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2017年12月22日更新

产业城备案名:产业城

参考均价:39000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁周边多地铁近公园
户型:二房(1)、三房(2)、四房(1)全体户型
范例:商品室庐总房源:931车位数:2485
开拓商:深圳市产业城投资有限公司

项目地址:坪山新区中央区行政二路地图检查

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楼盘运动

产业城A户型
A户型 三房 89㎡

出售状况(79已售,105在售)

户型解读:南向偏东动静分区布局。户型布局朴直布局正当重要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞适用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受规模,两个小房间尺寸偏小且不行归并应用,得当成单人房或功效空间适用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房适用机能优越。

暂无

参考总价

产业城C户型
C户型 四房及以上 136㎡

出售状况(7已售,108在售)

户型解读:南向偏东看花圃,通透布局横厅布局空间适用率佳,大开间短进深采光机能优越。11.25㎡大阳台宽敞适用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,统统次卧到达3米开间具有优越的栖身舒适度。主卧阳台改小房间不利于自力应用,入户门偏向直面生活空间不利于室内隐私掩护,可考虑做个门厅调剂

暂无

参考总价

产业城D户型
D户型 三房 89㎡

出售状况(79已售,119在售)

户型解读:朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适适用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受规模。入户一侧房间开间较小得当成功效间或单人间应用,餐厅宽敞舒适,U型厨房适用机能优越。入户门地位有利于室内私密掩护。 3A、3B花圃景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

深圳市产业城投资有限公司(隶属于:深圳市时代产业集团)

 

深圳市时代产业集团是创建于1994年的民营企业,触及房地产开拓、物业管理、旅店管理、都邑更新、石化和金融投资等产业领域。

 

集团房地产业务前后开拓打造了青春家园、产业广场、产业大厦等过百万平方米的商住和办公物业,集团物业管理面积200多万平米,为国度一级天资物业管理企业。

 

集团在都邑更新方面履行的项目重要散布在坪山、龙岗、龙华、福田、罗湖等重点地区,包含坪山中央区百多万平米开拓体量的正山甲项目。

更新光阴>2019-08-12

坪山中央区,中央地区价值,资源会合

 

坪山中央区被定位是都邑副中央,是深圳市十六大重点打造地区之一。重要是由丹梓小道西段、深汕公路投萋肺Ш隙成的地区,总用高空积4.82平方公里。根据计划,坪山中央区建成后总修建面积约752万平方米,估计规模内栖身生齿规模到达15万人,该工作生齿规模到达10万人,产值规模约800亿元国民币。根据估算,坪山中央区开拓打造总投资约为550亿元,此中,政府投资约100亿元,社会投资约450亿元。

 

中央区规模内将行政中央、CBD、交通关键、公园、市政、教育、病院等多种资源会合于一体。地区内计划有高铁站(捷运线)、3条地铁线和1条云轨,公共交通出行便利;且片区内计划有六馆一城(书城、美术馆、剧场、电影馆等)、半月环公园、试验黉舍和病院等配套。是坪山市政配套最为会合的地区。

 

目前项目东南面为坪山高铁站和计划中的坪山中央区CBD,以办公、旅店、公寓等商业性质用地为主。

 

项目一路之隔等于坪山试验黉舍,南面300米阁下可到计划的半月环公园,800米阁下可到六馆一城和坪山中央公园,1.2公里阁下为计划中的病院用地,目前项目周边有恒大飞西旧改、新和单位旧改、联泰宝山北等都邑更新改革项目,未来跟着旧改项目和市政配套的接踵开工打造,周边的栖身环境会有较大的改良和晋升。

 

目前项目西面和南向紧邻正山甲、新和单位旧改等多个待开拓打造用地,根据开工打造周期分歧,西向和南向的楼栋估计未来较长一段光阴会遭到施工噪音和扬尘的影响。

 

项目周边多条轨道,出行便利

 

