深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 光明区 > 中粮云景广场

2019年08月04日更新

中粮云景广场备案名:中粮云景广场

参考均价:24000元/㎡房贷计算器备案价钱
山水景观新兴片区
户型:暂无
范例:商业、其余总房源:2783车位数:0
开拓商:中粮地产(深圳)实业有限公司

项目地址:光明新区松白路南侧、创维路西侧地图检查

更多详细信息>

存眷本项目:我要团购

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-04

【公明老街中央开拓区 市政配套会合】

 

项目处于公明老街最繁华的片区,是光明商品房开拓最先、最为会合的地区,周边汇集了红花山公园、公明广场、公明汽车站等市政配套,且计划有双轨道站点、体育公园、文化馆等相干配套,项目比邻宏发天汇城,同享其约建面10万平的会合式商业,交通、教育、医疗等市政各项资源汇集,地区宜居性较强。

 

 

【计划双地铁口 多维路网 交通便利】

 

项目紧邻在建的地铁6号线和计划13号线交汇站点“公明广场站”(详细以政府公示为准),两条线路直达南山、福田要地本地,南山线路重要计划在产业园密集地区,将直达南山科技园、后海总部基地等产业丛聚地区,一期工程仅打造到石岩地区,全体为公开线路,估计2023年守旧。

 

6号线北线和南线同时动工,估计2020年年中守旧试经营,可衔接至深圳北站-银湖-八卦岭-科学馆等站,与11号线等线路有交汇站点,换乘到机场较为便利。

 

另项目位于松白路旁,西行可颠末过程南光高速直达市区。另旁边有公明长途汽车站,周边交通条件较为旁,出行较为便利。


【旧改良级 租赁需要进级

 

公明为之前光明区最先打造开拓地区,片区没有新增土地可供开拓,市面上的商品房项目多为旧改项目转化而来,加上周边市政资源较为会合,未来仍以公明广场为中央大力开拓周边的旧改项目,目前已经有华侨城、绿洲、深业、宏发等开拓商进驻。

 

跟着周边老旧工业区和农夫房的持续撤除改革,将使得周边都邑面孔获得全体改良,动员相干配套产业进级。原有的承租企业和小我也将面对新的承租抉择,相对交通、商业、市政资源会合的地区或楼盘将更容易获得该类人群的青眼。

 

 

项目旁的合水口第四第五工业区片区都邑更新单位,是光明区土地整备局于2019年颁布的第一批都邑更新计划草案。其申报主体为深圳市天荣盛房地产开拓有限公司,实为宏发地产全资控股。

 

该旧改位于中粮云景广场东侧,更新偏向为栖身、商业功效,撤除重建用高空积193573平方米,此中撤除重建用地规模内应落实不少于83175.55平方米的用地用于打造都邑基础举动措施、公共效劳举动措施或许都邑公共好处项目。别的,拟撤除重建用地规模外第五工业区东北侧3245.7平方米的用地须无偿移交政府。

 

该旧改落成后,将于天汇城、中粮云景国际连成一片,地区全体栖身环境将获得进一步晋升,加上双地铁口、大型商业的客流虹吸效应,或将成为公明人气最旺地区。

(宏发天汇城效果图)

 

更新光阴>2019-08-04

项目简介】

 

中粮云景国际为总建面达60万㎡的综合体,目前一期室庐部分已经售罄,中粮云景广场是中粮云景国际的二期产品。项目占地3.4万㎡,总建面约31.1万㎡,容积率为6.4,含办公、产业研发用房、商业于一体,产权50年。目前主推52-89㎡产业研发用房,100-250㎡的办公产品,必要以公司名义购买。

 

 

中粮云景广场于2017.11.10日拿到了5栋楼的全体预售,算计2042套产业研发用房,374套办公和367套商业,单价区间在2.02-3.05万/㎡。

 

