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2019年08月12日更新

勤诚达·正直城备案名:勤诚达正直城花圃

参考均价:售罄备案价钱
地铁周边名校学区近公园花圃式小区综合体高拓展率
户型:三房(6)、四房(3)全体户型
范例:商品室庐、商业总房源:1181车位数:1230
开拓商:深圳市勤诚达集团有限公司

项目地址:深圳市光明新区光侨路与松白路交汇处地图检查

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存眷本项目:

楼盘运动

勤诚达·正直城D1户型
D1户型 四房及以上 139㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

勤诚达·正直城A3户型
A3户型 三房 108㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

勤诚达·正直城B3户型
B3户型 三房 101㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

勤诚达创建于1997年,旗下共有三大集团公司,分离是勤诚达金融控股集团、勤诚达都邑更新集团、勤诚达集团,主营产业为金融投资、都邑更新、地产开拓、生态旅游、都邑供水、文化教育、物业管理等。
 
目前旗下拥有十多家控股企业,散布在广东深圳及河源、湖南长沙、香港、广州、珠海等地,企业员工人数超过1200人。
 
其最另人熟知的项目是位于宝安新安内的勤诚达22世纪,该项目分好几期开拓,目前3期履行名为前海世界,也处于开盘后期阶段。

更新光阴>2019-08-12

①地区优势
光明地处深圳的东南边,南接龙华大浪、宝安石岩,东接观澜、西接沙井、松岗、北接东莞,为深圳东南的重要门户,深圳向西睁开,在地舆地位上比坪山甚至龙岗的部分地区都有优势。曩昔不停作为主打畜牧业的地区,自树立新区以来,逐渐建立打造“现代化绿色新城”的睁开理念,引进高新企业,并具有繁华都市功效,又有故乡牧歌、村情趣的生态以。但不停以来进度相对缓慢。

但比年来跟着深圳生齿的剧增,房价的暴涨,原关边境区及一线关外土地供给逐渐的不敷等各方面原因,人咱咱们逐渐将目光转移到具有大批土地贮备的光明新区。开拓商也在此大批停止都邑新。

 

要引导生齿前来置业,交通是关键,原先的光明新区,交通不停是其短板,无关部分应该也是注视到了这一点,有意为之,6号线(光明线)动工已经有很长一段光阴了,并会在2020年全线守旧经营,并对13号北延线停止调剂,拉动高铁光明城站的应用率,但很可惜的是在此次的4期轨道打造中因为里程数审批有限定的原因,13号线北延线并未审批颠末过程,但老牛相信这一成就很快会获得解决,届时光明新区将分离拥有直达福田、南山双中央的轨道交通,而且早在前年龙大与南光两条高速已取消免费。途径交通、轨道交通双管齐下。


 

另外,光明新区的市政基础配套计划动身点比较高,在几年前生齿还非常少时就已经把新区的途径网基本建成,并设备相应绿化,统统重要干道基本上都是双向8车道以上,而且对其公开管道采纳了“共同沟”的打造,将电力、通讯、给排水等各种市政管线敷设在“共同沟”内,防止出现因市政管线铺设导致途径重复开挖的弊病,为未来睁开做好了铺垫。

 

②新区街道2分为6,光明开启大开拓阶段
2019年08月12日,光明新区正式2分为6,由本来光明、公明两个街道划分成为了光明、公明、新湖、凤凰、玉塘、马田六个做事处。很多人说这没什么意义,只是工作更精细化了,和无关部分多出更多的坑来,但老牛有其余看法:回想深圳睁开历史,就近的来说关外只要宝安、龙岗两个区的时候,土地广袤,利用率极低,但跟着土地资源的越来越少,要开端在原关外停止大规模开拓打造,所以分工越来越细,随之分出了龙华、光明、坪山、大鹏等新区。光明新区2分为6犹如斯缩影,说明政府对冈勖区的打造开端加大投入,光明正式开启大开拓、大打造阶段。

