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2019年08月03日更新

远洋新寰宇二期备案名:远洋新寰宇水岸花圃

参考均价:售罄备案价钱
综合体
户型:暂无
范例:商品室庐、商业总房源:待定车位数:0
开拓商:深圳市乐安房地产有限公司

项目地址:龙岗区龙城街道盛龙路与碧新路交叉口东南地图检查

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存眷本项目:

牛浩思评楼

全体楼评

交通方面,项目临近龙岗小道、龙翔小道、碧新路等3条都邑主干道,北临盛平村委公交站且公寓楼下计划有公交始末站,距离地铁3号线南联站约1.1公里(百度测距),另周边计划有14号线支线、16号线。

 

旧改也是项目地点片区的一大亮点,周边计划有有盛平荔枝园旧改、盛平南片区旧改、杨梅岗格水村旧改即龙园大观等多个项目,包含项目在内计划撤除重建面积近120万平。

 

项目东北面近龙园公园,部分户型可看公园景观。且后期可以或许或许同享龙园大观配套。

项目总修建面积约30万平,分两期开拓,一期由底商、一栋人才网网公寓和2座室庐构成,此中室庐面积段建面约为75-89平,商业面积段建面约为36-72平。

 

 

项目地点的地区存眷度目前并不太高,大众置业者大多还聚焦在龙岗中央城,且片区内的终年无路抗└,缺乏宣传与炒作,再加上此前无显著计划利好,计划的旧改项目进度缓慢,全体的市容市貌与龙中对比显著,差距较大,但东进计谋后,政府加大了对东部分外是大龙岗中央城地区的资源入,计划的地铁线路时序提前,旧改提速,片区价值继而显现,较长期的投资或许生活圈在周边地区刚需可以或许或许重点存眷下此项目和地点地区,西能同享区府周边的市政配套和商业,南有龙岗小道沿线商业,加上轨道计划,未来三条地铁线路散有多个站点,特别是计划今年开工的14号快线,修通之后龙中到福中仅必要半小时阁下,将大批节省龙中到福中的光阴本钱,大幅晋升地区价值。另外旧改也将续启动,地区内市貌将会有较大晋升,慢慢和龙中融为一体,未来会是一个比较宜居的地区。

更新光阴>2019-08-03

8月17日获得预售许可,目前已在深圳市规土委公示其备案信息,此次备案是6、7、8栋,共830套房源,此中室庐800套,商业30套。

 

室庐:建面81.31-104.91㎡,备案均价约为4万/㎡,单价3.71-4.34万/㎡,总价302万起,最高至438万,套均总价358万。

 

商业:建面7.67-308.08㎡,备案均价约为4.3万/㎡,单价3.14-10.4万/㎡,总价76万起,最高至1092万,套均总价461万。

 

 

 

 

【备案价详情】

 

本次备案房源,散布在6、7、8栋 ,此中

 

6栋室庐:共270套,建面81.31-104.82㎡,散布在6栋3-49层,备案均价约为4.1万/㎡,单价3.95-4.34万/㎡,总价330-438万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

6栋室庐

 

7栋室庐:共270套,建面81.37-104.91㎡,散布在7栋3-49层,备案均价约为4万/㎡,单价3.72-4.2万/㎡,总价302-437万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

8栋室庐:共260套,建面81.92-89.87㎡,散布在8栋3-48层,备案均价约为3.9万/㎡,单价3.71-4.11万/㎡,总价313-368万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

商业:共30套,建面7.67-308.08㎡,散布在7、8栋底层,备案均价约为4.3万/㎡,单价3.14-10.4万/㎡,总价76-1092万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

 

 

 

更新光阴>2019-08-03

该项目于5.22日拿到新品预售许可证,备案楼栋是5栋A、B座,和5栋一楼底商。共备案290套房源,此中279套室庐产品,和11套商业产品。

 

 

室庐:本次共备案279套纯室庐产品,分离在5栋A、B座,室庐均价40001.9元/㎡,室庐单价最低3.72万/㎡起。

 

5栋A座室庐面积段为87.15-89.58㎡,备案均价4.05万/㎡,备案单价区间3.78-4.36万/㎡,备案总价区间336.5-390.9万之间;

 

5栋B座室庐面积段为82.71-89.68㎡,备案均价3.94万/㎡,备案单价区间3.72-4.18万/㎡,备案总价区间319.8-357.8万之间;

 

商业:本次共备案11套纯商业产品,均为5栋1楼底商,面积段为48.85-109.01㎡,备案均价6.86万/㎡,备案单价区间5.93-7.49万/㎡,备案总价区间338.2-688.1万之间。

 

本次备案的室庐房源散布在5栋A、B座,共279套室庐房源。5栋A座室庐房源户型有A、B、C、D、E共5种户型。

 

 

更新光阴>2019-08-03

远洋新寰宇的2期部分楼栋已经拿到了预售证和备案价钱,分离是1栋、2栋和3栋A座、3栋B座、4栋,共4栋5座183套。

此中174套为室庐,9套为商业。远洋新寰宇备案均价39999.72元/㎡,备案区间价在3.6-4.3万/㎡之间。

 

室庐户型涵盖建面109-186m²,全体均价约39999.7,总价区间310-395万之间;

商业面积涵盖建面50-236m²,全体均价约40000.09,总价区间149-950万之间。

 

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