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2018年12月29日更新

盛中黄埔旧改备案名:沙井黄埔金鱼场工业区

参考均价:待定备案价钱
山水景观
户型:暂无
范例:商业室庐,商业,写字楼总房源:待定车位数:0
开拓商:深圳市盛中置业有限公司

项目地址:宝安区沙井街道,南侧邻近上南大街,东侧邻近沙井东环路地图检查

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存眷本项目:我要团购

项目最新静态

2019-08-12

暂无项目静态

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

项目申报主体为深圳市盛中置业有限公示,实际为仁恒置地控股,仁恒作为新加坡老牌地产商,在中国国内有多个标杆项目,在07年进入深圳,打造了仁恒·峦山美地为深圳人所熟知。

 

在仁恒今年的产品发布会上,仁恒将推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔,共4个项目,此中仅仁恒公园世纪有室庐产品,其它均为商业地块。

 

更新光阴>2019-08-12

项目地位

 

项目位于宝安区沙井街道,南侧邻近上南大街,东侧邻近沙井东环路,目前交通上稍显闭塞,轨道交通上未来仅能依靠远期计划的地铁18号线宝盐线,四周工场小产权环绕,街道面孔有待晋升。

 

更新光阴>2019-08-12

仁恒·沙井黄埔项目,原为黄埔金鱼场工业区都邑更新单位,早在2016年3月就停止了草案公示,并被加入《2016年深圳市都邑更新单位计划第三批计划》,拟撤除重建64218平方米,计划更新偏向为商业等功效。

 

 

项目计划

 

项目撤除面积约6.4万㎡,开拓打造占地4.4万㎡,总建面约21万㎡,计划打构成为集会合商业、办公、旅店、公寓为一体的商业综合体项目。

 

从公示此前公示的更新计划来看,项目切割为四个地块,有三个为纯商业地块,仅02地块为商业用地+二类栖身用地,此次公示中并没有发现室庐,每个地块均有2-3层底层商业构成,可能计划为街区型商业。

 

全体计划有6栋高层,此中包含两栋办公产品,两栋22层商务公寓,和两栋商务公寓、办公混合产品,分离位于20层和22层,另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。

 

 

详细参数

 

撤除用高空积:64218.2㎡

开拓打造用高空积:43968.9㎡

计容总修建面积:213360㎡

此中:

商业、办公及旅店算计:149360㎡

商务公寓:56910㎡

公共配套举动措施:7090㎡

 

 

小结

 

仁恒置地在业内小有名气,但在深圳具有代表性的项目并不多,在最近准备推出的项目,老牛也有实地踩盘,此中仁恒梦公园的小户型商务公寓、办公产品,与仁恒沙井黄埔项偏向产品范例大同小异,但商办产品市场存眷度并不高,产品推出后市场远景不容乐观。

 

在区位上,项目位于沙井并不算太好的地位,不属于老中央区,附近的地铁计划还要依靠远期18号线,且周边都是大片的厂房和民房,基本没有商品房,片区全体改良还必要很长一段光阴。

 

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