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2018年11月08日更新

华丰·前海湾二期备案名:华海金湾第宅

参考均价:74000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁口海滨室庐
户型:暂无
范例:商品室庐总房源:1162车位数:1350
开拓商:深圳市宝安东海实业有限公司

项目地址:宝安区西乡街道地图检查

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

交通

项目距离11号线碧海湾站直线距离仅600米阁下,颠末过程该线路,项目可1个站到达宝安机场,10分钟通达南山中央区,20多分钟通达福田中央区,地区内另有1号线西乡站,但距离过远。在远期轨道计划傍边,项目附近还计划有15号线及28号线。

 

 

项目目前通达于市内的重要干道重要还是依靠于宝安小道与107国道,或许可从旁边间接上沿江高速直达南山中央。比较值得等待的是,项目旁未来还将打造一条直通南接桂庙路接驳的疾速干道——海滨小道。

 

海滨小道,即南起南山滨海小道(后海滨路),北接松福小道。

 

先将履行海滨小道一期A段(听海路—西乡小道),位于前海合作区桂湾片区及宝安区中央区。

 

A段以地道办法南接海滨小道前海段(听海路公开途径,置海小道),进口位于宝安中央区罗田路以南,与新安六路、裕安路、海澜路分离设置3处菱形立交,并以全互通立交衔接西乡小道,全线分为海疆段及宝安中央区段,长约5.5公里,主线为双向8车道。

 

宝安中央区段设置6对出入口,重点效劳宝安中央区、西乡及大铲湾片区。

 

而海滨小道南山段即目前正在开工打造的桂庙路一期,前海段(桂庙路二期)也已睁开工程设计。

 

 

 

 

商业与配套

项目位于碧海中央栖身区,周边以商品小区为主,片区成熟,所以各方面配套都非常齐备。

 

 

 

商业配套方面,项目自己带有近2万平米的底商,项目斜对面华丽商务中央带有中型mall商业,目前已开端招租,因为周边楼盘多,所以底商体量也非常的庞大,便利店,生果店,各种餐馆应有尽有,500米规模内有家大型大家乐。

 

 

文体医疗方面,地区内有所三甲及病院—南边医科大学附属恒生病院,可以或许解决就诊成就,碧海湾公园及西乡体育中央,与项目距离都只要1公里阁下。另外项目还可以或许穿过沿江高速桥底到达西湾红树湾公园,跑步看海,十分舒服。

 

 

教育资源

因碧海片区定位为中央栖身区,周围商品房扎堆,所以教育配套比较丰富。项目自己带有配套幼儿园(图1),项目旁另有块市政用地,已定要盖所九年制任务教育黉舍(图2),项偏向马路对面紧挨海港小学(图3),在学区房轨制下,项目1公里规模内还可选教育资源配套——

幼儿园:宝安区第二机关幼儿园、宋庆龄幼儿园、碧海幼儿园

小学:碧海小学、西乡街道小学、

中学:西乡中学、海湾中学(图4)

 

 

小结

项目自己及周边教育资源配套丰富,凭仗11号线,大大节省了通勤于市内的光阴,勤俭了交通本钱,自驾也有多条途径可抉择。片区室庐扎堆,栖身气氛浓厚,商业、医疗、文体配套都较为齐备,未来另有各种好利计划。项目1期容积率偏高,户型一样平常,其剩余在卖户型价钱都已到达7万以上,二期在户型上应该无多大差别,但在容积率和园林规模上都比一期有很大的优势,所以其价钱估计比一期还会要高。

更新光阴>2019-08-12

该项目占地5.1万㎡,总建面约34万㎡,分为A、B两个地块开拓,共1926户,配建有黉舍。地块较小的为A区,已于2016年5月开盘, 现另有部分尾盘在售。

 

今年将要推出的B区,共7大栋,包含一栋公寓,半合围式散布,有游泳池和幼儿园等配套,在配套上比A区更好,在小区规模上比A区更大。

 

 

B区参数

占高空积35465.81㎡

计容面积143100㎡

此中,室庐97470㎡、商务公寓28400㎡、商业14300㎡、幼儿园2600㎡

不计容面积61127.29㎡,用于架空层与公开室

室庐户数1162、泊车位1350个,容积率4.04

 

 

从下面两图可知B区室庐产品重要靠内侧地区,南端靠着沿江高速的公寓产品,享一线海景优势,但却会遭到高速车流噪音影响,并负担着“隔音墙”的任务。

 

 

 

项目位于宝安机场的飞机降老,楼栋高度被限制,都在110米如下,会遭到一定飞机起降噪音的影响。

 

更新光阴>2019-08-12

华丰·前海湾备案名华海金湾第宅,位于宝安区西乡街道,于5月25日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案975套室庐产品,户型为建面85.44-265.15㎡的户型产品,分离位于1栋C、D、E、F、G共5座,备案均价为71988.96元/㎡,单价6-8.94万/㎡,总价523.3万起,最高至2370.3万,套均总价716.93万。

 

 

室庐:本次共备案975套纯室庐产品,分离位于1栋C、D、E、F、G共5座,每座有1单位和2单位。

 

此中C座每层2户,F座每层3户,D、E、G座每层4户,C座30楼为复式户型。

 

 

本次备案的室庐部分1栋C座1单位户型,面积为165.63㎡、265.15㎡,备案单价区间7.63-8.94万/㎡。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

本次备案的室庐部分1栋C座2单位户型,面积为139.96㎡、226.43㎡,备案单价区间7.44-8.61万/㎡。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋D座1单位户型,面积段为87.2-88.95㎡,备案单价区间6.42-7.56万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋D座2单位户型,面积段为87.2-88.95㎡,备案单价区间6.67-7.75万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋E座1单位户型,面积段为87.2-88.95㎡,备案单价区间6.13-7.2万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋E座2单位户型,面积段为87.2-88.95㎡,备案单价区间6-7.2万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋F1单位户型,面积段为87.51-133.97㎡,备案单价区间6.86-7.95万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋F2单位户型,面积段为86.1-129.8㎡,备案单价区间6.54-7.86万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋G1单位户型,面积段为87.44-88.92㎡,备案单价区间6.26-7.24万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的室庐部分1栋G2单位户型,面积段为87.44-88.92㎡,备案单价区间6.17-7.22万/㎡。

各户型总价从低到高排列如下:

 

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