而且经老牛观察,新区这边这两年车流量显著剧增,除了通俗车辆外,多为施工车辆,这说明新区确确切在在加大打造的脚步。但是比较可惜的是,光明至今为止还没有摘掉“新区”的帽子,像龙华与坪山一样树立行政区。

 

③新区打造的重点片区——凤凰城
凤凰城位于新区光明街道高铁光明站为中央辐射周边,总占高空积约1489公顷,总投资预期约863亿元,是深圳市18个重点睁开地区之一。

 

其睁开定位为:
1.独具特色的都市故乡文化休闲区及海绵都邑树模区。
2.珠三角地区交换及创新效劳平台。
3.深圳市创新型产业造就基地。
4.光明新区行政、商业、文化休闲及公共配套中央区。

 

光明凤凰城布局支配了华强创意产业园、招商局聪慧城、宝利来旅店、上市企业总部园区、创新科技产业园区、光明新城综合体、光明高铁城综合体、光明外国语黉舍、市第十高级中学、文化艺术中央、华侨城光明小镇等一批带能源强、辐射规模广、公共效劳完善的严重产业项目和重点配套举动措施。


凤凰城效果图


 

④深圳各区2017GDP——光明涨幅最高
正涸墼勖前不久官方颁布了深圳2017年的GDP,此中光明新区的涨幅与龙岗区一样,并列第一,由此可见,光明白实处于个较快的睁开上升期,而且相比其余几个较偏远区有优势

NO.1:南山区2017年GDP估计超过4500亿元,持续稳居深圳各区首位;
NO.2:福田区2017年GDP估计3820亿元,增长8.4%阁下;
NO.3:龙岗区2017年GDP估计3800亿元,增长9.8%,
NO.4:宝安区2017年GDP估计3448亿元,增长9.2%;
NO.5:罗湖区2017年GDP估计2150亿元,增长8.7%阁下
NO.6:龙华区2017年GDP估计超过2100亿元,增长8.8%阁下;
NO.7:光明区2017年GDP估计850亿元,增长9.8%;
NO.8:盐田区2017年GDP估计583.3亿元,增长8.5%;
NO.9:坪山区2017年GDP估计570亿元;
NO.10:大鹏区2017年GDP估计330亿元,增长7%。

深圳各区2016—2017年GDP对比图,来源于深圳梦。

 

项目睁开潜力阐发

①法定图则
本次所阐发的勤诚达正直城位于光明新区的南端,光明重要干道光桥路旁,几乎靠近石岩,在未划分街道前属于公明南规模,如今则属于玉塘街道长圳社区。

其实项偏向地位有点尴尬,其并不在凤凰城计划规模内。而且目前光明楼盘多丛聚在政府办公地点和市政配套资源较为会合的地区。以光明新区管委会为例,周边丛聚了光明大第、传麒山、龙光玖龙台等项目。而公明街道则以市政、商业老城区为中央,周边以天汇城、上域等宏发系列的楼盘为代表,加上中粮云景国际等项目环抱而建。

所以项目周边商品房较为稀少,是光明的新兴开拓地区,从法定图则来看,周边多以工业园区为主,并以此坐落在光侨路两边,交通、商业、教育、医疗等举措措施尚处于初期计划打造阶段。

 

②周边环境
图1,正直城北边隔着光侨路以工业园区为主,观其楼体都非常新颖,很多都是带着玻璃幕墙的设计,并非很多人一想到工业用地便是工场烟囱冒着烟那种画面,贯彻了光明新区睁开绿色环保产业的理念。

图2,项目东边在建一个包管房项目——光侨路包管房,其占地约2.4万平方米,修建面积约12.14万平方米,计划供给房源1797套。

图3、4,项偏向南边则是长圳村,项目与村内民房挨着非常近。

 

