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2019年08月12日更新

名堂年家世界备案名:家世界花圃

参考均价:40000元/㎡房贷计算器备案价钱
户型:三房(2)、四房(4)全体户型
范例:商品室庐、商业总房源:1841车位数:2298
开拓商:深圳市浩瀚盈实业有限公司

项目地址:深圳市大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处地图检查

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名堂年家世界1栋A2户型
1栋A2户型 四房及以上 110㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:南北通透布局正当,3.7米客厅开间带1.5米宽大阳台舒适度较好,主卧开间3.3米宽敞舒适,两个次卧开间在3米阁下可称心家庭生齿较多的需要。U型大面宽厨房应用机能优越,餐厅地位布局紧凑空间应用率高。入户玄关在包管私密性之外还具有很好的收纳空间设计。两个次卧朝东南向临路,低楼层相对较容易遭到途径噪音影响。

暂无

参考总价

名堂年家世界1栋A3户型
1栋A3户型 四房及以上 111㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:南北通透布局正当,3.7米客厅开间带1.5米宽大阳台舒适度较好,主卧开间3.3米宽敞舒适,两个次卧开间在3米阁下可称心家庭生齿较多的需要。U型大面宽厨房应用机能优越,餐厅地位布局紧凑空间应用率高。入户玄关在包管私密性之外还具有很好的收纳空间设计。两个次卧朝东南向临路,低楼层相对较容易遭到途径噪音影响。

暂无

参考总价

名堂年家世界1栋B2户型
1栋B2户型 三房 93㎡

出售状况(4已售,19在售)

户型解读:对称布局大开间,户型朴直适用,功效分区正当,客厅开间3.5-3.6米因承重墙原因实际采光面要小一些,1.4-1.5米宽阳台应用机能较佳可供给相当的功效性。主卧套间可自然通透,通风采光机能较好自带衣帽间。入户门附近次卧朴直适用,可考虑颠末过程更改房门地位增长室内空间,采光面偏窄。餐厨空间宽敞舒适与客厅互动效果好,厨房宽敞明亮适用机能优越。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

名堂年集团起步于1998年,总部设立于深圳,为中国抢先的以金融为驱动、效劳为平台、开拓为对象的金融控股集团,极力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者。

 

其名堂年地产,产业散布世界各地,深圳早日作品如花郡、花好园、喜年广场都取得了不错口碑,在大鹏除了名堂年家天室庐入市外,另有名堂年·龙岐湾1号别墅、公寓在售。

 

更新光阴>2019-08-12

 

 

交通

 

根据最新发布的地铁计划,原计划地铁8号线变动较大,现为远期的32号线,其紧邻计划的地铁23号线葵涌中央站地铁口,目前2号线东延段8号线一期在建中,估计2019年通车,未来可沿着莲塘途经盐田,连通32号线到达葵涌中央,地铁23号线还可抵达龙岗偏向,落及光阴待定、

 

 

产业、旧改

 

现阶段周边云集文化广场、比亚迪、国际性命科学产业园等生活产业配套,属于大鹏老城区,具有较强的生活气息,未来周边还将大面积改革,精彩、恒大、招商蛇口、佳兆业、中铁等已经纷纷抢滩进驻,会进一步晋升片区面孔。

 

精彩大鹏旧改

 

横头双伍旧改,位于葵涌街道老城区,在计划8号线地铁站旁边,占地11.4万平米,总建37万平米(室庐30.5万,此中包管住房1.5万),容积5.2,车位3150个。

 

谭屋围旧改,位于葵涌中央片区,占地7.1万平方米,总建面高达22.5万平米。2011年加入了都邑更新旧改单位,2013.9月,精彩集团和高源社区签署改革协定,并于2016.3月获批为深圳市2016年度严重项项目。

 

 

恒大大鹏旧改

 

恒大葵涌旧改,占高空积37万平米,计划建面约110万平方米,估计可售面积50万平方米,容积率2.97,此中室庐44万平方米,商业6万平方米,建成后将成为葵涌高新技术产业睁开的重要配套基地。

 

恒大三溪村旧改,占高空积80万平方米,计划建面约240万平方米,估计可售面积133.3万平方米,容积率3,将改革为集商业金融效劳、旅游效劳、高端生态、产业配套于一体的现代化新区。

 

(来源:家在论坛网友@阿锋一九八九)


黉舍

 

项目自己计划有9班幼儿园,因为作为新房项目,按照目前的教育局学区计划,项目位于葵涌第二小学、葵涌中学学区之内,基本能称心目前上学必要。

 

 

大鹏新区

 

初中排名前四分离是亚迪中学、葵涌中学、大鹏华侨中学和布新中学。前两名属于葵涌街道,后两面属于大鹏街道,而此中葵涌中学录取率只能算一样平常般。

 

更新光阴>2019-08-12

项目基本环境


项目由深圳市浩瀚盈实业有限公司(名堂年地产控股)开拓,位于大鹏新区坪葵路和金葵西路交汇处,计划打构成涵盖商业、室庐的聪慧型社区,占高空积约9万平方米,修建面积约33万平方米,产权年限70年,绿化率40%,容积率2.65,计划打造13栋高层室庐和多层洋房,共1841套房源,另外还配建3.8万平米房会合商业。

 

 

详细参数:

宗地号:G15111-8002,

总用高空积:89732.64㎡,

土地用途:二类栖身用地

修建面积:237700㎡

此中室庐:193300㎡

商业:38000㎡

幼儿园(9班):3000㎡

渣滓收集站:200㎡

再生资源收受接收点:60㎡

公共茅厕:60㎡

社区管理用房:250㎡

便民效劳站:400㎡

社区健康效劳中央:400㎡

社区警务室:50㎡

物业管理用房:480㎡

文化室:1500㎡

 

