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2018年10月29日更新

山海上城Ⅱ·天赋备案名:康达尔山海上园(二期)

参考均价:57000元/㎡房贷计算器备案价钱
综合体
户型:二房(3)、三房(2)全体户型
范例:商品室庐、商业总房源:640车位数:1750
开拓商:深圳市康达尔(集团)股份有限公司

项目地址:深圳宝安区前海宝安小道铁仔山公园南门地图检查

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存眷本项目:我要团购

楼盘运动

山海上城Ⅱ·天赋3栋A/B座01户型
3栋A/B座01户型 三房 111.52㎡

出售状况(0已售,64在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

山海上城Ⅱ·天赋3/5栋A/B座02户型
3/5栋A/B座02户型 二房 88.28㎡

出售状况(0已售,128在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

山海上城Ⅱ·天赋3/5栋A/B座03户型
3/5栋A/B座03户型 二房 89.55㎡

出售状况(0已售,128在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-28

深圳市康达尔(集团)股份有限公司


开拓商自1998年开端介入房地产开拓,昔时推出了位于深圳市景田生活区的高层商住项目“康欣园”,总修建面积42000平方米2000年在布吉胜利地推出康达尔花圃1—3期;2003年又推出第四期(香槟谷)

2008年推出第五期(蝴蝶堡),自此康达尔花圃已经成为深圳布吉大型生态园林室庐小区。

在深港两地房地产市场上有较高的驰名度。


更新光阴>2019-05-28

作为一个新房综合体项目来说,自己综合配套相当丰富。

 

 

项目自己四面被公园绿地环抱。全体地区由绿地和比较老旧的室庐、工业用地构成。周边环境全体晋升依赖旧改,短期内变更有限。

 

东南偏向现状为密集民房区,目前临时没有都邑更新计划。

 

东南偏向现状为工业区,此中奋成工业区,方大工业区,骏业工业区。已经纳入都邑更新计划(工业改新型产业)。

 


出行依赖宝安小道的高空交通


距离地铁口相对较远,落座于两山体之间,相当依赖宝安小赖母呖战煌ā

周边住民出行环境调查中可见,出行重要以自驾和常规公交为主,轨道交通占比较低。

因为11号线的守旧,对比项偏向轨道交通出行比例会有较大的提高,对付本项目来说,距离轨道交通的距离较远,便利程度不敷,未来出行仍然是依赖高空交通。

 

 

 

在项目地块500米规模内,有华万工业园、固戍红湾2对公交停靠站,总共有11条公交线路,据统计目前满载率基本在30%阁下。北侧公园计划公交总站。对未来的日常公交出行具有一定的包管。

 

 

 

现状大部分路段及交叉口的效劳程度在E级及以上,交通运行行状况一样平常。

项目拟建泊车位3500余个,基本可称心泊车请求。但跟着项目标建成,公园,商业等举措措施的投入经营,完全依靠高空交通,而且地区路面有限的环境下,路面交通压力可能会带来比较大的挑衅。

 

 

 

自带九年制黉舍-华中师范大学宝安附属黉舍

 

用高空积21737.84平方米,建学规模为48班(小学36班,初中12班)修建总面积28406平方米,此中教学及教学辅助用房21024平方米,办公用房2184平方米,生活效劳用房5198平方米。

 

 

 

在日趋重要的教育资源下,社会对其存眷度可能会跟着黉舍自己的硬气力的显现而提高,从而进一步集聚优越的生活,使其有可能成为一所名副其实的好黉舍。

 

 

 

 

公园环绕,计划建国际儿童主题公园

 

20公顷占地,三大功效分区

康达尔山海上城的宝安儿童公园总投资11387.29万万元,占高空积为20公顷(200000㎡)。儿童公园全体计划设计分为蓝色梦幻广场、多彩欢畅世界、休闲体验式庄园三大功效分区。

 

一、蓝色梦幻广场:完备的都邑儿童互动体验世界

此中,西侧的蓝色梦幻广场以水文化再造、广场重塑和地区文化展现为策划思绪,以“蓝色海洋”为理念,设置高达35米的海盗船;室内打造有大型主题环境4D剧场、主题GAME RIDE。并利用现有地形高差,在北侧打造错层广场空间及泊车场。

东侧梦幻广场以启迪、运动为策划思绪,设置大型亲水广场及音乐喷泉,打造一个戏水寰宇。设置标志性卡通城堡、攀爬、城堡内设置DIY手工作坊、低龄儿童嬉戏小型城稹⒚怨⒗逃阕较杭青少年滑轮极限拓展运动竞技场等举动措施,打造出一个完备的都邑儿童互动体验世界。

 

二、多彩欢畅世界

多彩欢畅世界又分为多彩世界、魔方王国、河汉奇观、生态营地四大主题体验区。此中多彩世界设置环园小火车、海盗船、旋转迪士高、碰碰车、儿童卡丁车、跳楼机、高空脚踏车、转转杯、激战鲨鱼岛、自控飞机、摇头飞椅、儿童爬山车等多项传统机械游乐设备,来展现宝安儿童公园的欢畅气氛。

 

