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2018年09月18日更新

泰富华悦都邑备案名:悦都邑华庭

参考均价:35000元/㎡房贷计算器备案价钱
山水景观
户型:暂无
范例:商品室庐总房源:384车位数:780
开拓商:深圳市泰富华投资睁开有限公司

项目地址:坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西地图检查

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牛浩思评楼

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更新光阴>2019-05-17

泰富华创建于1994年,创始之初主业务务为零售百货及商业经营。 2002年开端转头地产投资与开拓业务,颠末20多年的赓续拼搏提高,目前已经成为以地产投资、开拓经营、金融投资三大板块齐头并进, 并涉足高科技投资的综合化集团公司。

 

泰富华地产极力于“精心致美”室庐产品的开拓,接踵打造深圳坪山第一个花圃式室庐小区西方威尼斯花圃、坪山第一个高级室庐泰富华庭; 和安徽淮北最美生态大社区凤凰城;2014年推出坪山地标性的豪宅项目“泰富华天峦湖”,2015年打造“泰富华·澜湾项目”、2016年在建“泰富华悦都邑”,同时多个项目稳步推动。

 

除深圳外,泰富华还在安徽等都邑有土地贮备,甚至还在北美有布局外洋项目。

 

更新光阴>2019-05-17

片区睁开较快 周边新建项目星罗棋布

 

项目地点的坪环片区是目前坪山区现有配套和未来计划都相对较好的片区。而在坪环片区,睁开最敏捷、都邑面孔最佳的要数中山小道了。目前中山小道两侧在建的和计划了有不少新建的室庐、公寓、商业和写字楼,但是除了中山小道以外,其余街道相比起来还是有不少落差的。

 

周边高层林立,并有多个在建的大型商业和室庐项目——

 

已入伙项目:金地朗悦、京基御景印象、力高君御国际、深业东城国际(坪山天虹)等;

 

在建室庐项目:富泰华悦都邑(总建面:10.6万㎡)、富泰华坪环项目(总占地:5.5㎡)、信达泰禾金尊府(总建面:16.6万㎡,楼面价达2.5万元/㎡)等;

 

在建商业项目:中小企业总部基地(总建面约30万㎡,包含潮商广场、中天美景大厦、坪山创新广场及新宙邦项目)、龙光玖云著(总建面约14万㎡)、泰禾商业项目(总建面约36.5万㎡,楼面价达1.56万元/㎡)等。

 

以目前的睁开态势,该片未来将与规模62万㎡的心海城连通成片,成为坪环片区的商业、行政及文化中央。

 


位居要道 未来有多条高(快)速路可期

 

从项目自驾通往中山小道、比亚迪路和东纵路,这几条坪山的主干道和次主干道都较为便利,但是必要注意的是这几条途径车流量较大,且常有货道往。

 

而通往市区的途径目前只能依靠横坪公路,因为横坪公路不是高速或疾速干道,所以时常会出缓行现象。

 

南坪疾速三期坪盐通道和东部过境高速都估计会在18年通车,这三条途径的通车,将会分流不少通往市区的车辆,减轻了横坪公路的压力。除了舒缓交通压力意外,更大的意义是缩短了市区到坪山之间的通勤光阴。

 

周边配套比上不敷比下有余

 

项目自带约4万㎡商业,未来会与心海城等项偏向商业相呼应,商业气氛持续改良;文体休闲方面配套方面,有坪山中央体育馆、大万文化广场;教育配套,目前项目在中山小学和中山中学的学区规模内。全体来说,虽与各区中央地位另有差距,但也算可圈可点。

 

 

片区计划旧改和地铁  助力片区繁华睁开

 

旧改—周边目前计划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改和泰富华坪环项目,后期都邑面孔和周边配套将获得改变和进级。

 

轨道交通—地铁14号线和地铁16号线虽然在片区内有交汇站点,但是距离项目较远。

 

 

 

【综述】

1、附近有多个新建商业项目,商业气氛较好,同时也有比亚迪公司驻扎在此,人气较足。

 

2、南坪疾速三期、坪盐通道和东部过境高速都计划在18年通车。通车后除了有更多抉择通往市区,还大大缩短了通勤光阴。计划地铁14、16号线按照目前计划最快也要2022年能力通车,且项目距离站点稍远有点远;

 

3、周边已计划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改等项目,后期地区面孔会获得显著改良,但可能必要较长光阴来兑现。

 

4、地块属性为商业用地,因此土地应用年限会比一样平常室庐项目短。

更新光阴>2019-05-17

项目基本环境

 

项目位于坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西,由深圳市泰富华投资睁开有限公司开拓打造,占高空积16826.91㎡,修建面积106228.00㎡,总房源约384个,车位数约780个,容积率4.5,绿化率30%。

 

(图片来源于泰富华集团官方网站)

 

项目计划有3栋室庐和1栋商务办公产品,计划有约3.5万㎡会合商业。目前现场进度很快,营销中央已经建好,行将凋谢。

 

(图片来源于家在深圳@古镇蛟龙Plus)

 

因为商业部分修建面积比室庐部分大,因此所属地块被定性为商业用地。与大万世居一路之隔,旁边计划室庐区、坪山国民法庭和金地朗悦住区。

 

更新光阴>2019-05-17

项目共备案379套室庐产品,户型在74.23-109.16㎡之间,分离位于A、B、C栋,备案均价为3.19万/㎡,总价213.6万起。

 

据了解,出售价钱要在该备案价基础上每平米加上2500元装修用度。

 

此次推出的A栋为一层六户,B、C栋均为一层五户,A、C栋户型建面基本同等,为74-87㎡中小户型,B栋户型建面为75-109㎡。全体单价区间在2.83—3.52万/㎡之间,总价区间在213.6-380.6万之间,套均总价在266.6万。

 

此中90㎡如下户型算计355套,约占此次推出总套数的94%,此中74-77㎡面积段,共165套,单价在2.83-3.35万/㎡,总价在213.6255.6万之间。85.18-87.99面积段,共190套,单价在2.83-3.53万/㎡,总价在244.2-309.9万之间。

 

108.48-109.16㎡面积段的房源算计24套,散布在B座的03户型,单价在3.38-3.49万/㎡之间,总价在366.8-380.6万之间。

 

备案总价最低的房源为A栋601号房源,单价在2.88万/㎡,总价为213.6万。

 

 

 

A栋每层6户,共143套,74.23-87.02㎡,均价在3.15万/㎡,总价区间213.6-285.2万。

 

B栋每层5户,共118套,75.84-109.16㎡,均价在3.28万/㎡,总价区间233-380.6万万。

 

C栋每层5户,共118套,76.37-86.99㎡,均价在3.15万/㎡,总价区间215.8-309.9万。

 

注:以上价钱均来自“深圳市品德监督办理局”公示的备案价钱,仅供参考,开盘价钱以开拓商为准。

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