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2017年08月17日更新

公园·花半里备案名:八仙岭华庭

参考均价:售罄备案价钱
地铁周边山水景观
户型:三房(4)全体户型
范例:商品室庐总房源:314车位数:240
开拓商:深圳市南联投资睁开有限公司

项目地址:龙岗区龙岗街道地图检查

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存眷本项目:人

公园·花半里A户型
A户型 三房 89㎡

出售状况(0已售,63在售)

户型解读:自力玄关设计,通透明亮,尊享精致生活;客厅大开间小进深,通风、采光好;观景阳台,私享八仙岭公园美妙山景;主卧自力衣帽间和卫浴,超大飘窗,臻享私密空间;动静分区,生活悠闲互不干扰;厨房衔接生活阳台,美食美景二者兼得

暂无

参考总价

公园·花半里B1/C1户型
B1/C1户型 三房 89㎡

出售状况(3已售,61在售)

户型解读:户型朴直,南北通透,高适用率;奢华大阳台,美景尽揽于怀;主卧自力衣帽间和卫浴,超大飘窗,臻享私密空间;动静分区,生活悠闲互不干扰;厨房衔接生活阳台,美食美景二者兼得

暂无

参考总价

公园·花半里B2/C2户型
B2/C2户型 三房 89㎡

出售状况(2已售,64在售)

户型解读:户型朴直,南北通透,高适用率;奢华大阳台,美景尽揽于怀;主卧自力衣帽间和卫浴,超大飘窗,臻享私密空间;卫生间干湿分离,清新雅洁,舒适生活;厨房衔接生活阳台,美食美景二者兼得

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-05

【项目地位】

 

 

  

公园·花半里位于龙岗区碧新路与碧园路的交汇处(八仙岭公园旁),距地铁3号线南联站约1.5公里。虽与轨道站点有一定距离,需其余交通对象换乘,但与地上铁对峙有适当的距离,生活相对宜居。

  

预期5年后或可颠末过程3号线在大运站切换14号快线;或在双龙站切换16号线,在坪山地区内换乘高铁或14号快线。

  

颠末过程水官高速接南坪疾速、清平高速可至福田南山、罗湖、龙岗中央城,颠末过程福龙路接机荷高速可至深圳机场。公共交通出行除了地铁外,有多条线路可供抉择。

  

项目除自带商业外,周边另有建面约4万摩尔城商圈等、南联商业中央、双龙商圈等丰富的商业配套,并邻近八仙岭文化中央、133公顷八仙岭公园等文化、生态配套。

  

教育方面,除项目自带建面约3000平米的幼儿园外,周边另有鹏达黉舍、南联黉舍、新星小学、龙岗中央小学和幸福里、锦龙名、金色阳光等幼儿园可供就读;

  

另外,周边多个旧改项目已加入更新计划,为片区注入持续睁开的空间。

  

 

【项目南面】

 

 

  

南联黉舍:步行约10分钟,南联黉舍是一所九年一贯制黉舍。黉舍钟42个教学班。

  

正中高尔夫:位于项目东北偏向,距离约2公里,项目东南面无高层修建遮挡,可直观山景。沈海高速可直通深圳机场。

 

碧新路以西为恒裕南联旧改,计划总建面达55万平方米,集室庐、商业于一体的大型综合体。

 

  

  【项目东南面】

 

 

  

项目西面以龙城广场和南联地铁站辐射睁开的龙城商业中央;鹏达摩尔城的商业;满京华喜悦里的商业配套已十分成熟,和总建面约55万平米的远洋新支线项目。

  

据项目北面约2公里处为龙岗中央小学,开办于1915年,是一所具有悠久历史的全日制小学

  

深圳市龙岗中央病院:距离约3公里,位于龙岗小道是目前深圳东部最大的综合性病院,2005年被市政府定名为“深圳市第九国民病院”。

  

地铁双龙站为3号线终点站,也是计划16号线中途站。

  

【项目东面】

 

 

  

毗邻八仙岭公园,占高空积133公顷,属于龙岗第三大公园(第一大公园,清林径丛林公园占地2886.9万平米, 第二大公园,龙城公园计划占地189万平米;)

  

公园登山道长约3400m,有山顶观景平台、西广场、休闲茶亭、茅厕等效劳举动措施。

  

