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2019年08月12日更新

塘朗城二期备案名:塘朗城广场(西区)

参考均价:65000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁口山水景观佳构公寓综合体
户型:一房(4)、二房(2)、三房(2)全体户型
范例:商业室庐、写字楼总房源:1429车位数:1536
开拓商:深圳市朗通房地产开拓有限公司

项目地址:留仙小道和地铁塘朗站交汇处地图检查

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塘朗城二期C座A1户型
C座A1户型 一房 34㎡

出售状况(0已售,42在售)

户型解读:户型朴直,情势通透,干湿分离;凋谢式一字型厨房,空间节省,功效齐备;客餐厅一体,小空间,多功效;人性化收纳体系,称心生活所需。

暂无

参考总价

塘朗城二期C座A2户型
C座A2户型 一房 31㎡

出售状况(9已售,42在售)

户型解读:户型朴直,情势通透,干湿分离;凋谢式一字型厨房,空间节省,功效齐备;客餐厅一体,小空间,多功效;人性化收纳体系,称心生活所需;南向景观生活阳台,纵览塘朗山一线山景。

暂无

参考总价

塘朗城二期C座B1户型
C座B1户型 一房 41㎡

出售状况(1已售,84在售)

户型解读:户型朴直,情势通透,干湿分离;凋谢式一字型厨房,空间节省,功效齐备;客餐厅一体,小空间,多功效;人性化收纳体系,称心生活所需;朴直舒适主卧,精致计划称心多种生活畅享。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

【项目地位 & 交通状况】

 

 

塘朗城位于西丽片区,南面背靠塘朗山,北边看西丽大学城,环境优美,居家舒服,人文气息浓厚。另外,在交通上,同样享用着便捷的交通举动措施。

 

途径主干道:

塘朗城周边主干道构成“三横三纵”情势;

“三横”:留仙小道、南坪疾速、北环小道;

“三纵”:沙河西路、塘朗山地道、横龙山地道(福龙路)。

 

颠末过程这6条主干道,都可以或许或许疾速到达南山、福田、罗湖、龙华、宝驳鹊胤健M保这6条主干道也接驳着南光、龙大、广深、深等高速公路,可疾速地前往其余都邑。

 

轨道交通:

项目位于地铁5号线,可疾速换乘至地铁7号线、4号线、3号线、11号线,交通不行谓不便利。

另外,塘朗站到深圳北站也仅仅是2站的距离,南下地铁直通港地,北上高铁辐射世界。

 

 

【项目北面】

 

塘朗城与宝能城项目位于留仙小道阁下两边,南北相望;

宝能城估计6月凋谢样板房,户型为建面135-199㎡室庐产品,估计均价8.5万/㎡,2018年交楼(以开拓商颁布的为准)。

 

再往北是浩繁的高等人文学府及科研、医疗机构。

 

南边科技大学:国度高等教育综合改革试验校,是深圳市开办的一所创新型大学。前两届毕业生中超过60%被世界名校录取,绝大多数进入博士专业学习。

 

清华大学深圳研究院:清华大学和深圳市合作创建的高层次人才网网造就基地和科技创新基地,直属清华大学,为清华大学唯一的异地办学机构。目前有在校全日制研究生3000余人,此中博士生380余人。

 

北京大学深圳研究院:北京大学与深圳市政府合作开办的、以全日制研究生教育为主的高等教育机构,为北京大学在国内独不停属的异地办学实体,现有全日制在校研究生2866人。

 

深圳大学西丽校区:总建面约57万㎡,计划在校师生规模1.53万人。一期已打造实现,目前已有4个学院搬入新校区;二期修建面积30余万㎡,估计2019年竣工。

 

中国科学院深圳先辈技术研究院:由中国科学院、深圳市国民政府及香港中文大学共同树立的。目前研究院拥有6个研究所和1个研发中央,外溢机构有5个、创新与育成中央有2个;拥有博士后科研运动站1个、一级学科博士点2个、一级学科硕士点2个、二级学科硕士点2个、全日制专业学位硕士点5个。

 

深圳大学附属病院:深圳市政府全额投资,按照三级甲等综合病院模范打造的公立病院,病院计划总床位2000张,估计2017年年末建成。届时将能较大缓解该片区的医疗压力。

