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2019年08月04日更新

泰禾中央广场备案名:泰禾广场

参考均价:42000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁口近公园中央区综合体新兴片区配套丰富自带大型商业高绿化率
户型:暂无
范例:写字楼总房源:304车位数:3450
开拓商:深圳中维菁山房地产开拓有限公司

项目地址:坪山区中山小道与金环二路交汇处以东地图检查

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-04

深圳中维菁山房地产开拓有限公司,是由泰禾集团旗下的全资子公司福建中维房地产和重庆国际相信共同出资树立,泰禾作为主体开拓,卖力项偏向打造、出售、经营等操纵,重庆国际相信卖力资金支撑。实际上跟信达,泰禾合作开拓的情势是差不多的,所呈现的产品无疑还是泰禾的基因。

 

泰禾目前在深圳坪山这两个项目外,开篇提到的宝安尖岗山是泰禾产品系中最为人熟知的“院子”,代表着泰禾地产开拓的顶级物业,估计年内也会造势出场。

 

近几年也积极布局广东市场,估计今年省内将有6个项目面市。从深圳的3个产品来看,泰禾的产品线可以或许或许归纳为“院子系”“大院系”“广场系”等,相对应的则是“尖岗山院子”“坪山金尊府”“坪山泰禾中央广场”。

 

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更新光阴>2019-08-04

项目周边丛聚有深业、京基、金地、祥祺、泰富华等驰名房地产企业的室庐项目,社区会合度高,片区栖身属性高。

 

而且文体资源丰富,小学、初中至高中与项目相近,虽然无学区之需,但给泰禾中央广场办公等物业带来宽广开阔的视野。东南侧1公里外是坪山体育中央,重要由金地经营,准备扩建第三期。

 

可见,该片区内的室庐、商业、产业、文体资源交融度高,土地性质丰富,物业载体多样,是坪山睁开相对成熟且具有潜力的地区。

 

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好的计划理念必要强力的配套匹配,特别是交通配套,起到聚人气,宜商机的感化。

 

而纷争赓续的地铁14号线给了该片区极大的晋升感化,目前计划已基本稳固,将在泰禾中央广场和坪山中小企业总部基地之间设置“沙湖站”(工程名,详细计划以官方颁布为准,仅供参考),那么,坪山的这几大商务项目将如愿以偿地进级为地铁口商业物业。

 

同时,因为地铁14号线在深圳东部,将串联起龙岗大运关键商圈和宝龙科技城产业功效区,或许还能起到产业互动,商圈联袂的感化。如许的东进计谋才是真有盼头,而并仅仅做中央城区的“睡城”。

 

但是,如果以物业投资的角度来看,还必要较长的周期来获得当价值,考虑到玖云著、中小企业总部基地等批量商务项目近期会合供给,对日后的租赁也会构成较大的竞争压力。

 

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更新光阴>2019-08-04

 

项目详细位于坪山区坪山小道(原中山小道)与比亚迪路交汇处东南角,其西侧紧挨着近期入市的龙光玖云著,东南侧是坪山区重点打造的中小企业总部基地。几个项目之间全体相依,将构成坪山区的综合商务办公区。

 

 

项目将打造为集办公、商业、旅店及艺术文化配套等多元化业态于一体的综合体,对坪山原中山小道片区的产业、商业、生活起到进一步晋升的感化。

 

按照计划,项目用高空积10.7万平方米,计容建面约36.5万平方米,是坪山区目前开拓打造的最大一宗商业用地。

 

此中打造用地5.7万平方米,绿地2.4万平方米,途径2.6万平方米,修建面积36.5平方米。绿地位于项偏向中央,前后隔开,营建具有开阔楼间距景观与公共运动空间的商务场景。从效果图来看,南地块计划有超高层修建楼宇,将是该片区甚至坪山的新天际地标。

 

效果图来源于泰禾官网,仅供参考。

更新光阴>2019-08-04

近期,泰禾中央广场获批新品预售证,目前已在规土委公示,备案产品位于3栋,共29套底层商业,户型建面约30-93㎡,均价约5.9万/㎡,单价区间在4-7.1万/㎡,总价区间在177-662万/套。

 

 

部分备案价钱

 

 

 

更新光阴>2019-08-04

本日中午,泰禾中央广场获批预售许可证,目前已在市场监督管理局公示。

 

本次备案的产品为办公性质,户型建面约149、173、231㎡,全体均价4.2万/㎡,单价区间约3.9-4.4万/㎡,总价区间在613-1009万/套。

 

 

部分备案价钱

 

 

 

更新光阴>2019-08-04

泰禾中央广场获得预售证和备案价钱,这次公示的价钱来看,相比上次下调幅度显著,从最高超过6万/平方米调剂为3.9-4.5万/平方米之间。

 

本次预售的是建面约71-80平办公产品,共244套办公产品。全体备案总价区间在282-353万之间。

 

虽然下调幅度显著,但与之相邻的龙光玖云著约3.3万/平米的入市价钱相比,仍高出不少。

 

上期备案价:

 

本期备案价:

 

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