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2019年05月17日更新

深业泰富广场备案名:深业泰富广场

参考均价:66000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁口多地铁综合体大型社区品格写字楼自带大型商业
户型:一房(7)、二房(1)全体户型
范例:商业室庐、商业、写字楼总房源:2003车位数:3940
开拓商:深业泰富物流集团股份有限公司

项目地址:罗湖笋岗梨园路与梅园路交汇处地图检查

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深业泰富广场C座Q1户型
C座Q1户型 一房 37.80㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:西向单房3.3米开间,在没有大阳台的环境下稍微有点不敷,但户型开间进深比较好,功效区划分完备舒适。带有自力景观阳台,可晋升采光机能,而且在栖身舒适度和功效上有很强的适用价值。

暂无

参考总价

深业泰富广场C座Q2户型
C座Q2户型 一房 49.30㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:西向单面采光户型朴直,在短开间的条件下尽量提高各空间自力通风采光机能。 主卧出阳台开间2.7米房间尺度较为一样平常。餐客厅空间较为舒适,功效布局完善空间利用较为充足。厨房空间较好可自然通风采光。如牺牲客厅空间可勉强做2房应用。

暂无

参考总价

深业泰富广场C座Q3B户型
C座Q3B户型 一房 48.80㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:户型布局基本与 Q3户型同等,在功效地区和空间尺寸相差不大的环境下,8个平方的总价差距有相当不错的优势。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-17

“中华第一仓”变身大工地,驰名房企联袂开拓

 

笋岗亭于罗湖东南部,是深圳开拓最先、规模最大的公共仓储群区,上世纪80年月初开端依靠广深铁路深圳北站打造睁开起步,跟清水河片区衔接铁路总长12.7公里,年货物吞吐量达400万吨至500万吨,被称为“中华第一仓”。

 

原先片区功效以零售商贸、物流仓储、低附加值厂房、厌恶型举动措施为主,睁开初期是都邑的边缘片区。2010年前后,深圳市规土委和罗湖区睁开笋岗-清水河片区的计划体例工作,提出改革笋岗片区。

 

此后,笋岗-清水河片区加入深圳十六大重点睁开地区。计划按照“西有前海、东有笋岗-清水河”的全体偏向,将笋岗打构成为国际化的特色商业商贸区、国际商务总部中央区、未来产业及计谋性新兴产业丛聚区。

 

笋岗-清水河片区作为全体计划地区,开拓规模约5.42平方公里。此中,笋岗计划用高空积2.787平方公里,约是罗湖建成区面积的1/10。

 

 

这地说大不大,说小也不小,是罗湖目前可供开拓的最大片区,承当着罗湖再动身的睁开任务。

 

而且,笋岗片区内的原地块都相对比较大,容积率较低,基本上又是由央企或许是本地市属大型国企把持,产权较为繁多,都邑更新的力度和强度,都如“白地”开拓般利索、高效。

 

所以,当笋岗加入重点睁开地区伊始,片区就敏捷云集了宝能、招商、深业、华润、中洲、城建等深圳甚至世界地产业内的龙头企业。

 

 

目前,大多项目已进入了实质开拓阶段,而宝能项目更是率先实现,以一栋328米的罗湖北第一摩天宣告笋岗的全新启程。

 

而后,招商中环入市,打开了新笋岗的市场大门。今年不久,深业泰富广场也将正式面市,极大丰富大家的机遇抉择。

 

 

罗湖重组“金三角”,红岭创新金融带雏形初现

 

罗湖作为深圳老城,受限于土地开拓的桎梏,在一段时期中,前后面对福田、南山及原关外新秀的突起冲击。

 

恰是都邑更新,为罗湖非蟮了睁开的要地本地与打破口。国民南片区是罗湖老城高度睁开,空间极致开拓的缩影之一。其向南是都邑的深港界限,向北则是宽广的笋岗大更新。由此,笋岗并非替代了国民南,而是国民南的新延展。

 

 

笋岗不只是罗湖新“金三角”的一环,在官方的最新定位中,还将和蔡屋围共同被纳入红岭路东创新金融丛聚区,构成罗湖新的中央轴——“红岭创新金融产业带”,主打产业由此前的文化艺术创新改变为金融创新为主导的多元化产导群。

 

 

届时,这条“红岭创新金融产业带”将正式打通,以罗湖、福田分界线红岭路为主轴,两侧散布着深圳政、经、文、教最中央的资源,从南至北,依靠蔡屋围计划700米及642米海拔的地标修建,和400多米的京基100、500多米的城脉中央、380米的城建梅园等摩寰宇标修建,将吸引浩繁金融企业的目光。

 

这条“产业带”的一端是蔡屋围金融中央商业区,深圳金融业的命脉地点,央行深圳分行、工农中建四大商业银行环伺,央行深圳中央支行金库、刊行库坐落于此。而笋岗作为深圳市及罗湖区金融改革创新及互联网金融集聚睁开的片区,将成为这条“产业带”上步子迈得更超前的一端,助推笋岗片区物业价值的疾速放大。

