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万科瑧山府

参考均价:96000元/m²

福田区安托山六路与侨香五道交汇处

免费咨询:400-800-6188转5198

楼评

计划配套

万科臻山府位于福田区香蜜湖街道安托山六路与侨香五道交汇处(地铁安托山站C入口)。

 

项目地点的安托山虽位于香蜜湖与华侨城两大豪宅片区的中央,但因自己存在采石场及一些净化企业的缘故,几十年来不停没有睁开。跟着净化企业的搬迁和片区近期的计划逐渐落实,如市急救中央、市血液中央,加上目前几大室庐项目:合正项目、安峦第宅、香蜜府、天健第宅等同时开工,估计在三年内片区环境便会有全新的改观。

 

双地铁口、小户型、名校学区,综合本质较高。此次推出的楼栋中3栋距离北环最近,故全体均价最低,但有一定距离,且未来会有修建遮挡,噪音影响不会太大,另外方圆2公里内的配套尚未完善,安托山微轮回路网未守旧。

 

 

价钱阐发

万科瑧山府二期,备案名为“安托山花圃(二期)”,于4.4日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案222套室庐产品,户型为231、240㎡的小户型产品,分离位于1、2、6栋,备案均价为97513.6万/㎡,总价2000万起。

 

之前一期产品于去年4.30日备案,推售220套室庐产品,散布于3、4、9栋,备案均价约99660元/㎡,总价2000万起。二期均价较一期下调约2146元/㎡。

 

目前仅剩下项偏向5栋、7栋和8栋还未备案。

 

 

此次推出的1、2、6栋均为一层两户,1、2栋户型建面同等,为240.37㎡,6栋户型建面为231.45㎡。全体单价区间在8.33-10.9万/㎡之间,总价区间在2002.2-2619.2万之间,套均总价在2316.2万。此中2栋位于小区中央,南向无楼栋遮挡,可看中央园林景观,全体备案价钱略高于其余两栋。

 

备案单价最低的房源为1栋的201户型,单价在8.33万/㎡,最高备案单价为2栋的3902、4002、4102这3套房源,单价均为10.9万/㎡,

 

 

1栋01户型,共38套,位于2-41层,单价区间在8.33-9.61万/㎡,备案均价最低,90934.4元/㎡。

 

 

2栋02户型,共38套,位于2-41层,单价区间在9.45-10.9万/㎡,是此次备案价钱最高的户型。同楼层单位单价比01户型每平高6448.4元,均价100563.2元/㎡。

 

 

6栋01户型,共35套,位于2-38层(无13、28层房源),单价区间在8.7-10.1万/㎡,备案均价为96067元/㎡。

 

 

注:以上价钱均来自规土委官网公示的备案价钱,仅供参考,开盘价钱以开拓商为准。

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