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2019年08月05日更新

远洋新寰宇备案名:远洋新寰宇

参考均价:售罄备案价钱
综合体
户型:一房(1)、二房(5)、四房(3)全体户型
范例:商品室庐、商业总房源:658车位数:2250
开拓商:远洋地产

项目地址:深圳·龙岗中央·龙翔小道东(天成黉舍旁)地图检查

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存眷本项目:人

远洋新寰宇B/E户型
B/E户型 二房 89㎡

出售状况(18已售,142在售)

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

远洋新寰宇C/D户型
C/D户型 二房 76㎡

出售状况(13已售,142在售)

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

远洋新寰宇A1户型
A1户型 二房 63㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:[图片]

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评

远洋地产

更新光阴>2019-08-05

交通方面,项目临近龙岗小道、龙翔小道、碧新路等3条都邑主干道,北临盛平村委公交站且公寓楼下计划有公交始末站,距离地铁3号线南联站约1.1公里(百度测距),另周边计划有14号线支线、16号线。

 

旧改也是项目地点片区的一大亮点,周边计划有有盛平荔枝园旧改、盛平南片区旧改、杨梅岗格水村旧改即龙园大观等多个项目,包含项目在内计划撤除重建面积近120万平。

 

项目东北面近龙园公园,部分户型可看公园景观。且后期可以或许或许同享龙园大观配套。

更新光阴>2019-08-05

项目总修建面积约30万平,分两期开拓,一期由底商、一栋人才网网公寓和2座室庐构成,此中室庐面积段建面约为75-89平,商业面积段建面约为36-72平。

 

 

项目地点的地区存眷度目前并不太高,大众置业者大多还聚焦在龙岗中央城,且片区内的终年无新房供给,缺乏宣传与炒作,再加上此前无显著计划利好,计划的旧改项目进度缓慢,全体的市容市貌与龙中对比显著,差距较大,但东进计谋后,政府加大了对东部分外是大龙岗中央城地区的资源度,计划的地铁线路时序提前,旧改提速,片区价值继而显现,较长期的投资或许生活圈在周边地区刚需可以或许或许重点存眷下此项目和地点地区,西能同享区府周边的市政配套和商业,南有龙岗小道沿线商业,加上轨道计划,未来三条地铁线路散布有多个站点,分外是计划今年开工的14号快线,修通之后龙中到福中仅必要半小时阁下,将大批节省龙中到福中的光阴本钱,大幅晋升地区价值。另外旧改也将中动,地区内市貌将会有较大晋升,慢慢和龙中融为一体,未来会且桓比较宜居的地区。

更新光阴>2019-08-05

 

本次推出的是2栋A座和2栋B座,共244套。此中205套为室庐,39套为商业。其实此次备案是将岁首年月没有备案的房源停止备案出售。估计将在本周六(7月29日开盘)。

 

 

室庐户型涵盖建面76-89m²,全体均价约41519,总价区间310-395万之间;

 

商业面积涵盖建面17-226m²,全体均价约54882,总价区间149-950万之间。

 

A/F户型 89m² 均价约40783元/m²,总价区间358-372万之间;

 

 

B/E户型 89m² 均价约42231元/m²,总价区间370-395万之间;

 

 

C/D户型 76m² 均价约41522元/m²,总价区间310-334万之间。

 

 

在层差上咱咱咱们可以或许或许发现,与以往的备案价规律有些不一样。正常环境应该是楼层越高价钱越高,因为高楼层的采光通风和视野都相越高。但是远洋新寰宇的备案价层差则是每往上五层递减约540元/m²,而次顶层将会比顶层贵约540元/m²。

 

 

顶层较次顶层便宜,这是比较正当的,而楼层越高,价钱越低,究竟是另有原因呢?还是开拓商大放送呢?另有待研究。





更新光阴>2019-08-05

 

项目备案价区间约为3.8-5.5万元/平共备案414套,全体为70年产权,1月13日开盘。

 

此中室庐共备案218套,备案价区间为38354-46857元/平,备案均价42673元/平;

 

商业部分位于项目1-7层,1-6层为5.1米层高,7层为4.5米层高,可利用空间较大,共备案196套,备案价区间为41555-54840元/平,备案均价46947元/平;

 

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