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2018年03月29日更新

天玑第宅备案名:城投龙华工业园

参考均价:44000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁周边新兴片区
户型:三房(3)全体户型
范例:商品室庐、商业、写字楼总房源:578车位数:518
开拓商:深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

项目地址:港铁四号线清湖北站(打造中)旁地图检查

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存眷本项目:我要团购

天玑第宅A户型
A户型 三房 82㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

天玑第宅B户型
B户型 三房 88㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

天玑第宅C户型
C户型 三房 95㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-11

项目开拓商为深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

更新光阴>2019-08-11

市政计划完善  旧改带来商业繁华

 

项目地点清湖北片区,原多为工业厂房为主,目前仅一两个旧南钅开工,属于新兴开拓打造地区,原有的室庐项目附近仅龙华花半里一个楼盘,多数项目会合在4号线清湖站以南片区。

 

因商品房项目稀少,以工业区为主,虽计划有较多市政配套,但目前均未有所举措,估计未来跟着片区栖身生齿规模上涨,相应的配套举措措施也会逐渐一一实现。

 

目前看项目周边计划有地铁、有轨电车站点,农批市场、商业用地等,市政方面计划有病院、黉舍、文化举措措施用地和综合体育用地等,配套较为完善,未来将是一个宜居片区。

 

 


双轨道沿线物业 多维度切换出行情势

 

天玑第宅位于观澜小道与清华东路交汇处,附近计划有4号线北沿线和有轨电车双站点,轨道交通出行较为便利。项目距离地铁站约400米阁下、距离有轨电车站点约800米阁下(老牛在百度地图测量数据,仅作参考),因地铁站点计划在清华北路以南,且隔着立上工业区旧改,建成后或必要天桥通达,故测量数据仅作参考。

 

项目周边环抱机荷高速、计划的华观小道(衔接观澜至福龙路)、梅龙路、梅观高速等主干道,可以或许或许多维度切换出行情势,疾速通达深圳各区。

 


市政配套计划

 

根据清湖北的法定图则显示,周边计划有大批行政办公、文化举动措施、病院、黉舍等市政配套用地,目前片区尚处于计划阶段,尚无市政项目启动。


教育配套

 

项目自带6班制幼儿园,毗邻约70年历史清湖小学(九年制黉舍),临近新华中学等,且周边计划有高中用地,教育配套较为齐备。

 

商业配套:

 

项目紧邻的立上工业区旧改,是4号线北延段清湖北站地铁口项目,拟建总建面44万平方米,项目将打造集总部基地、商业、商务性办公、商务公寓、栖身综合效劳于一体的综合体。估计将配建大型主题性商业综合体,填补请湖北片区的商业空白。


清湖北产业会合 旧改尚处后期开拓阶段

 

清湖北临近富士康、宝能科技园、天安云谷、华为等产业丛聚地区,相对人流较为会合,租售市场两旺。

 

项目自己为城投龙华工业区旧改,周边另有立上工业区旧改、清湖新业片区、宏发彬峰桂工业园等旧改项目,目前周边以次序不佳的工业厂房为主,且处于地铁口地段,估计未来还会有更多工改项目进入旧改议程。

 

更新光阴>2019-08-11

项目原为城投龙华工业园都邑更新项目,位于龙华新区清湖片区,计划有室庐、商业、办公等业态,占地约1.7万㎡,总建面约10.4万㎡,容积率4.56,总户数578户,泊车位519个。

 

平面图来源于2015.5月发布的环评申报

 

项目包含室庐总修建面积59880㎡(此中商品房面积49700㎡,包管性住房面积10180㎡)、商业/办公修建面积15390㎡、公共效劳举动措施用房面积2730㎡(含6班幼儿园1780平方米,占地1800平方米);不计容积率的面积为25352㎡,此中,公开室修建面积为23355㎡,架空层的面积为1997㎡,总泊车位数为519个(公开2F)。

 

修建高度:1栋室庐楼127.25m(37+1F),2#室庐楼124.3M(37+1F),3#办公楼86.7M(20+1F),4#幼儿园14.1M,5#包管房82.5M(包管房24+2F)。

 

 

土地应用权人:深圳市鹏城瑞泰投资有限公司

宗地号:A829-0099

工程造价:54770万元

开工光阴:2017.2.7

竣工光阴:2019.7.31

 

更新光阴>2019-08-11

天玑第宅目前已经拿到预售许可证,共备案961套房源,此中室庐共推出577套,备案均价约50474元/平;办公共推出352套,备案均价约49434元/平;商铺共推出32套,备案均价约121428元/平。估计近期开盘。

 

 

本次推出的是1栋的A、B、C共1栋3座5个单位,此中室庐会合在1栋的A、B座共4个单位,户型重要为建面82~97平米的刚需面积段产品,总价最低为403.8万,最高为513.5万。而办公产品会合在1栋的C单位,重要为建面36~40平的小户产品,总价在166~211.6万之间。商铺产品总价在298~1143.8万之间。

 

 

1栋A1单位共147套,3-41层,此中83平73套散布在C、D户,89平算计74套,散布在A、B户。备案单价在4.79万-5.27万之间,总价在410-456.9万之间。此中本单位总价最低的为C户型,总价区间在410-425.4万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

 

1栋A2单位共148套,3-41层,此中83平73套散布在C、D户,89平算计37套散布在A户,B户型本次为96平小户共37套。备案单价在4.74万-5.35万之间,总价在423.8-513.5万之间。此中本单位总价最低的为D户型,总价区间在410-425.4万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

 

1栋C单位共352套,3-20层,此中36平阁下的户型共337套,约40平阁下的仅15套,重要散布在15号房源。备案单价在4.61-5.26万之间,总价在166-211.6万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

商铺共32套,备案单价在8.62-15.5万之间,总价在298-1143.8万之间。

 

各户型总价从低到高排列如下:

配套地图

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