项目周边计划有3条轨道线路和一个高铁站(捷运线),根据深圳市轨道交通线网计划(2016-2030)全体计划图显示,计划中的16号线和19号地铁线在新和单位旧改附近有交汇站点,距离项目约300米阁下,云轨T1线路约在站前路上有计划站点,周边轨道出行较为便利。

 

目前14、16号线已经开建,19号线路属于远期计划线路,尚无详细打造光阴,云轨1号线目前还在研究详细线路计划。

 

估计14号线守旧后,从坪山中央区到罗湖黄木岗站约11个站、12个站即到福田岗厦北,估计40分钟阁下可实现由坪山中央区到达福田中央。项目步行到14号线站点约1公里距离,步行较远,也可颠末过程16号线路乘坐2站至坪山围站点换乘14号线。

 

16号地铁线路重要衔接3号线双龙站至坪山田头片区,守旧后将衔接六和城建面8.6万㎡商业、心海城建面16万㎡商业、坪山东部大学城等地区。

 

云轨1号线,始于坪山高铁站,沿站前路、龙坪路等敷设,止于比亚迪路,长5.4公里。在坪山云轨旅游试验线延长拓展段二次环评申报中指出,其一期工程终点比亚迪站,近期计划2020年-远期2030年其延长拓展段将经比亚迪路、金田路、创景路、翠景路至坑梓,预留与21号线延长计划衔接条件,延长拓展段工程全长13.5km。未来还将计划有3条云轨,将会衔接横岗、大梅沙、大鹏等地区。

 

高铁捷运,从坪山到达深圳北站,仅需22分钟。是14号线守旧前的最佳抉择。云轨守旧后,从项目动身2站即可到高铁站,目前从项目距离高铁站约1.7公里阁下,或可颠末过程自行车等交通对象换乘。

 

中央区配套完善、栖身生活品德较高

 

坪山文化中央六馆一城):项目于2013年5月正式立项,占高空积约10万平方米,项目从北向南由文化阅览中央、公共展览中央、演艺中央三组修建构成,将向市民供给包含图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧场等综合文化效劳。估计18年续投入应用。

 

公园:项目距离半月环广场约300米阁下,计划的半月环公园约23万平米,以社区公园为主,都邑出行300至500米的绿色生态公园休闲生活效劳圈也将构成。

 

都邑CBD分为三大功效块:高铁关键片区、会展办公片区、公寓办公片区,高铁关键片区以高铁关键站、地铁站为中央,周边设置商务办公、公寓、旅店、商业等效劳举动措施;会展办公片区,室内与室外相结系二层连廊体系将相邻的街区衔接起来,仍而使步行运动加倍从容;公寓办公片区修建高度自半月环向两侧逐渐升高,临近半月环修建以点式的空间状况。

 

中央区旧改会合,晋升全体栖身环境

 

项目位于坪山中央区,是目前坪山旧改最为会合的地区,加上高铁站、14、16号线和云轨的多重轨道利好,周边相对人流较为密集、丛聚大批人气。已经吸引如恒大、碧桂园、深城投等大型房企入驻,周边高品格楼盘丛聚,估计跟着旧改的落地和打造,未来将会动员周边相干配套产业的睁开,推动并加快周边的都邑打造措施,改良周边的栖身环境和提高周边的栖身品格。预估周边旧改计划大型shopping mall的几率较大,未来项目周边商业较为繁华。

 

  

更新光阴>2019-08-12

项目占地约20万㎡,修建面积约100万㎡,共分五期开拓。此中一期占高空积约为47749.7㎡,总建面约35万㎡,容积率为4.98,绿化率为35%。

 

项目楼栋为10栋39-41层室庐,产品重要为74-144㎡的3-5房,项目打造有沿街商业街和一所幼儿园。

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

产品重要为72-141㎡的3-5房,供7种户型。

修建面积约72㎡

修建面积约88㎡

修建面积约89㎡

修建面积约114㎡

修建面积约121㎡

修建面积约136㎡

修建面积约141㎡

 

 