③周边旧改
项目3公里规模内,目前计划有公明长兴科技工业园旧改、精彩田寮片区旧改(撤除重建用地约42万㎡)、佳兆业玉律旧改(撤除重建用地约37万㎡)、京基公明塘家南门山旧改(撤除重建用地约34万㎡)、玉律第一工业区旧改项目(撤除重建用地约3.3万㎡)、公明塘尾工业区旧改等。但除京基项目和玉律第一工业区旧改已上报更新单位计划草案,其余项目均在申报途中,尚未公示。
 
跟着未来旧改的一一实现,大规模的商品房社区开端逐渐替代原有旧工业区或农夫房,在项目周边构成新的社区群,将为周边供给高品格的室庐小区和会合式的购物中央场合,将会极大程度的晋升和改良周边的栖身环境和生活品格。

 

 

项目交通阐发

①地铁交通
在此简略概括下6号线,6号线部分为3段
主线:深圳北站往北,颠末石岩、光明、末了到达松岗
南延线:深圳北站南延,走梅林关,末了到达科学馆
支线:在光明荔林站分出支线,往东北走,颠末中山大学深圳中,末了与东莞R1线与黄江南站接驳。

此中,主线与南延线已经开端打造很长一段光阴了,支线在今岁首年月才开端动工,无关部分给出消息是全线守旧并经营在2020年。

 

另外13号线也已在岁首年月宣布动工打造,但比较可惜的是其北延光明段并没有审批颠末过程,所以临时搁浅,老牛认为,13号线的给光明带来的好处更高于6号线,6号线有点绕,打了几个圈,颠末量站点才到福田。而13号线除了为了拉动凤凰城有点绕以外,基本便是从南山一条直线到光明,而且该线路设定为类似11号线那样的快线,建成后到南山,如科技园可能也就半个多小时,通勤性非常强。

勤诚达正直城距离6号线长圳站直线距离约1公里。老牛实测过步行光阴还是有点久,建议其余交通对象接驳。项目与13号线没有间接站点,但可乘坐6号线仅1个站到石岩的上屋北换乘该线路。

在未来,项目旁还计划有18号线与29号线颠末,估计设有站点,但这两条线路都属于远期及超远期轨道计划,所以不确定性非常大。

 

②高铁交通
项目距高铁光明城站约3公里,高铁光明城站作为广深港高铁线路中深圳段的三站之一其应用率也在逐渐加大,从列车时刻表上来看,从光明城站发往福田站的每日光阴段为7>2019-08-12:32,回光阴段则为7>2019-08-12:23,如果以一个栖身在光明,要到福田工作的上班族为例,其可以或许或许乘坐早7:45那趟高铁到达福田中央区,晚上可以或许或许乘坐18:23那趟高铁回来,但回程光阴较早,上班族的下班光阴多为6点,则该趟列车可能只能利好于福田高铁站周边上班人群。

另外光明城站每日另有到达广州的多趟次列车,及少量的武广高铁线路中的各个站点,如武汉、长车取

 

③途径交通
项目可以或许或许疾速接驳南光高速,从项目到高速出入口地测距约4公里,上了高速后老牛实测约莨庖约15分钟可达南山西丽进口,该出入口直行山硬南海小道直达南山中央区如科技园和留仙洞总部基地等,也山硬倒闵罡速和北环小道到市区其余地方。项目到龙大高速出入口则距离较远。

 

另外在建的深圳外环高速将从光明南端颠末,估计项目不远处设计有出入口。深圳外环高速公路,是广东省“九纵五横两环”高速公路主骨架网中的重要构成部分,也是深圳市“七横十三纵”高疾速途径网重要“一横”,路线自西向东,西起沿江高速,与沿江、广深、南光等深圳统统纵向高速公路交叉衔接,东至盐坝高速,进而与珠三角高速公路构成联网,全长93.2公里,由深圳段75.8公里,东莞段17.4公里构成,双向6车道,深圳市北部环线高速公路。

 

项目配套阐发
 
商业配套
正直城对外宣传自带有8万㎡的会合式商业,目前已经计划引入沃尔玛和万达影院。
 
距离正直城1公里,目前在建有长圳车辆,计划有车辆段上盖物业,其总建面将超200万平米,内含有购物中央、旅店、公寓、黉舍等配套。

 

