深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 光明区 > 星河寰宇

2019年08月04日更新

星河寰宇备案名:星河寰宇花圃一期

参考均价:46000元/㎡房贷计算器备案价钱
新兴片区
户型:暂无
范例:商品室庐总房源:1183车位数:1253
开拓商:深圳市奥星房地产开拓有限公司

项目地址:深圳·光明区·光明小道(地铁6号线光明中央站在建中)地图检查

更多详细信息>

存眷本项目:我要团购

楼盘运动

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-04

星河控股集团树立于1988年,历经31年睁开,旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大集团,业务触及地产开拓、都邑更新、商业经营、旅店管理、物业效劳、金融投资、产业经营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团。2017年,星河控股集团业务总额超过270亿元。2012-2019年,星河连续八年荣获“中国房地产百强企业”称呼,七次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣。

 

总开拓面积聚计超3000万㎡,土地贮备面积逾2700万㎡,布局珠三角、长三角和环渤海三大都市圈,已进驻深圳、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都、西安等多座都邑。

 

其在深圳主导并开拓了的项目超过10个,散布在深圳各个地区,已经入市的项目重要有星河传奇、星河荣御、星河智荟、星河国际、星河睁开中央、星河时代、星河world银湖谷、星河上寓、星河盛世、星河丹堤等;光明的星河寰宇项目已在2018年10月入市。

 

更新光阴>2019-08-04

项目全体区位及交通

项目位于位于光明中央地区,距离在建中的地铁6号线“光明中央站”约500米(根据高德地图测距),东侧紧邻光明小道,南侧为华夏路,北侧为东周社区及沿光明大街,周边有多个旧改项目计划,对面是新地中央社区。

 

【地铁】项目邻近在建的地铁6号线“光明中央站”,6号线估计2020年守旧。目前13号线一期在建,估计2022年末建成,届时可乘座6号线在“上屋北站”换乘至地铁13号线一期,将直达南山科技园、后海总部基地等产业丛聚地区。全体上来讲,项目公共交通配套较为便利。

【自驾】毗邻龙大高速和光明小道等主干道,距离龙大高速入口不远,自驾到南山、福田等市中央地区约30-40分钟阁下。

【公交】项目此中一个地块计划了一个公交首末站,附近另有“光明东周总站”“滨河苑站”和“东周小学”等站点。


 

根据光明中央片区的法定图则可以或许发现,这一地区多计划室庐、黉舍和公园等性质的用地,未来将构成光明区一个非常纯粹的栖身地区,宜居性较强;目前这块地区计划了不少旧改项目,新房入市重要依赖于都邑更新改革。

 

光明区的睁开亮点

2018年5月25日,深圳市互联网信息办公室官方微博(深圳微博发布厅)发布消息称,省政府日前发布广东省国民政府对付设立深圳市光明区的通知,国务院已同意设立深圳市光明区。这也是继龙华、坪山两区之后,深圳的第九个行政区。这意味着光明未来外行政事务上将有更高的自立权,在地区睁开上有望迎来新的打破。

 

“十三五”时期,光明区环抱“打造现代化国际化绿色新城”全体偏向,着力打造地区性教育医疗和创新高地、高技术产业基地、绿色生态新城,已在中山大学城、光明中央区、凤凰城产业睁开中央等中央组团布局中获得一定进展。

 

光明2018年工作集会提出,从如今到本世纪中叶,全面建成“四城两区”,即尽力打造高端业态集聚的产业新城、引领泉创新目蒲新城、人与自然协调的优美新城、共建共治同享的幸福新城,加快打造品格型创新型智造强区、现代化国际化绿色城区。

近几年光明的变更有目共睹,这个沉寂已久的老片区将迎来属于它的逆袭黄金睁开期,型晌圳的都邑副中央和地区睁开极。下面老牛将从重项目及产业睁开、教育资源和医疗资源等几个方面详细说说这片地区的变更。

【产业睁开及重项目落地】

凤凰城布局了华强创意产业园、招商局聪慧城、宝利来旅店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语黉舍、市第十高级中学、文化艺术中央、华侨城光明小镇等一批带能源强、辐射规模广、公共效劳完善的重产业项目和重点配套举措措施。

 

华侨城光明小镇作为华侨城集团与光明区强强结合共同打造的,号称西部的“东部华侨城”,特色小镇是深入践行国度新型城镇化及村中兴计谋的重要布局。目前,光明小镇已被选深圳市“2018年度严重项目”。率先开工打造的马拉松山湖绿道(一期)估计将于2018年末竣工。

