

 

⑥不利因数阐发

1、噪音净化——因为项目靠近机场附近,难免会遭到机场航班高空略过时所带来噪音,另外靠近107国道的疾速路,基本天天都是风驰电掣的,所以对付噪音比较敏感的,可实地稽核感受一番。

2、环境和学区成就——社区体量大源逑,街区式布局干净整洁,但周边工场、小产权房较多,急需改革进级,另外虽然有一所航城黉舍,但该黉舍是履行片区入学,不只仅对领航城业主凋谢,后期或因业主入学难和门生生源层次不一,引发一系列矛盾。

 

更新光阴>2019-08-02

领航城五期获批预售许可证,目前已在规土委公示,备案名为领航城领誉华府,共备案505套,户型建面约131-179㎡,均价约5.69万/㎡。单价区间在5.5-6万/㎡,总价区间在732-1048万/套,据悉月尾开盘。

 

本次备案的是1栋AB座、2栋AB座、3栋AB座、4栋AB座、5栋AB座和6栋,共6栋11个单位。如下是备案价统计:

 

 

部分备案价钱

 

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