另外6号线光明段沿线的几个新楼盘都自带有大型商业,如长圳站下一个站旁的龙光玖龙台自带10万㎡的大型会合式商业,再下一站光明中央城站的绿地新都邑也带有10万㎡以上的大型会合商业,或许去到更远的公明广场站有宏发天汇城与中粮云景国际合成的20万㎡超大型会合式商业。

 

而项偏向南边的长圳村内则带有少量社区型通俗商业。

 

②医疗配套
项目附近的各社区都设备有社康中央,除此之外周边另有多家大型病院。

如项目东北侧,光明新城公园旁的光明新区中央病院与光明新区妇幼保健院是一所二甲级大型病院,含有多个科诊室,医疗床位在300以上。

 

与项目直线距离约2.8公里处,龙大高速与光侨路交汇旁目前正在打造市中病院光明院区。

光明院区的项目占高空积11万余平方米,修建面积52万平方米,计划床位3000张。一期项目将于今年8月正式动工,首期打造1000张床位,定位为国际化大型综合三级甲等研究型中医病院。估计2020年投入应用。

 

另外新区最值得称道的是位于光明新区北端,差不多靠近东莞的深圳最大病院——中山大学第七附属病院,

中山大学附属第七病院是非营利性公立病院,纳入中山大学直属附属病院体系,按照深圳地区规模最大、临床专科门类最齐备、诊疗量最大、诊疗技术最先、高层次医护人才网网至多的睁开定位,将病院打构成为深圳地区医疗卫生中央、公共卫生劫难救治中央、国度级保健中央。

病院分多期打造,一期工程有800张病床,并于已于2017年7月1日正式开门业务。
 
新计划的二期工程占高空积15.52万平方米,总修建面积77万平方米,计划床位3200张,将打造以学科群为主体的内外科大楼、影像诊疗中央、保健体检中央、劫难急救中央、科研大楼、妇儿与生殖中央大楼、教学与技能培训大楼等,估计2020年之前完工。
 
到2025年全面凋谢时,中大七院床位数将到达4000张,总修建面积将到达90.8万平方米。

 

③文体休闲配套
光明新区凤凰城内文体休闲配套可谓非常丰富,含有光明新城公园、新城群众体育中央、华侨城文化艺术中央、华侨城文化艺术小镇等市政公园及体育配套,而且项目南端将打造一个3.2万㎡的都邑公园。

光明群众体育中央位于深圳市光明新区光侨路与华夏路交会处,光明新城公园北侧,是新区严重民生项目。该项目占高空积61885平方米,总修建面积20221平方米,重要由室外网球场、篮球场、门球场、游泳池、泊车场、管理用房、室内网球馆、羽毛球馆、群众体育会所等构成。

 

光明新区文化艺术中央项目位于光明凤凰城汇新路和观光路交汇处北侧,公园路东北侧,临近光明新城公园,总打造用地约3.78万㎡,总修建面积11.7万㎡,包含演艺中央、音乐厅、美术馆和图书馆四个功效分区,投资额到达约17亿元国民币。
 
该中央目前正在如火如荼的打造中,建成后将优化光明新区投资环境,晋升新区都邑形象,丰富新区国民精力文化生活。

 

华侨城光明小镇”项目规模东至光明新区行政界限,南与光明绿环衔接,西至光侨路,北与中山大学衔接,即基本以大外环、观光路、光侨路、圳辉路、圳美五路、公常路与行政界限围合的地区。周边还挨着中大七院与华强文化创意园等项目。

华侨城光明小镇将以“文化+旅游+城镇化”计谋为主线,项目计划规模面积约11平方公里,以光明丛林公园、光明农场滑草游乐场、光明农场大观园、光明高尔夫球场、光明名景花草片区、光明畜牧场片区、古村等为重要旅游载体,由华侨城采纳合作开拓等机动市场化运作情势,晋升现有旅游资源的配套举动措施条件及专业效劳程度,充足发挥综合动员效益。

