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2019年07月31日更新

金亨利都荟首府二期备案名:金亨利瑜璟苑

参考均价:79000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁周边多地铁品格室庐花圃式小区新兴片区
户型:暂无
范例:商品室庐总房源:163车位数:1400
开拓商:深圳市金亨利实业集团有限公司

项目地址:龙华新城中央区民宝路与腾龙路交汇处地图检查

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-07-31

深圳市金亨利实业集团有限公司树立于1999年9月,目前有三家控股子公司,分离为:深圳市金亨利房地产开拓有限公司、深圳市金亨利物业管理有限公司、深圳市金亨利投资有限公司,企业颠末十余年的睁开,现已构成集房地产开拓、房地产经纪、物业管理、商业经营、建材出售、兴办实业等于一体的综合性企业。目前在深圳仅开拓了金亨利都荟首府一期和二期这两个项目,开拓气力和经验比较一样平常。

更新光阴>2019-07-31

项目位于红山商业文化片区,毗邻深圳北站商务片区,区位优势显著,地段含金量极高。片区内三条地铁线路集聚(地铁4/5/6号线),另有深圳北站交通关键,多条高(快)速路。

 

项目距离红山站约700米,经新区小道、福龙路、梅龙路三条都邑主干道15分钟到达福田CBD,当然这是在不堵车的环境下,另外项目周边另有民治花场总站、东泉村总站等多个公交站。

 

医疗配套计划有三所比较大的病院,分离是新华病院、深圳市第二儿童病院和上塘病院。此中,属于三甲病院的分离为新华病院和深圳市第二儿童病院。全体建成后有望缓解民治片区的医疗资源相对匮乏的局面。

 

 

商业配套方面非常壮大。首先最值得等待的是红山6979,招商华侨城合作,总建面约32万㎡,已经经营成熟的有九方购物中央,约10万㎡,商场的口碑不错;沃尔玛水榭春天店,龙华首家,约1万㎡。

 

休闲文化配套方面堪比关内,距离项目约800米处,有市图书馆(在建)、市美术馆(在建)。绿化景观方面,项目由都邑绿廊环绕,其为慢行、休闲体系,晋升了片区全体绿化环境和舒适度。

 

 

看点:深高北学区内

 

而最大的优势看点其实还属教育配套方面,其计划学区是深圳高级中学北校区,九年制一贯制。

 

 

虽然办学仅2年,还没加入过中考。但头顶名校集团光环,且为市直属的黉舍,与其它所谓的名校相比,深高北出身“正统”,师资配套令社会充斥等待,因此口碑极佳,动员地区物业疾速增值。

 

 

地区内的其它楼盘都比较新近,大致是2012年以后的次新盘。目前除金亨利二期外,暂无其它新的室庐新盘供给。而其二手房现阶段小3房大致约700万阁下,还需加30-50万的税费。

 

 

二手房之所以贵,重要得益于深圳高级中学北校区(简称“深高北”)的学区,金亨利二期恰是在该黉舍学区内,两者相邻仅隔着一条马路对望。

 

 

 

 

深高北学区内的学区房,包含有:金亨利一期、水榭5期、水榭6期和汇龙湾。这几个楼盘的户型基本都是3房起,目前的二手房成交单价在8万/㎡以上,一套建面89㎡3房户型,总价约750万阁下。

 

 

如果想要学区内价钱相对低点的,就数水榭五期靠民塘路的5栋,7梯18户,阳台很长,但是户型情势不太好,单价也要8万/㎡。

 

 

 

 

更新光阴>2019-07-31

项目是由深圳市金亨利实业集团有限公司开拓,深圳市金亨利物业管理公司停止后期管理,占高空积约5万㎡,修建面积28万㎡,容积率3.20,绿化率30%,总房源1338套,总车位1400个。

 

项目二期主推约88-162平毛坯高层室庐,从金亨利2期的工程平面图可以或许或许看出,项目是由4栋6座高层+6栋洋房构成。

 

更新光阴>2019-07-31

金亨利二期于7月4日获得预售许可,目前已在规土委官网公示其备案信息,共备案套163套房源,均为室庐产品,散布在1栋A2座和B座。

 

室庐:建面88.69-163.81㎡的室庐产品,备案均价为7.9万/㎡,单价7.37-8.34万/㎡,总价657万起,最高至1366万,套均总价785万。

 

 

 

备案价详情

 

 

本次备案的1栋A2座室庐:备案107套室庐产品,建面88.69-163.81㎡,散布在3-30层,备案均价为8万/㎡,单价7.54-8.34万/㎡,总价669-1366万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

 

本次备案的1栋B座室庐:备案56套室庐产品,建面89.1-89.18㎡,散布在3-30层,备案均价为7.7万/㎡,单价7.37-8.06万/㎡,总价657-718万。

 

各户型总价从低到高排列如下:

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