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2019年04月03日更新

红花雅筑备案名:红花雅筑

参考均价:85000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁周边配套丰富
户型:一房(3)、二房(1)全体户型
范例:商品室庐总房源:184车位数:90
开拓商:深圳市远为科技睁开有限公司

项目地址:南山区南新路与红花路交汇处附近地图检查

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红花雅筑A户型
A户型 一房 66.61㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:北向偏东,大开间短进深才土盎明亮,大面积开窗通风效果较佳。餐客厅开间到达6.5米,主卧开间3.4米双面开窗宽敞明亮,大面积厨房朴直适没能优越。没有设置设备摆设阳台对日常生活有一定影响。

暂无

参考总价

红花雅筑B户型
B户型 一房 47.73㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:朝东向偏南或西向偏北,客厅开间达2.9米,卧室开间2.7米,落地飘窗设计。功效全面清楚,明厨明卫在同面积段产品中情势较好,可勉强做1+1房应用。因楼体周边修建相对低矮,东向户型对比西向户型来说朝向具有一定的优势。

暂无

参考总价

红花雅筑C户型
C户型 二房 71.78㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:项目最小户型,南向偏西,客厅开间3.3米,带有1.3米宽阳台。入户门偏向有利于掩护室内隐私,双卧室开间到达3米栖身空间舒适,次卧转角落地窗采光视野优越。明厨明卫设计,自带生活阳台。次卧东向户型不易遭到西晒影响,相对比西向户型有一定优势。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-17

深圳市远为科技睁开有限公司,曩昔重要做通讯产品的技术开拓、园林绿化设计等。之前没有房产开拓的经验。

 

该公司于2003年拿地后,空置十年,直至2014.7月经营规模增长了房地产开拓(在正当获得土地应用权的规模内停止房地产开拓)、自有物业租赁、物业办理、房地产经纪等房产无关房产业务。

 

直至2014年9月获得《深圳市打造用地方案许可证》,2015年7月获得《打造工程计划许可证》,项目正式启动。

 

也没有其余数据表明该公司有其余的土地贮备,或有进一步介入地产行业的打算。

更新光阴>2019-05-17

周边配套完善,有南山文体中央、图书馆、文化博物馆、南山第六国民病院等市政资源,且临近南头、荔香、南荔三大公园,购物又有欢畅颂、沃尔玛、天虹等成熟商业,是市政资源最为会合的成熟宜居片区。

 

 

交通方面,项目距离地铁站约1公里,步行较远。但周边公交线路较多,可乘公交换乘地铁线路。且项目临近深南小道,公共交通或开车出行都较为便利。

 

从现场来看,目前楼体已经建成。据了解,营销中央正在停止内部装修,详细凋谢光阴待定。

 

更新光阴>2019-05-17

项目土地环境:

 

该地块原为深圳市南山南裕水产公司统统,原地块修建计划设计仅为总建面4500㎡的7层室庐。2003.11.10日由深圳市远为科技睁开有限公司颠末过程企业让渡获得,成交地价1200万。

 

该地至成交之日起,不停空置,直至2014年9月获得《深圳市打造用地方案许可证》,2015年7月获得《打造工程计划许可证》,项正式启动。

 

 

 

项目详情:


宗地号T202-0172

用地性质:二类栖身用地

土地应用年期: 70 年,即自 1996 年 11 月 5 日起到 2066 年 11 月 4 日止 

占高空积:2779.55㎡

总修建面积:16797.17㎡,规定修建面积12276平方米,此中室庐10936平方米,商业640平方米,社区健康效劳中央600平方米,物业效劳用房100平方米。

容积率4.42

修建高度:85.1M

最大层数:地上26层,公开2层

楼栋:1栋A、B座。

总户数:184户

泊车位:算计90个,地上18个,公开72个(充电桩设置设备摆设比例不应低于30%)

商业:640㎡

户型:本项目90平方米如下户型比例不低于70%;

更新光阴>2019-05-17

修建面积约47㎡户型

朝东向偏南或西向偏北,客厅开间达2.9米,卧室开间2.7米,落地飘窗设计。功效全面清楚,明厨明卫在同面积段产品中情势较好,可勉强做1+1房应用。因楼体周边修建相对低矮,东向户型对比西向户型来说朝向具有一定的优势。

 

 

修建面积约54㎡户型

南向偏西,双面采光布局,通风采光能力较好,户型朴直布局正当功效全面。客厅开间3米带有1.3米宽阳台,主卧带落地飘窗可晋升室边境对面面积,明厨明卫。但与临近镜像单位距离较近有较强的对视干扰,应考虑隐私掩护处理。


 

修建面积约66㎡户型

北向偏东,大开间短进深才土盎明亮,大面积开窗通风效果较佳。餐客厅开间到达6.5米,主卧开间3.4米双面开窗宽敞明亮,大面积厨房朴直适用机能优越。没有设置设备摆设阳台对日常生活有一定影响。

 

 

修建面积约71㎡户型

项目最小户型,南向偏西,客厅开间3.3米,带有1.3米宽阳台。入户门偏向有利于掩护室内隐私,双卧室开间到达3米栖身空间舒适,次卧转角落地窗采光视野优越。明厨明卫设计,自带生活阳台。次卧东向户型不易遭到西晒影响,相对比西向户型有一定优势。



总结:

户型设计功效全面,适用机能优越,在中小面积段产品属于较佳程度;

栖身空间舒适度较好,周边修建物较为低矮中高楼层视野宽广,采光机能较佳; 

项目体量小,缺乏内部公部占,但周边市政配套完善可大大弥补这一缺点。


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