 

长圳车辆段基地位于光明区长圳地铁站上盖,用地性质以栖身用地、商业用地及配套公共效劳举动措施用地为主,总用高空积约110.65万㎡,计划计容修建面积约230万㎡。

计划用地性质为栖身用地+商业用地,用高空积约31.44万㎡,容积率约2.3,计划计容修建面积约72万㎡,此中:车辆段上盖约17万㎡,计划用地性质为栖身用地,容积率约1.0,计划总修建面积约19万㎡,计容修建面积约17万㎡,建安投资约8亿元;白地约14.44万㎡,计划用地性质为栖身用地+商业用地,容积率约3.8,计划计容修建面积约55万㎡。

 

光来日诰日安云谷,2017年11月1日,光来日诰日安云谷首期开工运动正式启动,宣告着这个总投资额高达800亿的国际化产城社区在光明落地开建。光来日诰日安云谷占地220万平方米,为光明区十三五计划重点推动项目,将基于人工智能+,打造平面聪慧都邑,树立“产学研居”多空间高度交融的未来科技新城范例,成为全球智能制作、科技、生态等高端要素的集聚中央。

 

【优质教育资源的集聚】

中山大学深圳校区,也称“中山大学·深圳”,是继中山大学广州校区和中山大学珠海校区之后的第三个校区,树立于2015年,并于2018年6月12日正式开建。

校区详细选址位于深圳市光明区公常路以北,用高空积314.3公顷,分两期打造。一期打造选址规模约144.8公顷用地支配,总修建面积约135.42万㎡;二期占高空积169.48公顷。

 

深圳校区周边地区还将打造中山大学附属中小学和幼儿园等配套举动措施,以便于效劳在校区工作的教职员工及周围社区。

停止2017年9月,深圳校区已经建成9个学院:医学院、公共卫生学院、药学院、生物医学工程学院、资料学院、智能工程学院、电子与通讯工程学院、海洋工程与技术学院、航空航天学院。学院已全面招录造就本科生、硕士生、博士生。未来,中大深圳校区将可容纳2万余人在此肄业深造,成为人才网网的摇篮。

 

中大深圳校区将分两期打造,一期主体工程于2018年6月12日正式动工,估计2021年竣工。

 

深圳试验黉舍光明部(高中)即本来的深圳市第十高级中学,将在2018年秋季开学,坐落在光明区中央地带,紧邻光明区政府,新城公园东北侧,公园与黉舍一体相连,交通便利,是深圳市政府重点打造的市直属全寄宿制公办高中。估计招生400人,分为两个试验班、两个重点班和3个平行班。该校是深圳市政府重点打造的全日制直属全寄宿制公办高中。校园总占高空积9.36万平方米,办学规模为60个班,算计3000个学位。


图片来源于深圳试验黉舍微信"大众号

 

【优质医疗资源的落地】

中山七院位于深圳市光明区新湖做事处圳美社区同富饶工业园(中大校区南侧),计划占高空积23.52万平方米、总床位4000张。

 

此中,一期工程床位800张,于2018年5月11日停业。二期工程计划床位3200张,估计2020年投入应用,届时将成为华南地区规模最大的公立病院。

 

不少网友担心和质疑为啥这个病院会开在这么偏僻的地方,但老牛想说的是这个病院真的不只仅只要规模大而已,其研发和医疗技术程度也是非常高,而且另有中大深圳校区的医学部作为依靠,动身点非常高,政府的投入也相当大,应该说是一家自带“人流量”的病院。

 

【交通配套及计划】

交通配套方面,目前已有龙大高速、南光高速两大免费高速,半小时可到市中央;另外,计划有3条地铁颠末光明,分离是6号线、13号线和18号线,此中地铁6号线及其支线已经在建中。估计2020年6号线将守旧,地铁13号线光明段在计划中,石岩及南山段已经开建,估计2022年末守旧,届时可与6号线在上屋北站换乘。

 

项目周边的各种配套及旧改计划

①商业配套


星河寰宇的购物中央,与星河集团在深圳打造近10个COCO系购物中央的修建面积均在3-5万㎡之间相当,作为地区购物中央可以或许或许称心必要。星河集团COCO系列购物中央经营已经成熟,未来与相邻的新地中央广场3万㎡购物中央和绿地新都邑4.3万㎡购物中央,将构成光明中央的最大商圈。

 

项目对面的新地中央广场即为老光明镇商业中央。周边有深圳人每到光明必吃的“光明三宝”乳鸽的光明接待所餐厅,光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。