项目自己打造幼儿园、社区效劳中央、文化室等较为完善,其2.76的容积率也相符大鹏生态宜居低密度产品,舒适度较高,超过40%的绿化也是项偏向一大亮点,但车位293个配比稍有不敷。

 

 

目前项目一期已于12月29日开盘,成交均价在3.8-4.2万/㎡(含3千/㎡装修),首发建面93-124㎡三至四房,两梯四户,算计424套室庐,另外28套商业,据悉开盘仅卖15套,效果不甚抱负,大鹏外乡购买力不强,再加上交通稍弱,外溢的购房必要应该是深圳统统地区中最弱的一个区。

 

(来源:家在论坛网友)

 

 

总结

 

名堂年家世界,楼盘低容积率,高绿化率,周边大型开拓商浩繁,属于大鹏未来会合开拓的地区,但大鹏新区睁开重要还是依靠绿色、生态、旅游为主,工业来说相对薄弱,未来必要更多常驻生齿流入能力构成商圈,而且如今大鹏部分楼盘已破4万价钱,性价比不高,地铁23号线和32号线也属于远期计划,对付目前来说刚需不太得当,对付偏爱大海的置业者可以或许或许尝试到大鹏考虑对比之后再做决定。

更新光阴>2019-08-12

一期分2栋,1栋A、B、C座,2栋A、B座>2019-08-12层高修建。两梯四户设置设备摆设。建面93-124平3-4房室庐产品,共424套,均价约为37480元/平; 分离为93㎡、103㎡、110㎡、111㎡、120㎡、124㎡四种户型。 从修建情势上来看,重要分通透户型和对称户型两大类。

非通透户型:

修建面积约93-103㎡户型 三房两厅两卫

 

通透户型:

修建面积约110-111㎡户型 四房两厅两卫

修建面积约120-124㎡户型 四房两厅两卫

 

 

修建面积约93-103㎡户型 三房两厅两卫

两个户型具有极高的相似度只是在尺寸方面略有分歧,1栋93㎡户型朝向东南,2栋103平方米户型朝向东北,朝向偏向为幼儿园低矮修建视野狂广度较佳。对称布局大开间,户型朴直适用,功效分区正当,客厅开间3.5-3.6米因承重墙原因实际采光面要小一些,1.4-1.5米宽阳台应用机能较佳可供给相当的功效性。主卧套间可自然通透,通风采光机能较好自带衣帽间。入户门附近次卧朴直适用,可考虑颠末过程更改房门地位增长室内空间,采光面偏窄。餐厨空间宽敞舒适与客厅互动效果好,厨房宽敞明亮适用机能优越。

 

1栋A座单位距离途径相对较近,相对比较容易遭到噪音影响,其余单位南看花圃。


 

修建面积约110-111㎡户型 四房两厅两卫

户型基原形似位于1栋,东南向花圃景观视野。南北通透布局正当,3.7米客厅开间带1.5米宽大阳台舒适度较好,主卧开间3.3米宽敞舒适,两个次卧开间在3米阁下可称心家庭生齿较多的必要。U型大面宽厨房应用机能优越,餐厅地位布局紧凑空间应用率高。入户玄关在包管私密性之外还具有很好的收纳空间设计。两个次卧朝东南向临路,低楼层相对较容易遭到途径噪音影响。

 

  

修建面积约120-124㎡户型 四房两厅两卫

120平米户型位于2栋朝向东北花圃视野,南北通透布局正当,大面宽采光优越。3.9米客厅开间带1.5米宽大阳台宽敞明亮,主卧开间达3.4米明亮舒适,东北向次卧开间都超过3米舒适度较高,U型大面宽厨房应用机能优越,带生活阳台可扩入室内增长餐厅面积也可做功效设备区应用。入户玄关在包管私密性之外还具有很好的收纳空间设计。

120平方户型处于花圃内部,安静程度较好。124㎡户型位于1栋A座,东南朝向但东南临路低楼层比较容易遭到噪音影响。


 

总结

低密度项目,具有很高的舒适度。项目采纳大面宽朝向优越,通风效果佳。

 

户型布局正当,对称布局和通透布局结合单层4户尽量包管户型的优势朝向与视野。

 

带装修交房,三期同时入伙,免去装修和工地带来的噪音影响。入住和自己商业成熟快。

更新光阴>2019-08-12

名堂年家世界获批了预售许可证,目前已在规土委公示,本次备案共备案896套房源,位于4栋、5栋,包含了商业和室庐两种范例的产品。


此中室庐,共586套,户型建面约91-122㎡,均价为3.7万/㎡,单价区间在3.5-3.9万/㎡,总价区间在326-468万/套;

 

商业产品,共310套,户型跨度较大28-6612㎡,单价均为8万/㎡,总价区间在220-52900万/套。

 

 

部分备案价钱

 

 

 

 

更新光阴>2019-08-12

项目共备案452套房源,此中室庐424套,户型修建面积约为93-124平,均价约为37480元/平,总价330万起;商业28套,户型修建面积约为18-78平,价钱同一为80000元/平,估平诒局苣开盘,室庐带装修交房。

 

 

此次推出的户型重要为93-104平的3房、100-111平的4房和120-124平4房,位于1栋A/B/C座和2栋A/B座。详细备案环境如下表:

 

配套地图

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