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2018年12月11日更新

心海城备案名:心海城

参考均价:34000元/㎡房贷计算器备案价钱
近公园山水景观综合体新兴片区商住两用配套丰富自带大型商业
户型:三房(3)、四房(2)全体户型
范例:商品室庐总房源:1047车位数:1300
开拓商:深圳市心海腾楗投资睁开有限公司

项目地址:深圳市坪山新区坪山街道坪环路以西,比亚迪路以北地图检查

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存眷本项目:我要团购

心海城A户型
A户型 三房 81㎡

出售状况(109已售,198在售)

户型解读:户型朴直布局正当,营建舒适适釉墼勖情势全明设计动静分区,人性体验极致呈现客厅餐厅精致一体,运动空间延展自如餐厅厨房慎密相连,径直细味生活甜美

暂无

参考总价

心海城B户型
B户型 三房 89㎡

出售状况(153已售,380在售)

户型解读:全明三房朴直经典,生活情势极致优尚动静分区干湿分明,优雅舒居从容享用两厅相连阔绰阳台,大气宽敞繁华尽揽套式主卧南向观景,静享闲适私密生活

暂无

参考总价

心海城C1户型
C1户型 三房 96㎡

出售状况(69已售,162在售)

户型解读:全明三房布局讲究,精心营建空间阔度动静分区干湿分离,生活尺度错落有致两厅贯通阳台相连,尽揽四季人生景致生活阳台直通厨房,细琐生活完善收纳

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-02

开拓商:深圳市心海控股有限公司

有过开拓经验,比如中通锦龙花圃、心海伽蓝、心海沐日,但驰名项目不多。目前在开拓的项目除了心海城外,另有龙华观澜项目和上坪旧改项目。

更新光阴>2019-08-02

作为东进主战场之一的坪山,跟着坪山区正式树立;计划地铁14号线、16号线提前动工;东部过境高速和南坪疾速三期估计18年通车;深圳技术大学和北京中医药大学接踵落户坪山,等等的利好都刺激和加快着坪山的睁开。
 
片区而言,项目地点的坪环片区是目前坪山区,现有配套和未来计划都相对较好的片区。而在坪环片区,睁开最敏捷、都邑面孔最佳的要数中山小道了。目前中山小道两侧在建的和计划了有不少的室庐、公寓、商业和写字楼,但是除了中山小道以外,其余街道相比起来还是有不少落差的。


而项目周边目前以民房为主,不过民房高度基本都在五六层阁下且有一定的间距,对全体的采光和视野影响不大。周边目前计划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改和泰富华坪环项目,后期都邑面孔和周边配套将获得改变和进级。
 

 

项目综合交通:公共交通配套需等待
 


【路网】
 
         从项目约通往中山小道、比亚迪路和东纵路,这几条坪山的主干道和次主干道都较为便利,但是必要注意的是这几条途径车流量较大,且常有货道往。
 
         而通往市区的途径目前只能依靠横坪公路,因为横坪公路不是高速或疾速干道,所以时常会出现缓行现象。
 
         而南坪疾速三期、坪盐通道和东部过境高速都估计会在18年通车,这三条途径的通车,将会分流不少通往市区的车辆,减轻了横坪公路的压力。除了舒缓交通压力意外,更大的意义是缩短了市区到坪山之间的通勤光阴。
 
南坪三期:
         项目位于龙岗区及坪山新区,途径西起水官高速公路横坪立交,东至聚龙路,全长约22.2km,此中动身点至碧岭工业区段主线利用现状新横坪公路,为双向六车道,长约8.5km,碧岭工业区至聚龙路段为新建段,主线为双向八车道,长约13.7km。


 


坪盐通道:
         坪盐通道北起坪山区现状锦龙小道-中山小道平交路口,南至盐田区盐坝高速、计划盐港东立交。全长11.23公里,中央有7.9公里是穿梭马峦山的地道,也是目前国内最长的市政地道。这条通道建成后,坪山区到市中央可间接从坪盐通道经盐坝高速到盐田和罗湖。


东部过境高速:
         东部过境高速起于莲塘口岸,向北经罗湖、龙岗、坪山,终于深汕、惠盐高速的金钱坳立交,双向六车道设计,全长约32.4公里。目前政府已经收回正在打造的东部过境高速公路项目特许经营权,也意味着东部过境高速将会不会收取高速路费。

 

 

【轨道交通】
计划地铁14号线和16号线从目前的计划来看,都将会在项目周边设坪山小学站,但是会临近项偏向二期。14号线估计将于明年动工,而16号线则晚一年,计划将会在2022年阁下通车。
 
相比起16号线,14号线的意义要更加严重。14号线作为东部疾速线,主线计划从岗厦北到坑梓。而从坪山小学站到岗厦北,估算大概40分钟阁下,大大缩短了通勤光阴,但是地铁计划比较难以抓摸,所以详细精确的消息,必要等官方宣布。
 
【公交】
项目周边大大小小的公交站台,大有三五个,但是基本都因此地区内部交通为主。如果要坐公车到市中央较为不便。


【商业配住
项目计划了约20万平建面的商业,一期在8#地块1栋C座,计划了一个2.1万平建面的会合商业。如许的商业体量,动员周边人流,拟补了片区,甚至全体坪山的大型购物中央目瞻住
除了自带的商业外,还可以或许同享周边的坪教旌纭力高君御国际和京基御景印象的商业配住
如许的商业配套完全可以或许满意住民的日常生活必要。
 
【教育】
项目自带有一所12班制的幼儿园和一所九年制公立的均田黉舍,项目卖力筹建,修建好后交由政府管理,目前还不确定招生光阴。黉舍的管理和教学程度,目前还是个未知数。
 


【项目北面】

 