A户型 修建面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,南向偏东动静分区布局。户型布局朴直布局正当重要生活空间南向,客厅开间3.6米带1.6米宽阳台宽敞适用。主卧开间3.2米舒适度较好,次卧开间2.7米在可接受规模,两个小房间尺寸偏小且不行归并应用,得当做单人房或功效空间适用。餐厨空间宽敞舒适,U型厨房适用机能优越。3栋临路相对价钱可能于1栋看花圃单位有所差别。

 

 

C户型 修建面积约136㎡ 四房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E座,南向偏东看花圃,通透布局横厅布局空间适用率佳,大开间短进深采光机能优越。11.25㎡大阳台宽敞适用,主卧套间3.5米空间舒适自然通透,统统次卧到达3米开间具有优越的栖身舒适度。主卧阳台改小房间不利于自力应用,入户门偏向直面生活空间不利于室内隐私掩护,可考虑做个门厅调剂。

 

 

D户型 修建面积约89㎡ 三房两厅两卫

位于1B、1C、1D、1E和3A、3B座,朝北偏东,动静分区布局,通风效果较佳。3.6米客厅开间带1.7米宽阳台舒适适用。主卧开间3.2米自然通透舒适度较好,两个次卧开间2.7-2.8米在可接受规模。入户一侧房间开间较小得当成功效间或单人间应用,餐厅宽敞舒适,U型厨房适用机能优越。入户门地位有利于室内私密掩护。 3A、3B花圃景观安静程度较好,1栋低楼层单位应注意商业设备带来的排风与噪音影响。


 

E户型 修建面积约89㎡ 两房两厅两卫

位于1C、1E座,朝向东偏南向,户型朴直布局紧凑正当空间适用率高。3.4米客厅开间带1.6米宽阳台完全称心生活必要。主卧开间3.4米舒适度较高,两个次卧开间2.5米略显不敷应在装修时注意空间的正当利用。分离式卫生间应用效力较高。餐厨空间舒适U型厨房机能优越。 1C座单位具有优越的花圃视野野簿渤潭较好。

 

 

户型布局正当布局紧凑,具有优越的适用率。

 

开间尺度正当稍偏重主卧舒适度,中小次卧空间相对一样平常应注意收纳设计。

 

餐厨空间不局促,U型厨房机能优越得当居家生活所需。

更新光阴>2019-08-12

 

部分备案价钱

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

产业城一期目前已拿到预售许可证,此次一共备案931套,首推建面约72-141㎡3-5房,均价约4万元/㎡,单价区间约为3.5-4.3万元/㎡,总价区间约为289-572万元,估计将于本周六开盘。

 

 

此次备案价钱区间如下:

 

 

 

 

 

本次备案的为此中的为1栋A座、1栋B座、1栋C座、1栋D坐、1栋E座、2栋A座、2栋B座,各个单位详细的备案价详细如下:

 

此中1栋A座,仅备案备案5套,且单价都在3.6万阁下,此中1套建面82.15㎡,4套建面141.28㎡的产品。

1栋B座,建面89.97平,A户型,共39层,此中38层最贵,2楼最便宜,其次是39层。

1栋B座,小户型建面135.47平米,和A户型建面89㎡单价差不多,维持在4万阁下。

1栋C座,建面72平E户型,大家最为关怀的小户型,但是单价较高,大部分在4.3万/㎡以上,据说实际户型不错。

1栋C座,C户型建面135.87平,是该栋最小户型,单价维持在4万阁下,总价区间约为531.7-556.8万/套。

1栋D座,E户型建面89.55㎡,单价略高于B栋,总价区间位于约360.9-377.4万/套。

1栋E座,C户型建面136.27平,总价区间约在534-559万/套,和C座小户型价钱全体持平。

2栋A座,B户型建面120.87平,属于单价最低的一个单位,单价区间约在3.49-3.64万/㎡,总价区间约422-440万/套。

2栋B座,A户型建面89.49㎡,单价约为4.1-4.2万之间,总价约在362-378万/套。

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