华侨城光明小镇不单单只是光明的地区配套,对标东部华侨城,打形胜利后势必是深圳又一张都邑咭片。

 

④教育配套
项目自带2所幼儿园和一所九年制54班任务教育黉舍,计划引进华南或华中师范大学附属黉舍,如果胜利引进,基于光明目前没有比较好的教育资源条件下,也算是项偏向一大卖点。

 

周边目前已一有所公立小学——长圳小学,而且在项目不远处的高铁光明城站旁新建了一所九年任务制的光明新区外国语语黉舍,其占高空积约2.6万㎡,修建面积约3.5万㎡,办学规模为小学36班,中学18班,共2520个学位,观其招生规模内含有长圳社区,这就说明正直城应该也属于其学区规模。另外正直城旁的长圳车辆段为大型综合体,未来也将设备有黉舍。

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

地块信息
勤诚达正直城前身为公明元昇厂片区都邑更新项目,被加入《2015年深圳市都邑更新单位计划第三批计划》,项目于2016.6月发布草案公示,同年开端动工打造。
 
项目撤除重建用地约20.6万㎡,可开拓打造土高空积约11.5万㎡,总建面共约87万㎡,内含有栖身、市政、商业及公园用地,共分为四期开拓。




 

基本信息
项目含室庐48.5万㎡(包管房6.3万㎡),商业、商办及旅店约4.8万㎡,公开商业面积3万㎡,商务公寓约2.1万㎡,公共配套举动措施约2.1万平米,并含有2所12班制幼儿园,及公交首末站,容积率5.0。室庐总户数约5000户,毛坯交楼,产权70年。首先推出的一期为其04地块。

 

项目一期占高空积约2.5万㎡,建面约9万㎡,共有5栋室庐及1栋幼儿园,此中1、5栋为33层高层室庐,2、3、4栋为45层超高层室庐,户型为74-145㎡的2-4房,共1182户。
 
一期产品相对资源最为会合,内含幼儿园用地。北侧的03地块计划有公交首末站和会合式商业等,目前已经计划引入沃尔玛和万达影院。西侧的05、06地块即二期用地,也计划的商业和公交首末站。东侧紧邻九年制黉舍。南侧紧邻3.2万㎡的都邑公园。东向和南向无高层遮挡,视野通透,采光、通风较佳。
 
一期平面图: 

 

一期部分经济技术目标:




 

 

 项目不利因素阐发

1.项目所处的地位在光明新区南端,靠近石岩,不在重点打造的凤凰城规模内,距离各种利好资源配套距离都较远。

2.项目离在建地铁6号线长圳站实际距离在1km以上,步行距离过远,必需依靠其余交通对象接驳,地铁接驳过远是对原关外偏远地区的综合体楼盘非常不利的,除了交通影响以外,也影响其商业睁开,对楼盘未来有一定局限性。

3.光明某事件后华星光电上盖厂房,地位就在长圳站旁边,其占高空积就达50万㎡,建面200万㎡,其体量之大更胜现有厂房,据一些华星光电现有厂房附近住民反映及风传,华星光电周边经常会有异味,也有人实名举报过该厂的排放成就,无关部分都有去监督整改,但新厂建成后对周边影响程度如何,排放到达模范是否有个顺应周期,如今还不能完全评判。

4.另有一些是小区内部一些不容忽视到的地方,比如如今的一期产品北边地块以包管房、商业为主,下面建有公交首发站,这些配套给人咱咱们带来交通便利的同时,其噪音影响也是不容忽视的。另外一期产品地块东边的九年制黉舍及内部自带幼儿园也会发生噪音,

另外的不利因素如距离市中央较远,周边环境配套有待提高这些原关外偏远地区的通病在如今深圳房价这种情势看来都已经不是成就了,正如老牛经常说在手头资金有限没有过量抉择的环境下,买房不要看如今,而是要看楼盘的周边的计划与睁开,看的是未来。