项目北临东纵路,北面地块目前以低层修建为主,此中包含坪山中学、坪山中央小学和坪山公园等,可远眺燕子岭山景。

 

项目二期计划为商业,目前已基本实现拆迁和土地平整。其业态含商务公寓、办公、旅店,和约20万㎡会合式商业等。

 

建成后的商业体量将大大超出同片区的天虹(1.7万㎡)、六和城商业(8.6万㎡),弥补了该片区甚至全体坪山区大型购物中央的空白,动员周边人流、晋升商业气氛。

 

项目计划有一所12班制幼儿园和一所9年制公立黉舍,位于一期与二期之间,可充足称心小区住民的教育必要,并可作为商、住两区的过渡区。

 

【项目西面】

 

项目西邻大万世居——市重点文物掩护单位,占地约1.5万平米。

 

项目西面大山陂水系环绕,并可观小区园林和大万世居。

 

相邻地块为项目贮备用地,暂未启动拆迁,短期内视野较为开阔;远处以城景为主,与大万文化广场、乐安居商业、深业东城上邸等遥相呼应。

 

【项目东北面】

 

项目南临比亚迪路,东北面为坪山国民法庭,周边高层林立,并有多个在建的大型商业和室庐项目——

 

已入伙项目:金地朗悦、京基御景印象、力高君御国际、深业东城国际(坪山天虹)等;

 

在建室庐项目:富泰华悦都邑(总建面:10.6万㎡)、富泰华坪环项目(总占地:5.5㎡)、信达泰禾金尊府(总建面:16.6万㎡,楼面价达2.5万元/㎡)等;

 

在建商业项目:中小企业总部基地(总建面约30万㎡,包含潮商广场、中天美景大厦、坪山创新广场及新宙邦项目)、龙光玖云著(总建面约14万㎡)、泰禾商业项目(总建面约36.5万㎡,楼面价达1.56万元/㎡)等。

 

以目前的睁开态势,该片未来将与规模62万㎡的心海城连通成片,成为坪环片区的商业、行政及文化中央。

 

【项目东南面】

 

项目东南面远眺大山陂水库及天峦湖(高端室庐,2期均价约3.8万元/㎡),视野开阔,景致优美。

 

南面地块为坪山体育中央一、二期及计划中的三期用地:

 

坪山体育中央一期、二期总占高空积约10.6万㎡,包含体育馆、国际网球中央等,此中网球中央占地6万㎡,拥有25片网球场、网球学院及赛事管理中央,具有包办ATP250网球赛事条件,成为目前全市包办国际网球赛事硬件条件较好的场地之一。

 

三期计划用地约7万㎡,目前处于整备拆迁阶段,建成后将进一步优化国际网球中央的举动措施配套,晋升片区公共效劳程度。


【项目东面】

 

项目东临坪环路,东侧相邻地块为项目东区贮备用地,目前暂未启动拆迁。东面远处地块分离为:

 

江岭旧改:计划室庐,总建面约30万㎡

 

光耀江边旧改:光耀地产复活进军深圳之作,计划室庐总占地约11.9万㎡,总建面约53万㎡

 

 

 

【项目配套】


 



更新光阴>2019-08-02

心海城位处坪山区中央地段,分为东西两区开拓,全体量超过百万平方米。

 

是包含室庐、公寓、商业、黉舍、旅店、办公等为一体的超大型综合体,为坪山再造一座城,在坪山未来睁开中起到“都邑经营体”的感化。

 

 

心海城一期于2016年9月初次开盘亮相,最新一期07地块将于12月30日公开拓售,产品为建面约81-134㎡毛坯室庐。

 

心海城为原均田片区村旧改项目,计划分为东西两区、共10期开拓。

 

此中,西区先行开拓,开拓用地约20万平米,计划总修建面积约62万平米,项目引入了大山陂水系,是目前周边项目中唯一引入水系景观的项目。

 

 

目前项目一期、二期已动工——

 

【项目一期室庐】

* 位于比亚迪路与坪环路交汇处,西邻大万世居;

* 由07、08、09三个地块构成,算计划9栋高层,自带2.1万平米商业,并计划一所12班幼儿园。

 

【项目二期商业】

* 北临东纵路、东临坪环路;

* 计划集公寓、商业、旅店、写字楼等于一体,及一所9年制公立黉舍;

* 此中会合式商业体量约20万㎡,相当于现有坪山天虹业务面积1.7万㎡的10倍以上(是目前坪山在建最大的会合式商业)。

 

 

【项目详情】


 

项目一期08地块带装修室庐目前已售罄;09地块为回迁房;

 

目前推出一期07地块:东临坪环路,西邻大山陂水系,北面为计划幼儿园和项目二期的黉舍。

 

此中最新推出2栋A座和2栋B座,产品为建面约81-134㎡毛坯室庐。

 


综述:
 
1、大型综合体,集室庐、公寓、旅店、办公、商业的等多种业态,相比后期的话,一期性价比会更高,上碛酶后期计划兑现所带来的溢价;
 
2、而南坪疾速三期、坪盐通道和东部过境高速都计划在18年通车。通车后除了有更多抉择通往市区,还大大缩短了通勤光阴。但是通往市区的公共交通可能还必要再等等,计划地铁14、16号线可能会在项目周边设站,但是按照目前计划最快也要2022年能力通车;
 
3、一站式教育,配套一所12班制幼儿园和一所九年制公立的均田黉舍,项目卖力筹建,后期由政府卖力管理,教育管理和程度还必要光阴的考验;
 
4、项目周边目前以民房为主,虽然不影响采光和视野,但是一定程度上影响了都邑面孔和栖身舒适度。所幸,周边已计划了有光耀江边旧改、江岭旧改、东门老街旧改、三洋湖旧改等项目,后期会获得改良,但是旧改项目可能需时较久。


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