 

 

九大更新项目齐上阵 近期将迎百万综合体

 

那么,以后罗湖的新睁开情势框架,因此京基为主导的蔡屋围,以华润为主导的新东门,和深业泰富、华润等多个驰名房企联袂开拓的新笋岗。

 

 

此中,笋岗是唯一由多个开拓主体构成的大片区,效力高,任务轻,更新进度走在了蔡屋围和新东门的前线,片区面孔变更可谓神速,有9个项目同时开拓打造。

 

数据显示,笋岗高端商务中央区触及改革面积350万平方米,有望在三年内全体上市,将成为近三年深圳开拓强度最大地区之一。

 

目前已落成的有宝能中央、HALO广场等,已对外出售中的有招商中环,行将入市的另有深业泰富广场。

 

 

此中,深业泰富广场是目前笋岗计划的又一超大型综合体,其官网介绍该项目总建面将超过100万平方米,是目前笋岗已公示的最大项目,涵盖公寓、办公、商业、旅店四大业态。

更新光阴>2019-05-17

目计划建面约100万㎡,全体共分为5期开拓,综合体的裙楼及公开计划有20万平的商业mall 

容积率:8.06,车位数:3940容积率:8.06绿化率:30.00%。

 

更新光阴>2019-05-17

行将推出的是C座修建面积约37-84㎡公寓产品,主力户型为单房和一房。

户型朴直东或西向,单面采光典型的公寓户型设计。

 

修建面积约37.8㎡ Q1户型

西向单房3.3米开间,在没有大阳台的环境下稍微有点不敷,但户型开间进深比较好,功效区划分完备舒适。带有自力景观阳台,可晋升采光机能,而且在栖身舒适度和功效上有很强的适用价值。

 

 

修建面积约49.3㎡ Q2户型

西向单面采光户型朴直,在短开间的条件下尽量提高各空间自力通风采光机能。 主卧出阳台开间2.7米房间尺度较为一样平常。餐客厅空间较为舒适,功效布局完善空间利用较为充足。厨房空间较好可自然通风采光。如牺牲客厅空间可勉强做2房应用。

 

 

修建面积约56.9㎡ Q3户型

朝东向与Q2户型为相似户型, 差别在于卧室的进深较好,却只要2.4米的开间。生活阳台较小。起居空间有一定的晋升。但总面积相对Q2户型多了7个半平方。对性价比影响较高。

 

 

修建面积约48.8㎡ Q3B户型

户型布局基本与 Q3户型同等,在功效地区和空间尺寸相差不大的环境下,8个平方的总价差距有相当不错的优势。

 

 

修建面积约67㎡ Q4户型

端头户型一房一厅,双面采光,客厅出北向阳台,餐客厅空间宽敞舒适,卧室空间在可接受规模内,明厨明卫设计,因为餐客厅全体空间较好,如有必要可考虑座两房来应用。

 

 

修建面积约84㎡Q5户型

端头户型也是项目最小户型,大开间短进深采光机能优越。餐客厅开间4.4尺度舒适但餐厅位略显尴尬。房间开间较为一样平常,进深尺寸较好有利于空间布置。

 

 

修建面积约57㎡Q6户型

东向单面采光,户型朴直,生活阳台与卧室有较好的采光面,客厅面积25余平,宽敞舒适。户型改动空间较小无法做2房应用。

 

 

修建面积约51㎡Q7户型

东向单面采光,全体功效空间较为完善,客厅采光强度偏弱,卧室开间较好采光优越。卧室户型不是很朴直走道空间构成一定程度的浪费,对付小户型影响较大,改动空间较小。

 

 

  

产品定位正当偏栖身需要。户型面积设定较低,总价易节制。

 

烟道设计,除单房产品之外统统户厨房空间都可间接与外界衔接,是燃气入户的重要包管。

 

户型适用率较为一样平常,比较看重客厅尺寸,卧室尺寸比较一样平常却也相符公寓型定位。

 

单面采光设计,形成卫生间为暗室和部分空间采光不敷或改动空间受限的影响。

 

更新光阴>2019-05-17

深业泰富广场已获批预售许可证,共备案2019套房源,包含商业、办公、商务公寓,3种范例的产品。

 

此中,商业共备案100套,户型建面约35-349㎡,均价10.2万/㎡,单价区间在5.1-23.6万/㎡,总价区间在146-336万/套;

 

商务公寓基数较大,共备案1460套,户型建面约37-88㎡,均价约6.6万/㎡,单价区间在6-7.1万/㎡,总价区间在239-603万/套;

 

办公产品,共备案459套,户型建面约58-1583㎡,均价约5.4万/㎡,单价区间在5-6万/㎡,总价区间在309-8267万/套,全体跨度较大。

 

 

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