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凯东祥瑞悦府

参考均价:32000元/m²

深圳市龙岗区龙岗小道祥瑞一路西侧

免费咨询:400-800-6188转5215

楼评

开拓商

凯东集团树立于1994年,集团总部位于福田车公庙NEO大厦,老板属于潮汕人士,重要业务覆盖房地产开拓、金融、现代物流和供给链办理等多方面。

 

在全疆土地市场停止了布局,浙江嘉兴,惠州,东莞,深圳坪山、坪地、南山等地区都有土地贮备,在深圳已建有平湖凯东工业园、西丽塘朗雅苑、东门天龙商业城、深圳汉莎物流园、嘉年华名苑、珑禧雅苑等多个项目,在开拓项目上有一定的经验基础。

 

凯东祥瑞悦府于今年10月17日在深圳福田丽思卡尔顿旅店举行了产品发布会,祥瑞悦府项目是凯东集团在低碳城的第一个项目,也是低碳城片区第一个生态纯居室庐项目。

 

计划配套

谈到坪地重生,多数人会的是个被遗忘的地方,可是近几年跟着东进计谋的稳步睁开,各大开拓商的强势进驻,使得该地区土地价值激增,分外是国际低碳城、地铁计划交通、和周边旧改的多重利好下,该地区内的新盘如雨后春笋般爆发,一座宜居新城悄然突起。

 

而凯东祥瑞悦府,正好处于坪地重生的会合睁开地区。

 

 

 

周边计划及配套举动措施

 

谈到低碳,必不行少的丛林、绿环等,可以或许或许说坪地基本上属于被这些绿环山体的环绕,而沿龙岗小道两侧,则由本来坪地的工业和未开拓的土地,来打造一所宜居的低碳新城。如下便是坪地绿环及坪地中央公园的散布:

 

 

目前低碳城内,已有德国小镇、浩繁旧改和新型产业接踵立项,使得片区睁开尤为等待,而本次介绍的凯东祥瑞悦府正好处在低碳城睁开的中央拓展区附近。

 

国际低碳城总面积约53.4平方公里,开拓分为坪地高桥片区选定的1平方公里地区作为中央启动区、5平方公里的拓展区和53平方公里全域树模区三个空间层次,计划均在深圳市龙岗区坪地街道行政辖区规模。

 

 

商业方面,周边并没有大型商场覆盖,仅旁边有一个华泰百货,或驱车去到龙岗中央城或许坪地中央,来称心肠区内的商业必要。未来凯东祥瑞悦府计划的1.38万㎡会合商业,和距离项目800米阁下的今日中央MALL,或能改变这一现状。

 

 

教育方面,项目匹配龙高东兴外国语黉舍,省一级黉舍,直属龙城高级中学集团,为九年36班一贯制公立黉舍,另外社区还设备有一所12班幼儿园。

 

轨道交通方面,项目周边有地铁3号线东延线,地铁21号线(计划中),深惠城轨,有轨电车网,龙岗小道及盐龙通道,未来外环高速通车之后,间接串联全体深圳北部地区,缓解了龙岗小道的交通压力。

 

 

此中3号线无疑是串联起坪地,但因为有计划3号线东沿线要改走公开,目前处于停工状况,复工光阴待定。

 

 

周边旧改计划和在建楼盘


沿龙岗小道两侧,可谓是旧改云集,各大地产商纷纷抢驻,距离项目最近的嘉豪盛世、君胜熙龙山都已封顶,估计会和凯东祥瑞悦府同期发售,构成竞争相干,而今日中央也已出高空5-6层,自带10万㎡的MALL,或一举解决该地区无大型商超的尴尬境况。

 

而目前周边在售的新盘有,龙园大观二期4万㎡,深房传麒尚林二期毛坯在售3.7万/㎡,凯东祥瑞悦府或在“3字头”。

 

(旧改计划图,仅供参考)

 

项目解析

基本信息

 

项目位于龙岗区坪地低碳城地区内,详细在龙岗小道祥瑞一路西侧,项目北面为坪西市场和工业厂房,西面为工业厂房,南面隔空地为工业厂房,东面隔祥瑞一路为国际低碳城的计划项目。

 

 

项目占高空积3.5万㎡,总建面约14.4万㎡,由6栋室庐、2栋办公和1座商业裙楼构成,另外还计划了有一所12班幼儿园,由工改用地方案打构成涵盖室庐、商业、办公、教育于一体的多功效社区综合体。

 

 

此中6栋室庐(1栋ABC、2栋AB、3栋)位于小区北部,分离呈一字排开,呈现半包围的布局,两栋办公楼分离位于项目南部,中部为水系花圃,使得小区全体的布局呈现一座合围式中央景观布局,而且楼栋散布高低错落,使得室庐6F以上,基本呈现无遮挡的状况。

 

另外商业裙楼位于项目东侧,环绕办公和室庐部分的1楼部分,全体都是计划为临街商铺,而幼儿园则位于小区西侧。

 

 

 

重要经济偏向

 

室庐套数:760

泊车位:1070

容积率:2.8

绿化率:40%

主力户型:约71-128㎡

 


凯东祥瑞悦府展现中央凋谢,估计12月份开,下面是项目实景图

 

 

 

 

 

 

价钱阐发

凯东祥瑞悦府获批预售许可证,已在市场监督办理局公示,本次备案房源位于1栋ABC、2栋AB、3栋,共760套房源,均为室庐产品,户型建面约71-128㎡,均价约3.71万/㎡,单价区间在3.2-4.2万/㎡,总价区间在236-526万/套。

 

 

部分备案价钱

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