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2019年08月12日更新

万科兰江山第·瑧山道备案名:兰江山第花圃二期

参考均价:售罄备案价钱
品格室庐
户型:四房(2)全体户型
范例:商品室庐总房源:374车位数:670
开拓商:深圳城盛房地产开拓有限公司

项目地址:福田区香蜜湖半山莲塘尾片区北地图检查

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存眷本项目:

万科兰江山第·瑧山道5栋A座01户型
5栋A座01户型 四房及以上 180㎡

出售状况(2已售,20在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

万科兰江山第·瑧山道6栋A/B座01户型
6栋A/B座01户型 四房及以上 307㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

区位计划


莲塘尾片区位于福田区福龙路以西、北环小道以北、计划打造48.15万平米的室庐项目,计划栖身生齿1.5万人。

地区拥有7万余平的水库景观资源和20余万平的山体公园,绿地、林高空积42万平。

此中莲塘尾水库已经实现政府招标,估计投资5000万,2018年建成莲塘尾生态公园。

 

连塘尾片区.png 

 

配套


今年4月1日,华润万家旗下“乐购EXPRESS”兰江山第店停业,该店业务面积约500㎡,商业品类达3000余种,是香蜜湖半山首家高端品牌综合型超市。

 

 

教育


项目南向计划36班福龙黉舍(莲塘尾九年一贯制黉舍)

地块面积18533.9平方米,计划为九年制黉舍,不小于36班黉舍,公共配套举动措施公交站点。

 

黉舍.jpg  

交通


莲塘尾一路和二路的计划。

一期工程颠末过程新建莲塘尾一路、莲塘尾二路、下穿北环路地道,接安托山九路,实现片区的对外交通联系。

二期为莲塘尾二路与福龙路或北环小道辅道的衔接途径。

一、二期均采纳都邑支路模范打造。项目一期建成后,市民可从北环小道(东向西行)与香蜜湖立交辅道、安托山九路进入香蜜湖半山区,也可经莲塘尾一路、学五路、安托山九路进入北环小道和侨香路。

 

图片1.png

 

莲塘尾片区市政途径工程(一期)已完工。

 

莲塘尾1期 竣工.png

 

莲塘尾片区市政途径二期工程(莲塘尾三路)途径全长约960米,双向三车道(一进两出),途径红线宽18米,为都邑支路,途径红线面积为19953平方米。该途径北接莲塘尾片区内部市政途径(莲塘尾二路),沿福龙路西侧山体向南延长,下穿福龙路,跨莲塘尾水库及大坝,终点接北环小道辅道。该途径工程施工影响规模约26620平方米,此中莲塘尾水库大坝影响规模约2886平方米。

 

莲塘尾途径.jpg

 

对付途径净化,高车流量的北环小道不停是大家所担心的净化源。


根据文献记载:

公路汽车尾气影响规模和程度汽车尾气的净化物重要为NO及CO。

净化的衰减规律, NO及CO在途径两侧90m处以外浓度不再具有显著变更。

 

衰减.png

 

PM2.5正常人感受不到,而且比NO CO传的远,在公路下风口600米规模内浓度非常高,而在优势口或平风口100米规模内浓度就极速下降。

 

PM2.5比一样平常净化物传的更远:很多净化物在150米内的下风向地区内衰减到配景值,PM2.5在下风向570-910米阁下衰退到配景值。

 

项目与北环小道直线距离在1公里阁下, 即便是在下风口最有利流传条件下也在净化规模之外。况且,在项目与途径之间还具山体公园、绿地、水库、其它项目楼体遮挡,可以或许或许说基本上不受影响。

 

更新光阴>2019-08-12

瑧山道位于福田区香蜜湖半山莲塘尾片区北环小道以北。占地60899㎡,总建面291968㎡,此中二期建面77525㎡,由2栋共5座楼构成,主力户型为建面180-300㎡小户型,总户数374套。瑧山道是由万科与兰江地产结合打造,即原兰江山第二期。 


效果图二期.png

 

项目看点

项目位于莲塘尾栖身区内部,三面环山,途径途径影响较小;

坐北朝南计划独有的4层阳光车库、计划6000㎡商业;

海拔70米至115米的高度,筑物自>2019-08-12层,可在具有高层景观优势的同时拥有小高层的低生齿密度。

 

万科高端产品系瑧系定位,位于都邑中央的稀缺地块,以生活的主意为原点,迎合高净值人群对生活质感和生活细节的诉求。

 

项目三面环山,具有很高的环境优势, 地区生齿密度低,自然景观资源优越,在未来具有一定的稀缺性和不行复制性。

 

三面环山,追求安静与舒服的舒适环境,地段所处地位现状交通有些不便,跟着计划途径的建成,交通通达性会获得极大改良。

 

因为公交配套相对不佳,交通相当依赖自驾,对付不具有驾驶能力的白叟小孩来说稍有不便。以四个项目构成的室庐区,未来地区内的商业配套日益完善也足以称心日常生活所需。

 

大平面宜居型室庐加上万科的物业。比较相符家庭生齿较多或对付栖身环境请求较高的改良型置业必要。

更新光阴>2019-08-12

万科瑧山道(兰江山第第二期)目前已经拿到了预售证和备案价钱。本次推出的是5栋A座和5栋B座一、二、三单位和5栋C座一、二、三单位,共292套,均为室庐。其实6栋也拿到了预售证,但是目前还没有备案价钱。

 

 

5栋均为建面180m²户型,全体均价约78427元/m²,总价区间1219-1566万之间;

 

 

在层差上,除了A栋01户型为每往上一层,递增100元/m²以外,单位均为每往上一层,递增300元/m²。同时跳差线出如今6楼附近,而顶层较次顶层便宜也相符常理。

配套地图

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