 

②教育配套

按照目前的划分,项目在东周小学(省一级)和光明中学(初+高,省一级)的学区规模内,距离项目不远,上学较为便利。但项目内部还计划了一所24班的小学,后期社区内的黉舍成熟后,学区可能会有一定变更,小学引进的黉舍品牌目前还在洽谈傍边。

 

③文娱配套

项目周边的休闲娱乐资源较为丰富,比如翠湖公园、新城公园、群众体育中央和华侨城光明小镇等都可以或许或许成为日常休闲的优越去处。

 

④医疗资源

附近重要依赖于光明区中央病院等教育资源,值得提一下的是光明有华南区规模最大的中山七院助攻,不用分外担心医疗资源短缺的成就。

 

⑤周边旧改环境

项目地点片区旧改散布较为会合,不像管委会附近多数为白地,未来几年的旧改更新重要以旧室庐和旧工业区改革为主,更新偏向以栖身用途为主,星河项目则是片区少有的拟撤除用高空积超过10万㎡的旧改项目,因此项目建成后,会给地区面孔带来较大变更,注入新的睁开活气。

 

更新光阴>2019-08-04

地块信息

项目为大丰安片区都邑更新单位,于2015年加入深圳市都邑更新单位计划第二批,由深圳市奥宸光明房地产开拓有限公司停止申报,拟撤除从新用高空积约10.4万㎡。项目原为奥宸集团统统,但在2015年被收买到星河集团名下,目前由星河管理和开拓该项目。

 

项目全体计划

项目分为三期开拓,集室庐、公寓、商业和办公等业态于一体。社区内还计划有幼儿园和小学等教育资源。

 

此中,一期总占高空积约2.1万平,计容建面约14.1万平,共六栋室庐,每栋约45层,重要包含超高层室庐和少量商业。总户数计划为1195户,车位比超过 1:1。

 

项目计划有24班小学,而且自带coco系商业,计划引入星河的“COCO系商业”,星河除了地产开拓,商置和物业是其睁开的非常胜利的两大板块,都成为新三板挂牌企业。福田、龙岗的COCOPARK,龙华的COCOCITY,分离引领片区商业标杆,成为辐射片区的商业中央。


图片来源于福田星河cocopark官方网站

 

综合评估

①优势


1、地处光明中央地区,周边有多个旧改布局,片区的栖身气氛、职员本质和环境逐渐构成中;

2、项目位于6号线“光明中央站”地铁口,跟着6/13号线等地铁线路的打造实现,未来光明与深圳主城区的联系会加倍慎密,将承接更多由主城外溢的栖身必要;

3、光明升格为行政区,各项重工程项目体质加快,中山七院正式停业,中山大学深圳校区正式开建,华侨城光明小镇马拉松山湖绿道(一期)计划2018年竣工……

4、广深港高铁线路守旧经营在即,届时片区对外联系加倍便捷,可便捷往返广州、香港等都邑。

5、社区内部配套幼儿园、小学和购物中央等配套资源,为业主后代教育和日常购物供给了较大的便利性。

 

②劣势

1、目前光明中央这一带人气略显不敷,生齿密度低,各项配套尚未跟上来,短期来讲略显不便。

2、部分靠近黉舍和地铁的单位会有一定噪音影响,但项目在社区计划中已经尽量规避,影相应该在可接受的规模内。

 

更新光阴>2019-08-04

星河寰宇已经获得预售许可证,并在市规土委网站公示,此次共备案1247套房源,此中室庐1183套,户型建面为89-240㎡,均价约为46299元/㎡,商业64套,均价约为82400元/㎡,并将在来日诰日正式开盘。

 

 

室庐1183套散布在A/B/C/D/E/F座,此中A座174套,B座167套,C座167套,此三座户型区间为89-240平;D/E/F座均为225套,户型区间为89-92平。

 

 

部分备案价钱表

 

 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(包管房业务)/ 83591626(都邑更新业务)/ 83662670(外洋地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(旅教澹/ 83684400(其余)

传真:83680527   

法务部 座机:0 邮箱:om

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权统统,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

星河寰宇手机看楼盘

手机看楼盘

星河寰宇咚咚找房

咚咚找房"大众号

友情链接:520男人网  七叶植物网  江苏事业单位招聘考试网  内蒙医药网  中国肉鸡网  金刺猬文学社  节能消费领跑信息网  缪斯文胸网  中国历史教研网  车米长安汽车网