远洋新支线二期备案名：远洋新支线二期

远洋地产

【项目地位】

    项目紧邻龙岗小道、地铁3号线南联站，交通便利，自驾出行有龙岗小道等多主干道，水官高速直连市区；公共交通出行除了地铁外，有多路线可抉择。

    目前项目配套较为醇熟，除自带的建面约7万平商业外，周边有建面约4万摩尔城商圈等、双龙商圈等丰富的商业配套；

    教育方面，除项目自带建面约3000平米的9班幼儿园外，并有鹏达黉舍、南联黉舍可供就读；

    龙城广场、龙岗文化行政中央和八仙岭公园等大型公共人文、生态配套均在2公里项目规模内；

    周边多个旧改项目已加入更新计划，为片区注入持续睁开目占洹

【项目东面】

    项目东面为地铁3号线南联站（下一站为双龙站），从南联站A2入口到二期仅180米；

    在南联站的A1入口，鹏达摩尔城的商业及满京华喜悦里的商业配套已非常成熟，未来将和远洋近8万平的商业会构成连动效应。

    仅一站路可达龙岗老中央区“双龙站”，这里曾一度是龙岗的商业中央，散布有双龙天虹和龙岗老街商业中央。

【项目南面】

     项目南面是银威路，近距离依次散布着南联第二工业区旧改和恒裕南联旧改。

     项目南面拥有占高空积133公顷都邑山林公园——八仙岭公园和占高空积约250万平方米的高尔夫球场生态资源，南向户型高层可看远景。

    目前项目所属黉舍为距离项目约300米的鹏达黉舍及970米的南联小学，此中南联黉舍1951年开办至今已有60年的历史。

    别的，距项目南面约3.5公里的宝龙科技城为龙岗区重点打造的“东部创新中央的重要支点”，计划面积22.98平方公里，此中高新技术产业用地16.1平方公里，远洋新支线将无力承接该片区外溢的高端栖身必要。

   南面资源一览

   鹏达黉舍（约300米）

     龙岗区鹏达黉舍位于深圳市龙岗区龙岗街道南联植物园路，2001年9月，由原龙岗镇政府为配套社区打造而计划的一所九年一贯制黉舍。由政府出地，社会力量投资兴建的一所民办黉舍。

   南联黉舍（约970米）

    是一所九年一贯制黉舍。黉舍始创于1951年，至今已有60年的办学历史。2005年9月成为深圳市第一所由村小升格为九年一贯制黉舍黉舍。

   正中高尔夫场（约2公里）

    总占高空积约250万平方米。球会为国内最高端的纯会员制球会，拥有顶级36洞锦标赛球场，700亩龙湖为中国球场内最大的自然湖泊。

   八仙岭公园（约1.1公里）

    占高空积133公顷。是一个现代的、具有山地特色、以自然风貌为主、生态环境与都邑相干协调并便利于市民健身、休憩、游玩、娱乐等运动的都邑山林公园。

【项目西面】

    项目西面为罗湖偏向，临近的地铁站是“龙城方场站”，片区是龙岗的文化中央和行政中央，散布有老商业片区，如“世贸百货”等。

    目前龙城广场西面已被万科所占据，附近的万科广场，总面积达15万平方米，分地上五层，公开一层，集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的适度抢先的品格型一站式购物中央。

    正西面与项目隔着一条路是黄龙塘旧改，再往前的龙场广场站南面是向前村旧改。

     龙岗区文化中央：位于龙岗区中央城广场东侧，占地5万平方米，修建面积10万多平方米，总投资6.5亿，共有A、B、C、D、E、F六个互相连通又相对自力的修建区，拥有大剧场、音乐厅、文化馆、图书馆、都邑计划打造展览厅、书城、展览厅、影城、多功效厅等功效地区。

【项目北面】

    项目北临龙岗小道（地铁三号线），对面是简一、简二、黄龙陂片区改革，项目计划总修建面积约为105.6万平方米，此项目已是2011年加入旧改计划的项目，至今还未拆迁完。

    再往北一点隔着龙岗河是万象天成一带，片区有以珠江广场、正中时代广场的代表性商业、写字楼，散布有星级旅店。

    东北偏向是远洋的另外一项目——远洋新寰宇，总面约30万㎡，包含有公寓、室庐、别墅、写字楼、商业等多业态为一体；是盛平片区开建的首个项目。

    【2公里规模内配套】

    交 通：地铁3号线南联站（约180米）、在建地铁14号线（龙城广场站）、16号线（龙城西）

    教 育：龙岗街道中央黉舍、鹏达黉舍（约300米）、南联黉舍（约970米）

    医    院：龙岗中央病院

    内部配套：龙岗文化中央、公园、商业（华润万家、世贸百货、天虹、五洲风情、摩尔城购物中央等）

    自有配套：7.9万平米商业街区，9万㎡办公区，3000平米的9班幼儿园，社区居委会，栖身小区级文化室等公共配套举动措施。

【南联片区旧改】

    远洋新支线周边旧改：

    莱蒙都邑旧改：占高空积约为22万平方米，计划总修建面积约为105.6万平方米，集室庐、商业、商务公寓、社区效劳站、黉舍等一体。

    黄龙塘旧改：拆迁面积4.17万平方米，更新内容为环境优美、配套齐备、集室庐与商业一体的崇高栖身区。

   南联第二工业区旧改：拆迁用高空积60827.6平，计划建面约241090平方米，包涵室庐（含包管性住房）、商业、商务公寓及公共配套举措措施。

    向前村旧改：恒大项目，占地12.2万平，建面约69.3万平，集商业、室庐、办公等一体的综合体。

【项目概况】

    总用高空积：130634㎡

    总建面约：55万㎡（二期总建面为188258.27㎡）

    室庐面积：324648㎡

    主推产品：建面约85-90平3房，建面约116-149平4房单位

    商业面积：79352㎡

    办    公：90000㎡

    公    寓：22700㎡

    容 积 率：4.03

    总  房  源：3463套（二期1399套室庐）

    车  位  数：3166

    远洋新支线二期作为一期的进级之作，主打室庐产业，目前在售建面约85-149平的3-4房单位（8-1栋、6B、6C栋单位）。岁首年月入市即遭到市场较好的反应。

    二期优势：

    1、 项目二期借助地铁3号线的优势，计划打造与地铁南联站之间的连廊，加上项目内部连通每栋楼体的风雨连廊，以实现与地铁的无缝衔接，相当于地铁直入户。

    2、 二期主打两重平面园林，涵盖约1200㎡无边际泳池、健康步道、太极广场、PARTY草坪、全龄段休闲广场等多功效空间，同时77米宽的楼间距包管栖身的舒适度。

二期园林