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2018年05月07日更新

满京华云著备案名:满京华云著花圃

参考均价:45000元/㎡房贷计算器备案价钱
综合体大型社区配套丰富高绿化率
户型:暂无
范例:商品室庐、商业总房源:1106车位数:1485
开拓商:深圳满京华投资集团有限公司

项目地址:深圳市宝安区松岗中央北区,107国道与松福小道交汇处地图检查

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更新光阴>2019-05-28

满京华作为扎根深圳的外乡企业,树立于1998年,20年间成为一家产业投资、房地产、商用物业、创意文化、品牌汽车4s店和国际商业等为一体的综合型投资集团,目前亿投资控股二十余家二级企业。除地产业务外,同时将“文化+”与地产、创意、科技、产业相结合,打造文化创展产业。满京华近几年开拓有罗湖艺展中央、艺象ID TOWN、龙岗喜悦里等项目。

更新光阴>2019-05-28

【国际艺展中央,产业配套】


满京华国际艺展中央作为十大重点产业之一,估计年产值将到达300亿元,凭仗项目百万㎡的超大规模体量和先辈理念方面的优势,借势粤港澳大湾区的概念冲击,欲要打造地区的产业睁开范本。

 

国际艺展中央产业配套由三部分构成:

 

艺术工坊:艺术产业孵化器,含创意办公空间、大型宴会厅。洲际智选沐日旅店已签约进驻。

 

艺术小镇:创意主题商业区,含艺术培训、画廊及艺术博物馆。艺术博物馆建成后将举行多种国际赛事,停止运动发布和国际交换,是一个具有国际化的文化交换点。

 

艺术MALL:家居软装生意区,涵盖主题产品展览、产品生意和空中艺术工作室。

 

【区位计划】

 

项目位于奥港澳大湾区,同时又承载海洋新城又一国度计谋的政策利好,同时项目聚核了产业集群

 

松岗片区扼守深圳的东南门户,左邻右舍分离是沙井、光明,东南面直对东莞虎门、长安一带,因此,也是穗莞深轴线上的关键节点。

 

2016年末,宝安区街道“6”变“10”,原松岗街道也一分为二,分为松岗和燕罗两个街道。

 

项目地点的松岗街道,按照最新计划,该街道将落实“公园松岗、产业重镇、水岸新城”的定位。

 

 

公园松岗、水岸新城

松岗街道有山林、公园、绿地等覆盖面积达15.58平方公里,覆盖率达42%,已建成30个社区公园、8个市民广场。近期重点建成5个公园,包含五指耙丛林公园、五指耙体育主题公园、江边公园、沙浦围公园、潭头公园。此中五指耙体育主题公园总占高空积67万㎡,将打造4000米环湖绿道、1500米环湖景观栈道、观景亭廊等举动措施,可供举行龙舟赛、环湖自行车赛等赛事。

 

产业重镇

根据宝安区“三带两心两城一谷”的睁开计谋布局,松岗是107国道黄金商务带、先辈制作产业城、科技创新产业城的重要构成部分。街道内有工业企业4391家,此中规模以上企业173家。拥有拜耳热塑1家世界500强企业,今年计划重点推动TCL云科家黄凇⑾头第一第二工业区等十大产业项目。别的,松岗以开端构成国内大型的琥珀生意市场。

 

交通计划

 

满京华云著便位于新的松岗街道内,详细位于松岗广深公路(107国道)与松福小道的交汇处。目前距离地铁11号线松岗站和碧头站约1.5公里,必要公交或其余交通对象换乘。

 

 

三条地铁线环抱,计划地铁口物业

 

11号线:松岗站是11号线和在建地铁6号线的换换乘站。

 

6号线是联系松岗、光明、龙华,终到福田的疾速支线,对付前往深圳中轴地区,是一种新的抉择办法,该线路估计2020年守旧经营。

 

26号线中远期:是一条从松岗到机场东的普速线路,松岗段重要是沿着广深公路走,刚好颠末满京华云著的东面,构成3条地铁环抱的局面,按照原有计划图来看,估计在广深公路与松福小道交汇处将设置为松岗总站的地位,即紧邻项目旁。

 

广深公路2018年市政化改革,改革后广深公路,即107国道(宝安段)途径品级为都邑主干路,设计车速为主路60km/h,辅路40km/h,车道数采纳8(主路)+4(辅路)的情势。那么,这将可能构成宝安区内的第二条“宝安小道”,沿线土地将有进一步释放的可能性,开拓强度也会相应提高。

 

外环高速:外环高速将串联起广深沿江高速、广深高路、龙大、梅观等10条高速路。解决广深高速在松岗无法出入的尴尬,还能使其拓展面延睁开来。外环高速估计2018-2019年通车。

 

【教育配套】

 

除此之外,在项目内还计划有一所小学用地,位于二期室庐的北面。该黉舍为艺展小学,黉舍总占高空积1.2万平方米,总修建面积2.5万平方米,黉舍规模30个教学班,黉舍将以高规格定位、高模范设计、高品格睁开为偏向,主打艺术教育特色,实现艺术教育小班化教学。估计18年9月计划招收4个班.