1栋每层12户,2栋每层28户,3栋每层28户,4栋每层21户,5栋每层18户,面积区间约在44-250㎡之间。目前主推52-89㎡产业研发用房,层高4.5米,毛坯均价2.4万/㎡。

 

项目计划公开泊车位算计2154个(含无障碍泊车位44个),非机动泊车位681个,机动泊车位未到达1:1,近地铁站的优势将弱化其泊车位略有不敷的劣势。

 

项目计划地上商业24800㎡,另有公开商业6000㎡。配建商业面积略小,但可称心日常所需,大商业可依赖毗邻的天汇城,和旁边旧改带来的配建商业。

 

 

项目看点:

 

1、单价低于普宅1/2——项目旁宏发天汇城室庐产品目前均价4.45万/㎡,宏发上域二手参考价钱高达4.8万一平,项目均价2.4万/㎡,仅相当于通俗室庐产品的一半价钱。项目南约1公里外的碧桂园星荟,其办公产品高达3.7万/㎡。

 

2、得房率高——项目4.5米层高,户型可做2层,空间应用率较高。

 

3、面积小,总价低——项目主推52-89㎡的产业研发用房,总价100万起,入手门坎相对较低。

 

4、老城中央地段,配套会合——公明老城中央区,周边汇集了市政办公、黉舍、公园、商业、文化馆、汽车站、双地铁交汇站点等市政资源,加上天汇城10万平大型商业,便利程度较高。

 

5、准现房——项目估计2019年年末毛坯交房。

 



【小结】

 

项目位于公明老城中央区,周边市政办公、文体举动措施、商业、教育、医疗等资源会合,且临近计划双地铁口,最快明年年中6号线守旧即可直达市区,计划13号线还将衔接南山多个产业园区,地段优势显著。

 

项目单价仅相当于周边室庐的一半阁下,面积小、总价低、适用率高,是产品的最大优势。

 

另项目工改性质,其产品多为产业研发用房,在购买条件和生意门坎都高于通俗商品房产品,在持有本钱和生意税费方面远高于其余同类产品。

 

虽项目在购买和转手生意门坎较高,但价钱也远低于周边楼盘,其地段优势和产品优势叠加,未来在租赁市场将易获翟勖青眼。投资的话,产品特性要考虑清楚,具有一定的危险意识。

 

更新光阴>2019-08-04

中粮云景国际新出备案价,将于近期推出33套商业、653套产业研发用房。

 

此中45.98-250.4㎡产业研发用房653套。此次备案的是1座、2座、3座三栋办公研发用房,面积段为45.98-250.4㎡,均价约24528元/㎡。此中单价区间约为20217-30382元/㎡,总价区约间在100-682万/套。

 

另外商业33套,此中面积段为21.56-482.21平,均价约为62656元/平米,总价区间约为216.8-1244.1万/套。

 

 

因其土地性质为新型产业用地,所以必要以公司名义购买,此次详细备案环境如下:

 

 

 

名目前面为写字楼+商业+研发办公公寓,后面为室庐。此中室庐已售罄,近期将推出研发公寓和商业。

 

 

此中3座,建面在46-76平,单价区间在2.2-3万㎡,总价区间在100-188万/套。此中01、18、19三个户型价钱约在2.9-3万/㎡,显著高于其余户型,楼层高度之间的价钱相差不大,详细还必要到实体楼看户型适用布局。

 

 

此中33套商业详细备案价:

 

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(包管房业务)/ 83591626(都邑更新业务)/ 83662670(外洋地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其余)

传真:83680527   

法务部 座机:0 邮箱:om

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权统统,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

中粮云景广场手机看楼盘

手机看楼盘

中粮云景广场咚咚找房

咚咚找房"大众号

友情链接:投资家网  中国商贸协会网  天成资讯网  520男人网  胜泰电脑知识网  医德网-医生资讯搜寻  中国贷款网  红盒子网拍基地  科技媒体网  四川绵阳职业技术学院