 

 

项目综述

光明新区在几个原关外较偏远区地位较为特出,老牛小我看好如相符深圳向西睁开的都邑睁开理念,其自己也正在停止大规模开拓打造,等未来6号线与13号线守旧,利好再上一个阶梯,一定吸引大批外溢购买力前来置业。但项目地点地位非光明会合开拓的主流地位,距离政策倾斜的市政配套会合区还是有段距离,而旧改也多数会合在此,项目周边以工业区和民房为主。可是项目自己为大型综合体,带有黉舍、商业、市政公园等相应配套,启到了内部流转、自足的感化,并也弥补了周边的各种不敷,对付地区的睁开有动员感化。

老牛有去看过项偏向样板间,认为在目前如今深圳新房拓展面积遭禁的环境下,项偏向户型还不错,如果价钱合适,总的来说算是比较值得购买的楼盘。

 

更新光阴>2019-08-12

新品位于7座A、B、C栋,户型修建面积约88-128㎡3-4房。

 

 

户型分离为:

修建面积约88㎡ 三房

修建面积约89㎡ 三房

修建面积约95-97㎡ 三房

修建面积约128㎡ 四房

 

修建面积约88㎡ 三房

朝向东南或东南动静分区布局,大开间布局正当,重要生活空间朝向同一偏向,客厅开间3.4米,阳台可根据实际必要改变大小。主卧开间3米拥有优越的开间进深比,空间适用机动,主卧与小房间可考虑归并或做软间隔,改良次卧空间适用性。厨房可向生活阳台扩大可使餐厅位有优越的空间小


修建面积约89㎡ 三房

朝向东南或许东南,双面采光布局,客厅开间3.6米阳台可根据必要调剂空间,主卧开间3米明亮舒适功效齐备。次卧可单独应用,也可以或许归并房间做双套间轻奢布局。餐厨位紧凑,空间利用充足。

 


修建面积约95-97㎡ 三房

朝向正南偏东向,花圃景观安静舒适。动静分区布局,功效布局正当,重要生活空间南向,采光优越,客厅开间3.6米舒适度较好,大型大阳台面积接近11㎡宽敞舒适功效性强,最大程度发挥公园景观资源优势。也可扩入次卧以增长次卧适用机能。户型布局紧凑空间利用科学全面。



修建面积约128㎡ 四房

朝北偏西,通透布局,大开间短进深通风采光优越。布局科学正当空间利用充足。客厅开间3.9米宽敞明亮,特出式阳台有利于通风采光。主卧开间3.4米自然通透。次卧空间紧凑适用,功效空间散布会合动静区分明白。

 


总结:


户型功效全面布局紧凑适用空间较强。

部分产品具有一定的从容改动空间,可以或许或许根据实际必要停止共性化空间分割。

部分户型均好性不佳,东南花圃朝向与东南朝向可能有一定价钱差别。





更新光阴>2019-08-12

户型阐发

 
1栋B座02、5栋A座04 户型 修建面积约74㎡(2房) 
 
1栋B座05、5栋A座01 户型  修建面积约93㎡(3房)  
 
1栋A座02/03、B座03/04 、5栋A/B座02/03 户型 修建面积约103㎡(3房)
 
5栋B座01户型 修建面积约139㎡(4房)

 

1栋B座02、5栋A座04 户型 修建面积约74㎡(2房)

朝向东南或东北,双面采光明厨明卫,功效分区正当空间布局适用性较好,3.3米客厅开间在可接受程度,16米宽大阳台舒适适用。厨房可考虑向生活阳台延长以增长空间,餐厅地位空间稍显不敷在装修上应考虑节省空间型设计。分离式卫生间适用率高。

主卧向客厅开门但在此面积段中影响不大,飘窗设计采光优越。次卧2.6米开间有些局促做双人房有些拥挤。1栋B座单位的次卧花圃景观更宽广,如果价钱相差不大性价比相对更高些。

 

1栋B座05、5栋A座01 户型  修建面积约93㎡(3房) 

