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2019年08月09日更新

京基御景中央备案名:京基御景中央花圃二期

参考均价:50000元/㎡房贷计算器备案价钱
品格室庐花圃式小区成熟片区大型社区
户型:三房(4)、四房(3)全体户型
范例:商品室庐总房源:456车位数:0
开拓商:深圳市碧海投资睁开有限公司

项目地址:深圳市龙岗区国际大学城如意路与飞扬路交汇处东北角地图检查

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楼盘运动

京基御景中央A户型
A户型 四房及以上 129㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

京基御景中央B户型
B户型 四房及以上 126㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

京基御景中央C户型
C户型 四房及以上 123㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-09

京基御景中央位于大运新城片区,是深圳十六大重点打造地区。该片区汇集了文、体、医、商、住等多种丰富资源,配套较为完善,且地区内以公园、运动场馆、黉舍等相对低密修建为主,片区栖身舒适度较高。

 

 

 

轨道、公交、高速多种出行办法切换

 

地铁沿线物业:沿黄阁路在建有轨道16号线,未来可在“大运关键站”与14号线换乘,半小时内便可从大运站到达福田中央区,大大缩短大运新城到市区的通勤光阴。

 

大运站未来将是一个东部的地区性交通关键,目前已知计划有3、14、16、21号共4条轨道线路在大运站交汇,深惠城际线也将在大运站有计划站点。目前,14号线与16号线均已开工打造,计划2022年完工。

 

车位充足,高速切换:项目车位比超1:1,车位充足。自驾可沿盐龙小道(北通道)切换水官高速,可接南坪疾速、清平高速至福田南山、罗湖、龙岗中央城,颠末过程福龙路接机荷高速可至深圳机场。


配套完善 低密宜居

 

大运新城是龙岗中央城资源最会合地区,片区集栖身、教育、休闲娱乐和产业于一体,是龙岗重点打造开拓地区,项目周边享有大运公园、大运体育馆、龙岗中病院、华师大龙岗附中、益田沐日寰宇等全能配套,1公里规模内可以或许或许称心休闲娱乐、运动健身、生态休憩、高端消费、看病医疗、黉舍教育等多元必要。

休闲娱乐:项目临近大运公园、大运场馆、大运新城体育公园、龙城公园等公园、运动场馆举动措施,且周边计划有图书馆用地,片区以生态、低密修建为主,文、体举动措施较为完善,片区栖身舒适度较高。

 

商业配套:项目周边汇集了天安数码城、益田沐日寰宇(约建面8.5万平商业),cocopack山姆会员店,等会合式商业,且项目旁在建的佳兆业未来城计划有建面约3.4万平的会合式商业,周边商业配套齐备,生活购物较为便利。

 

 

医疗配套:龙岗中病院是三甲综合性中病院。位于项目东面,距离约500米。

 

教育配套:项目旁虽计划一所九年制黉舍,但目前尚未开建。项目南向紧邻“华师大龙岗附中”,是深圳市龙岗区政府与华中师范大学合作举行的一所全寄宿制公办完全中学,目前仅高中部入学,初中部尚未开端招生。

 

项目旁中海康城花圃2017年学区划分为福安黉舍,,于2003年8月,在始创于民国九年(1920年)黄阁坑小学原址的基础上,改扩建而成为区教育局直属的九年一贯制公办黉舍。

计划国际大学城 人文气氛浓厚:2014年,市政府将大运新城2.66平方公里规模计划为国际大学城,估计大运片区将成为中外合作大学数目至多的高校丛聚区。

 

目前园内确定3所中外合作高校香港中文大学深圳校区(14年招生,占地100万㎡)、北理莫斯科大学和吉大昆士兰大学。目前有进驻动向,正在洽谈的黉舍另有深圳墨尔本性命健康工程学院、华南理工大学-罗格斯大学创新学院(深圳)、哈工大(深圳)国际设计学院、华盛顿大学深圳分校、深圳都邑大学、深圳国际太空科技学院等。

 

产城交融 打造深圳东部地标:大运新城打造科技商务区,丛聚企业总部、创新产业、国度试验室、科研机构、创新效劳平台等科技商务要素,产、学、研一体化睁开,打造以基础研究、新型产业、创新效劳为中央的科技商务区。

 

目前周边丛聚了如天安数码城、启迪协信科技园、益田硅谷新城、世贸深港国际中央等多个大型产业项目,近日最新批复700米的超高层修建,估计打造东部地标,将会动员地区经济睁开,未来片区价值上升空间显著。

 

 

 

 

深港国际中央:此中,世贸深港国际中央近期获批复制作700米的深圳东部地标,高度超京基100,将改革592.5米的平安金融中央的深圳最高摩天大楼的记载。项目计划总投资超400亿元,总建面约140万平米,估计打造为集深港国际集会展览中央、深港青年合作守业中央、深港国际演艺中央、万豪品牌旅店、哈罗公学及办公、商业、旅游、科普展现、公寓于一体的的大型都邑综合体。

 

 

龙岗天安数码城:是龙岗区政府重点支撑打造项目,总投资40亿元,总建面约60万㎡,园区以都邑、产业、科技、商务为主题打造的高端都邑产业综合体。

 


益田硅谷新城:项目定位为“中国硅谷”,旨在打造聪慧产业新城。硅谷新城项目更新规模内占地为15万平方米,将以智能机械人、移动互联网、高端软件、科技金融四大产业为主导,睁开以创意为主的产业集群。