往东走是吓井一村、上井村、石塘片区、源盛村等旧改项目,且大都包含室庐,预期今后片区的人居环境和生活气氛会获得进一步改良。

 

 

  

【项目配套】

  

1、商业:

  

摩尔城购物中央:直线距离1.5公里,集大型超市、时尚百货、餐饮娱乐等为一体的大型商圈;

  

民广农贸市场:距离500米,现有海鲜档、冰栋档、肉菜档、烧腊档等,二楼和三楼是家私城,生活便利;

  

赛格电子广场、柏龙奥特莱斯商场、天虹商场、苏宁电器、国美电器、龙岗商业中央等大型商业配套均在项目2公里规模内。

 

 

  

2、生态:八仙岭公园为市政公园,公园占高空积133公顷。一期登山道已经修好,零距离公园物业户户均可尊享优质山景;

  

3、文化:龙岗八仙岭文化中央、龙岗街道办做事处、平南社区居委会、龙岗老干部运动中央、图书馆文化中央等均在项目1公里规模内;

  

 

4、教育:南联黉舍、新星小学、锦龙名苑幼儿园、金色阳光幼儿园等和小区自带3000平米幼儿园;

  

5、医疗:周边的医疗包含龙岗区妇幼保健院(第二分院)、深圳慈海妇儿病院、龙岗中央病院南约社康中央、仁济门诊部、龙岗中央病院等。

  

【旧改更新】

 

 

  

恒裕南联旧改:计划建面约55万平米,集室庐、商业于一体;

  

南联第二工业区旧改:拆迁用高空积60827.6平,计划建面约24.1万平方米,包涵室庐(含包管性住房)、商业、商务公寓及公共配套举动措施。

更新光阴>2019-08-05

【项目概况】

  

总占高空积:约1.4万平米

总修建面积:2.9万平米  

物业范例:共2栋、33-34层室庐,两梯五户  

产品户型:建面约89平米,三房两厅两卫、双阳台,且多数为南向,户户山景  

自带幼儿园:约3000平米  

自带商铺:约800平米  

容积率:2.4  

总房源:325套  

车位数:240  

土地应用年限:2014年12月批地,70年产权  

项目园林:园林方面用的较多元素是水,设有一个游泳池,中央有水池过道长廊、休闲广场和叠水瀑布,讲究风水布局。

更新光阴>2019-08-05

公园花半里共备案室庐314套,均价约41917.849 元/㎡。此中最低单价为37357.45元/㎡,最高单价为48167.59元/㎡;总价区间约342-428万元。

 

 

详细每户价钱列表如下:

 

1号楼A房 修建面积约89.21㎡  共31套房源,备案均价约39729元/㎡,总价均价约3544150元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

1号楼B房 修建面积约89.66㎡ 备案均价约40135元/㎡,总价均价约3598305元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

1号楼C房 修建面积约89.66㎡ 备案均价约38596元/㎡,总价均价约3460430元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

1号楼D房 修建面积约88.86㎡ 备案均价约43648元/㎡,总价均价约3878591元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

1号楼E房 修建面积约88.98㎡ 备案均价约44872元/㎡,总价均价约3992734元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

2号楼A房 修建面积约89.17㎡ 备案均价约40514元/㎡,总价均价约3612570元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

2号楼B房 修建面积约89.8㎡ 备案均价约39405元/㎡,总价均价约3538496元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

2号楼C房 修建面积约89.64㎡ 备案均价约41421元/㎡,总价均价约3712903元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

2号楼D房 修建面积约88.94㎡ 备案均价约44227元/㎡,总价均价约3933528元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

2号楼E房 修建面积约88.83㎡ 备案均价约46576元/㎡,总价均价约4137321元。低层层差约为100元/㎡,高层层差约为60元/㎡(个别楼层层差有分歧),随层数增长单价递增。

 

 

近几年,龙岗区入市项目不少,全体地区的环境有很大的改良,全体上来讲是一个非常宜居的片区。近些年的睁开不如可以或许或许近距离依靠福田的龙华,楼盘定价大多比较保守,不如龙华坂田地区那么喧嚣,此次的公园花半里定价也较为正当,与周边二手房室庐定价不相高低。


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