朝北向稍偏西或东看花圃安静,通透布局具有优越的通风采光效果,因南向户型的遮挡成就,除主卧外光照光阴稍有影响。3.7米客厅开间舒适度较好,1.6米宽阳台宽敞舒适应用机能佳。

主卧自然通透,通风此阿光效果优越可见公园景观,但视野宽广度稍有不敷。次卧2.8米开间空间较好,书房与主卧之间主阳台与临近05户型距离较近,可能构成一定的视线干扰。

 

1栋A座02/03、B座03/04 、5栋A/B座02/03 户型 修建面积约103㎡(3房)

南向稍偏东或许偏西,动静分区布局,功效布局正当,重要生活空间南向,采光优越,客厅开间3.8米舒适度较好,1.9米宽6.7米长,近13平方米大阳台宽敞舒适,最大程度发挥公园景观资源优势。也可扩入次卧以增长房间面积或增长主卧衣帽间。

如家庭生齿较多餐厅地位会稍显不敷,可考虑向客厅靠拢。临近户型次卧窗户相对,有一定程度的对视,应考虑做隐私掩护处理。

 

5栋B座01户型 修建面积约139㎡(4房)

南向偏东,通透布局横厅布局,空间适用率好,但会构成统统次卧北向。餐客厅开间7.2米,宽敞明亮,带有1.7米宽大阳台舒适适用。

主卧自然通透功效完善,具有相当不错的视野开阔度,景观优越。次卧开间尺度较好,比较得当家庭生齿较多的家庭应用,入户玄关具有较好的隐私掩护效果。

 

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

勤诚达正直城获批了预售许可证,已在规土委公示,本次备案房源位于7栋ABC栋,共497套,包含室庐和商业两种范例产品,项目已于4月20日周六开盘。

 

此中室庐,备案487套,户型建面约89-129㎡,均价约4.6万/㎡,单价区间在4.3-4.9万/㎡,总价区间在394-624万/套;

 

商业产品,备案10套,户型建面约76㎡起,此中最大一套为公开商业15068㎡,其实常规商铺一楼在11-13万/㎡,二楼7-8.5万/㎡,因为公开商业面积过大,拉低全体商业均价。

 

 

部分备案价钱

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

勤诚达正直城获批预售许可证,目前已在规土委公示其备案信息,此次共备案644套房源,包含室庐和商业两种范例产品,范12月5日下昼开盘。

 

此中室庐,共备案611套房源,位于一期A607-0848宗地(2、3、4栋),户型建面约93-139㎡,均价约4.59万/㎡,单价区间在4.15-5.55万/㎡,总价区间在385-773万/套;

 

商业部分,共备案33套,户型建面约27-102㎡,均价约10万/㎡,单价区间在8.8-11.2万/㎡,总价区间在295-946万/㎡。

 

 

 

部分备案价钱

 

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

勤诚达·正直城备案名为勤诚达元昇厂片区旧改,于7月20日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案479套房源,此中445套室庐,34套商业。

 

室庐:建面73.46-139.28㎡的室庐产品,备案均价约为4.6万/㎡,单价4.23-4.88万/㎡,总价344万起,最高至672万,套均总价477万。

 

商业:建面38.83-103.48㎡的商业产品,备案均价为9.2万/㎡,单价7.22-13.91万/㎡,总价365万起,最高至1202万,套均总价651万。

 

该项目首推建面约74-144平毛坯2-4房,室庐样板已凋谢,于(7月21日)下昼13:00正式开盘。

 

 

 

 

备案价详情

 

室庐:本次备案445套室庐产品,建面73.46-139.28,散布1栋A、B座和5栋A、B座,备案均价约为4.6万/㎡,单价4.23-4.88万/㎡,总价344-672万。

 

商业:本次备案34套商业产品,建面38.83-103.48㎡,散布1栋和5栋裙楼,备案均价为9.2万/㎡,单价7.22-13.91万/㎡,总价365-1202万。

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