 

启迪协信科技园:项空几空积约19万平方米(项目公司以公开招拍业那槭苹竦茫,计划打造总面积约78万平方米,主体修建性质为研发用房,项目分期开拓,打造周期为4年,计划2019年全体完工。项目重要依靠清华大学科技和产业试,以科技研发为中央、拓建科技金融和守业孵化两个平台、特出智能制作、信息互联、环保健康、文创教育四个产业偏向,重点引进一批严重科技领军企业、国度级试验室和研究机构。

综合来看,轨道、产业园、大学城等利好要素已开端接踵落地大运新城,地区打造已初具规模,是龙岗中央城睁开潜力最大的片区。且地区内公园、运动场馆、黉舍、病院等配套齐备,相对修建密度较低,栖身舒适度较佳。项目周边在建有佳兆业的旧改项目和计划的益田、碧桂园的旧改项目,周边环境改良有一定的兑现预期,地区上升空间较大。

 

项目自己是京基名企开拓,自带会所、幼儿园,车位超过1:1,容积率仅为3.2,户型为86-140㎡的三房以上改良型产品,小区综合性价比较高。

 

现状不敷之处,项目南区距离地铁站约3公里,虽可颠末过程公交线路通达,但3号线沿途站点较多,去往市区行车光阴较长,而计划中的16号线和14号线估计2022守旧,对付在市区工作看重轨道出行的置业者而言,短期内较为不便。

 

目前对应学区为福安黉舍,该校2017年公办高中录取率为57.66%,项目旁计划有九年制黉舍用地,但目前尚无打造光阴。

 

值得注意的是,目前周边商业配套较为缺乏,项目自己仅配建6000㎡的社区商业,大型购物中央需公交通达,目前周边在建的京基商办综合体和佳兆业未来城都计划有大型的综合体商业,估计未来将会逐渐完善片区的商业配套,生活便利程度将会越来越高。

 

更新光阴>2019-08-09

项目详细位于飞扬路与如意路交汇处,中海康城花圃以东,总建面26万㎡,分南北两区开拓,周边次新房社区环抱安静舒适,东临计划九年制黉舍,配套成熟便利,具有较好的生活气氛。

 

此中南地块为项目二期,用高空积为2.4万m2,总修建面积约10.3万m2,推出4栋6座高层室庐,面积区间为86.34-130.34㎡的三至四房,并于2018.4月份获得2期全体456套房源的预售许可。

 

目前二期在售95-129㎡的改良型小户产品,均价5万一平,准现房估计年末交楼。

 

 

 

2期配套有3000㎡的社区商业和泳池、社康中央、小区文化室等公共配套,泊车位算计722个(公开),而总户数为672户,车位比超过1:1,车位设置设备摆设充足,这是新建小区中较少能到达的。

 

此中泊车位中带充电桩的有217个,占比约3成,另设置设备摆设有215个自行车泊车位。幼儿园建在一期(北区)。

 

更新光阴>2019-08-09

改良小户动身点高 设计主南向


2期的面积区间为86.34-130.34㎡的三至四房,90㎡如下,仅86㎡阁下的三房一卫户型,而三房两卫户型的面积段则上升到95㎡阁下。

 

楼体呈品字或十字布局,户型之间互相影响较小。

 

修建新规的影响额外面积受限,100㎡如下户型房间尺寸相对不是很足,但档次和舒适度有所晋升。

 

户型均好性较佳,处于商品房社区包围傍边,安静程度较好。

 

具有优越的视野,2期南侧黉舍修建相对低矮,中高层单位视野相当宽广。

 

 

 

 

更新光阴>2019-08-09

京基御景中央2期已拿到预售许可,本次推出4栋6座共456套房源,均为室庐产品,建面区间在86.34-130.34㎡,备案均价为45938.3元/㎡,总价区间在372.2-629.7万。

 

项目本次推售为2期全体楼栋,估计于4月29日开盘。

 

本次共推出4栋6座共456套房源,90㎡如下(即86.3-86.5㎡)的中小户型算计89套,占总房源的19.5%,重要散布在1A和1B栋;90㎡以上的小户型共有367套房源,占总房源的80.5%,此中94-98㎡的面积段算计177套,101-130㎡面积段算计190套。

 

 

回想上期备案价钱:17年11月份备案的均价45913元/㎡,单价区间在40117~52211元/㎡,总价区间在361-695万。

 

本期均价较上期有略微上涨,上涨约25元/㎡,备案总价门坎上升约11万。

 

 


1A栋,一层为4户,共29层高,共推出43套。涵盖了建面约86.34-97.5㎡的两种户型,全体的备案总价区间在377.8-472.6万之间。

 

此中86㎡户型共33套,散布在B、C户型,均价在4.58万/㎡,总价在377.58-472.6万之间。

 

A、D户型97.5,共10套,5-27楼没有房源。B户型,11-21楼没有房源。C户型,11-22楼没有房源.

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

3栋,一层为4户,共29层高,共推出112套。涵盖了建面约94.75-125.48㎡的三种户型,全体的备案总价区间在427.5-586.2万之间。

 

此中B、C户型的94㎡共56套房源,A户型125㎡、D户型96㎡各28套房源

 

各户型总价从低到高排列如下

 

配套地图

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