三、休闲体验式庄园

依靠山势打造 “平面虹带”,将运动、休闲融入原始树林,修建游憩步道、凉亭,更好地为周边住民亲近自还└舒市闲运动环境。同时,项目还在山坡东北侧计划设计蝴蝶谷,打造以蝴蝶为主题,以特色的都市自还酃饴游,打造深圳首个蝴蝶文化基地。打造蝴蝶展览馆、捕蝶园、造就园、蝴蝶工艺展览室等,深入发掘和流传蝴蝶文化,晋升深圳生态指数。

 

更新光阴>2019-05-28

康达尔山海上城位于宝安区西乡宝安前海宝安小道铁仔山公园旁,处于重点睁开地区太空港和前海合作区之间,属于铁仔山生态景观轴心,具有较强的生态资源优势。自带建面10万平规模的购物中央,20公顷儿童主题公园。

 

一期单位2014年3月份以均价26000元/平方米的均价开盘,已在2015年12月份入伙。

 

二期主推建面约83-175平3-5房户型。

 

图片11111_副本.jpg 


项目概况


全体建面70万平方米,以5大组团构成:

35万平室庐社区;

10万平总部商务-5A级写字楼;

10万平购物中央;

20公顷儿童主题公园;

48班九年制黉舍。

更新光阴>2019-05-28

山海上城Ⅱ·天赋备案名为康达尔山海上园(二期),于6月22日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案657套房源,此中室庐640套,商业17套。

 

室庐:建面88.28-111.54㎡的室庐产品,散布在3栋A、B座和5栋A、B座,备案均价为5.8万/㎡,单价区间5.47-6.41万/㎡,总价485万起,最高至707万,套均总价548万。

 

商业:建面40.76-810.01㎡的商业产品,均为1楼底商,备案均价为4.2万/㎡,单价3.71-4.79万/㎡,总价190万起,最高至3001万,套均总价448万。

 

 

 

 

 

备案价详情:

 

 

本次备案的3栋A座室庐:共备案160套室庐产品,建面88.28-111.54的户型产品,散布在2-33层,备案均价为5.7万/㎡,单价5.53-5.88万/㎡,总价491-656万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

本次备案的3栋B座室庐:共备案160套室庐产品,建面88.28-111.54的户型产品,散布在2-33层,备案均价为5.9万/㎡,单价5.47-6.39万/㎡,总价485-668万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的5栋A座室庐:共备案160套室庐产品,建面88.28-110.22的户型产品,散布在2-33层,备案均价为5.9万/㎡,单价5.75-6.42万/㎡,总价508-707万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的5栋B座室庐:共备案160套室庐产品,建面88.28-110.22的户型产品,散布在2-33层,备案均价为6万/㎡,单价5.6-6.42万/㎡,总价496-707万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

本次备案的商业:共备案17套商业产品,建面40.76-810.01的户型产品,散布在1层,备案均价为4.2万/㎡,单价3.71-4.79万/㎡,总价190-3001万。

各户型总价从低到高排列如下:

 

 

 

更新光阴>2019-05-28

康达尔山海上园(二期)共备案室庐514套,均价约58799.627 元/平米;商业30套,均价约110029.033 元/平米。项目地块的土地应用年限为50年,2016年批的地。

 

项目备案单价区间为51378-65409元/平,总价区间为4258208.64-11441913.92元,本次备案的1栋A座、B座和C座这三栋室庐的户型布局基原形同。全体上来讲与周边二手房的价钱差别不大,定价较为理性,不会对周边房价发生显著的拉升感化。

 

 

详细每户价钱列表如下:

 

1栋A座01房 含三种户型 修建面积约89、176和211㎡  备案单价区间为52285-58419元/㎡,总价区间为4660684.9-11424572.56元。

 

1栋A座02房 含三种户型 修建面积约82、88和126㎡ 备案单价区间为51378-61915元/㎡,总价区间为4258208.64-7118996.5元。

 

1栋A座03房 含二种户型 修建面积约88和126㎡ 备案单价区间为54584-60289元/㎡,总价区间为4840890.96-5327136.04元。

 

1栋A座05房 含三种户型 修建面积约88、176和211㎡ 备案单价区间为53814-59818元/㎡,总价区间为4817563.92-5285518.48元。

 

1栋A座06房 修建面积约82㎡ 备案单价区间为55043-60339元/㎡,总价区间为4561963.84-5000896.32元。

 

1栋A座07房 修建面积约89㎡ 备案单价区间为55845-61665元/㎡,总价区间为4978023.3-5496818.1元。

 

1栋B座01房 含三种户型 修建面积约89、176和211㎡ 备案单价区间为53652-59786元/㎡,总价区间为4782539.28-11426052.92元。

 

1栋B座02房 含三种户型 修建面积约82、88、126㎡ 备案单价区间为53070-62436元/㎡,总价区间为4398441.6-7118743.2元。

 

1栋B座03房 含二种户型 修建面积约88和126㎡ 备案单价区间为54590-61965元/㎡,总价区间为5007272.84-6913823.5元。

 

1栋B座05房 含三种户型 修建面积约88、176和211㎡ 备案单价区间为53820-60347元/㎡,总价区间为4864218-11381853.6元。

 

1栋B座06房  修建面积约82㎡ 备案单价区间为55565-60862元/㎡,总价区间为4605227.2-5044242.56元。

 

1栋B座07房  修建面积约89㎡ 备案单价区间为56374-62194元/㎡,总价区间为5025178.36-5543973.16元。

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