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华谊兄弟文化城

参考均价:25000元/m²

深圳市坪山区金碧路353号东 鹏茜矿山公园旁

免费咨询:400-800-6188转5961

楼评

项目解析

项目详情


项目一期总修建面积约65万㎡,计划总投资约130亿元,计划有约4.5万㎡最新二代超能影棚、影视总部基地、巨匠工作室、影人公寓、4万㎡影视主题商业街区等五大业态全产业链功效性园区,极力于打造影视产业+旅游的创新“产、文、旅、展、娱”情势,全面涵盖后期创意、影视拍摄、剪辑合成、展现流传、衍生品开拓、影星选秀等,打造媲美妙莱坞、迪士尼、日本全球影视城的深圳国际影业集群。
目前摄影棚已经封顶,估计5月份行将投入经营。
一区主推约47-82㎡商务公寓产品,及145㎡以上办公产品。

 

 

总计划设计项目位于深圳市坪山新区碧岭片区,由三个宗地构成,计划构成“三区、一轴、双廊、四心”的布局。

三区:根据功效请求分成星光影视文化区,商务办公配套区及影视研发创意区。

一轴:南北偏向的中央绿轴,从横屏公路一号路不停延长到坪山河。

双廊:北侧有星光小道——影视步行街——商务配套步行街;南侧有坪山河滨水绿廊。

四心:各片区设计重要功效中央节点(星光影视文化区:星光文化广场;商务办公配套区:国际影业广场、市民广场;影视研发创意区:创意广场)

 

 

户型及样板间

修建面积约46.57㎡ 一房一厅

朝东向或西向,开间3.9米采光能力较好,户型朴直适用功效全面,室内空间宽敞舒适,3.3米层高在平面空间方面有一定的设计空间。暗厨和无阳台设计必要干衣设备和通风设备的介入。

 

 

修建面积约82.04㎡ 二房一厅

端头户型,朝东向或西向,双面采光客厅开间3.55米,户型朴直布局紧凑功效全面,具有优越的开间进深比,空间利用充足,自力性佳栖身空间舒适度较高,分离式卫生间适用。无阳台设计对付如斯面积段户型来说有一定的影响,

 

 

总结:

 

户型朝向有较佳的均好性,视野宽阔;

 

比较看重室内空间的表示,大开间采光效果较佳;

 

3.3米层高设计可在一定程度上做垂直空间的共性化设计,进一步停止空间充足利用;

 

在户型面积在同类产品中相对较高的环境下,缺少生活阳台的设计,对栖身体验有影响。

 

价钱阐发

华谊兄弟文化城获批预售许可证,目前已在市场监督办理局公示,本次共备案576套房源,位于1栋,均为商务公寓产品,其户型面积约47-82㎡,均价约2.71万/㎡,单价区间在2.5-2.9万/㎡,总价区间在119-230万/套。

 

 

部分备案价钱

 

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