 

 

【项目东面】

项目东面视野同样开阔,远可眺长岭皮水库、南科大;近可观塘朗山公园、翠谷公园,秀色可餐。

 

图片正中央的是南山智园,计划用地14.2万㎡,建面65.79 万㎡,园区共14栋办公楼。

 

南山智园是“三区交融”的国际知识创新村的代表作,三区包含了园区、校区和社区,欲打构成为深圳甚至世界的第一个“国际知识创新村”。

 

目前入驻企业产出初具规模,已签署条约的企业算计86家,园区总产值已打破250亿元。美国艾默生集团已入驻园区,此中,修建层数为10层的B2栋便是专门为艾默生全球研发中央设计的。

 

 

【项目西面】

 

塘朗城西面与南边科技大学第二试验小学相邻。该黉舍规模有24个班,特出国际化、科技教育课程特色,在新技术支撑下停止全科教学试验、基于脑科学的学习创新等。

 

往西红白相间的低矮修建群是朗麓家园项目,为深圳地铁5号线塘朗车辆段上盖D区包管性公租房,共12栋,约3000多户。

 

 

【项目南面】

 

项目南面是广袤的塘朗山公园,山高谷深,林茂水长,山中有丰富的林木景观资源和自然景观,负氧离子的含量也亚于梧桐山公园,周末去塘朗山登高休闲运动是非常便利。

 

 

【项目配套】

 

项目周边拥有2个大型商业,此中,宝能城14万㎡,塘朗城6万㎡商业,项目2公里内即可称心商业、办公、交通、教育、体育运动、休闲娱乐等必要。

 

这高校林立的宝地,无疑也是一个充斥活气的地方,大学城里的年青学子咱咱们,浓浓的书香味,这种人文气息是大都市所稀缺的资源。

 

 

 

【旧改地图】

 

 

资料来源:牛浩思团队-深圳旧改地图

 

该片区重要计划偏向“环西丽湖科教城”,是南山区实行大学、高新区双扩容的重点计划内容。目前重要推动西丽家养植物园、白石岭工业区、西丽湖度假村、围下等重点地块整备工作,估计将大学城从占地1.54平方公里扩容到3平方公里,推动北大、清华、佐治亚理工等国内外名校落地。加上周边计划的留仙洞总部基地、大沙河创新走廊等,估计未来构成人才网网输入、科技创新于一体的联动地区。

 

图中可以或许或许看出土地整备重要用于大学城扩容和创新科技用地,以室庐用途改革的供给用地较少。但相对该片区不停处于低密舒适的栖身环境,且未来又有来自于宝能城和塘朗城的大型购物中央停业,估计将会丰富片区分歧购物需要、晋升片区消费档次。

 

更新光阴>2019-08-12

 

 

【项目概况】

 

塘朗城项偏向土地性质为综合效劳用地,应用年限50年(2011年至2061年),项目总修建面积约35万㎡。颠末过程对地铁站和地铁车辆段、周边土地的一体化计划设计,实现土地的二次开拓和平面利用。

 

项目共分两期开拓:

一期为东区室庐,已于2015年5月推出,目前已全体售罄;

 

二期为西区,物业范例包含:佳构小户公寓、写字楼、佳构旅店、商业




【项目详情】


 

项目一期东区室庐,已全体售罄;

 

二期为西区,涵盖佳构小户公寓、写字楼、佳构旅店、商业,如图所示。

 

写字楼:自力一栋,已被南山区政府收买,作为日后的产业总部基地;

 

旅店:位于C座8-16层;

 

商业:位于B、C座底座3-6层,约6万㎡商业体量,估计2019年停业。

 

佳构公寓:分为B、C座;

B座:已被前海管理局购买,作为前海人才网网住房,只租不售。包含单身公寓350套(修建面积约44㎡)、两房一厅210套(修建面积约65㎡)、两房两厅210套(修建面积约70㎡),总共770套;

C座:2019-08-12层为以后在售的佳构公寓,建面约31-85㎡,1-3房,均价6.5万/㎡(装修价钱另计3000元/㎡),估计2019年交楼。


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