招生规模

重要社区:溪头、沙浦、沙浦围、朗下、碧头、江边、松岗社区坑尾村;

重要小区:宏发君域、中海西岸华府、富通御岭第宅、宝安山庄、松河瑞园、满京华云著

 

 

满京华云著的所属学区分离是:

 

小学学区:艺展小学;

 

初中学区:松岗中学(初中部)。

更新光阴>2019-05-28

满京华国际艺展中央,占地约40万平,总建面约150万㎡,位于松岗广深公路与松福小道交汇处,原为“沙浦旧工业区都邑更新项目”,集室庐、甲级商务、国际会展、创意文化于一体的大型综合体项目。业态包含专业MALL、艺术小镇 、创意园 、设计博物馆 、总部办公、旅店、公寓、艺术室庐、街区商业。

 

满京华云著述为国际艺展中央的高端室庐,建面约28万㎡,仅占全体量的1/3,跟着华润万家商业、公立名校、生活配套等逐一落地,社区内工作、生活自成微轮回,随心切换。

 

项目本次待推售的是一期地块的室庐房源,建面约82-152㎡3-4房,带装修交楼。

 

更新光阴>2019-05-28

满京华云著一期,即备案名为“满京华云著花圃(一期)”,于5.24日获得预售许可,目前已在“规土委”网站公示其备案信息,共备案1106套房源,此中算计1044套室庐产品,面积段为82.12-151.6㎡,分离位于1栋的A1、A2、B1、B2和2栋A、B、C座,算计2栋7座,备案均价为41204元/㎡,备案单价在36965-44439元/㎡之间,总价区间在313-674万。商业共62套,面积段为41.63-956.93㎡,备案均价为88991元/㎡。 

 

 

项目初次推售的是二期地块,于17.8月份获批预售,推出建面为72-118㎡2-4房的室庐,备案价钱区间约为3.7-4.2万之间,均价约40203元/㎡,总价约285万起,商业的备案均价在约85000元/㎡。

 

相对本次推出的7座房源,单价起步约下调285一平,但均价约上调1001一平,总价因面积段分歧,门坎较一期上调约28万元。

 

老牛在备案价进去后咨询该项偏向出售职员,据称本次备案的2栋7座房源估计5.27日推售,该价钱是毛坯价位,带装修交楼,详细装修用度开盘当天颁布。而17年首批推售同样是带装修交楼,装修条约是一套房只必要交10万(内)的装修用度(有中央空调)。

 

此次推出2栋7座(2-33层)共1044套的高层室庐,全体单价区间在3.7-4.44万/㎡之间,总价区间在313-674万之间。

 

 

1栋A1>2019-05-28层,一层四户,算计124套,面积段为88.54-151.58㎡,90㎡如下共62套,占总房源的50%。均价42511.4元/㎡,单价区间在3.7-4.44万/㎡,总价区间在328.4-673.6万之间,套均总价在512.5万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

1栋A2>2019-05-28层,一层四户,算计124套,面积段为88.55-151.6㎡,90㎡如下共62套,占总房源的50%。均价42125.7元/㎡,单价区间在4.03-4.4万/㎡,总价区间在357.2-667.3万之间,套均总价在508.5万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

1B1>2019-05-28层,一层五户,算计158套,面积段为83.51-126.1㎡,90㎡如下共96套,占总房源的61%。均价41053.5元/㎡,单价区间在3.89-4.34万/㎡,总价区间在324.9-546.9万之间,套均总价在525.7万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

1B2>2019-05-28层,一层五户,算计158套,面积段为83.19-131.84㎡,90㎡如下共96套,占总房源的61%。均价40974.5元/㎡,单价区间在3.89-4.33万/㎡,总价区间在323.6-560.74万之间,套均总价在342.1万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

2A>2019-05-28层,一层五户,算计160套,面积段为83.67-89.23㎡,90㎡如下共160套,占总房源的100%。均价40652.9元/㎡,单价区间在3.82-4.28万/㎡,总价区间在319.5-380.1万之间,套均总价在357万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

2B>2019-05-28层,一层五户,算计160套,面积段为82.12-120.71㎡,90㎡如下共128套,占总房源的80%。均价41036.1元/㎡,单价区间在3.82-4.37万/㎡,总价区间在313.6-527万之间,套均总价在383.01万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

2C>2019-05-28层,一层五户,算计160套,面积段为83.52-89.17㎡,90㎡如下共160套,占总房源的100%。均价40568.5元/㎡,单价区间在3.85-4.24万/㎡,总价区间在321.6-375.7万之间,套均总价在356.09万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

注:以上价钱均来自“规土委”官网公示的备案价钱,仅供参考,开盘价钱以开拓商为准。

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