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佳兆业E立方

参考均价:42000元/m²

深圳龙华高尔夫小道与环观南路交汇处

免费咨询:400-800-6188转5938

楼评

计划配套

深圳、凤岗交界处  地区以度假、旅游休闲产业为主

 

项目位于深圳边缘地带,地区会合了观澜高尔夫球场、观澜版画基地、观澜山水故乡等度假休闲场地。周边二手房源多以观澜高尔夫的高端别墅或公寓项目为主,此中观澜湖赛维纳(深圳产权)的公寓产品二手价钱约在2.7万/平(参考链家挂牌价),多为60平一房户型。而隔壁邻居凤岗通俗室庐单价约2.5万阁下,周边竞争产品相对较多,购房者抉择余地较大。

 


商业配套:距离项目约3公里处,是观澜目前规模最大的shopping mall,观澜湖新城MH MALL修建面积近30万平方米,于15.10月停业。作为休闲度假娱乐型购物中央,吸引了如橙天嘉禾IMAX独栋影院、IceCastle冰堡国际溜冰俱乐部中国首店、鼎鸿保龄球馆等运动娱乐品牌入驻,和打扮、餐饮等业态,不只填补了观澜北片区的商业空白,也改良了片区全体的商业环境、为地区带来大批的人气。

 

 

交通配套:项目可沿环观南路间接上清平高速,或行至6公里外的梅观高速入关。高速路网通行较为便捷,得当开车出行。

 

医疗配套:龙华区综合病院,计划为观澜首家三甲综合病院,已纳入“龙华区建区周年暨2018年第一批会合开工运动”,与项目相距约7公里。

 

周边旧改环境:

 

目前周边计划有五大旧改,拟撤除重建面积到达57.7万㎡,且多会合于环观南路即玉平小道两侧,目前周边现状多以工业区和农夫房为主,估计建成后将为片区带来大批高品格的商品房项目和相干的商业、教育等配套,将改良地区的栖身环境,填补地区的配套空白。

 

此中大族地产的“君龙兴旧村整村改革项目”旧改规模约7.8万㎡;山水故乡实业公司申报的“正人布工业区旧改”规模最大约23.6万㎡,紧邻原观澜山水故乡旅游文化园,估计打造为相干配套产业;田心村和正人布君新片区旧改都计划为室庐类项目。

 

目前几大旧改都尚无动工迹象,佳兆业E立方是该地区第一个开建项目。

 

 

项目解析

佳兆业E立方的前身为嘉霖观禧,现开拓商为佳兆业集团(深圳)有限公司。项目属于安居房配建商业产权产品,占地3.41万平方米,总修建面积22万多平方米,总房源1093套。

 

项目原为工业用地,2014年将计划功效调剂为二类栖身用地,并加入昔时计划开工的安居型商品房项目。此中,项目含安居型商品房面积约占比70%,其余为商业产权产品等。

 

 

项目共6栋,此中5栋高层为包管房,1栋商业产权产品,总房源共2768,车位数为1520,车位比1:0.55。

 

商业产权产品,主平面约30-74平的商业产品,层高4.5—5.1米,空间利用率较高。

 

项目打造整年纪段运动空间,设备健身房、网球场、篮球场、羽毛球场、千米跑道,足不出户享用运动生活。

 

 

价钱阐发

佳兆业E立方获批了预售许可证,已在规土委公示其备案信息,本次共推出2733套房源,位于1A、1B、1C、2、3、4栋,包含商铺、商业和安居型商品房三种范例的产品。

 

此中商业,共备案1039套,位于4栋,户型建面约30-85㎡,均价约4.5万/㎡,单价区间在1.4-9万/㎡,总价区间在43-608万/套;

 

商铺,共备案14套,户型建面约50-119㎡,均价约6.9万/㎡,单价区间在5.8-8万/㎡,总价区间在371-776万/套;

 

另外,还推出了1680套安居型商品房,位于1A、1B、1C、2、3,但并未显示价钱。

 


部分备案价钱

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