满京华·云晓第宅备案名：云晓第宅

项目距离在建的地铁12号线钟屋站约400米，距离1号线后瑞站约1.6公里。自带1000㎡的商业配套，周边5公里规模内有彩虹缤纷城购物中央和新寰宇购物广场。除此之外，社区内还设备了游泳池、会所、健身房和儿童娱乐区。

从修建目标上来看，项目修建覆盖率较高，意味着公共运动空间相对较小。87个地上车位+133公开车位，共有220个对付总户数323户地铁周边中小户为主的社区车位配比还是可以或许或许接受的。

满京华云晓第宅位于宝安区广深公路辅道，占高空积约0.7万㎡，总建面约4.1万㎡，容积率4.61。

重要户型有62-115㎡的1-5房，中央的架空有12套150㎡的4房复式，共322套，带装修交楼。

重要户型修建面积约62-120㎡的1-5房位于A、B两座。中央的架空有12套修建面积约155㎡的4房复式，共322套，带装修交楼。

户型多样共有14个户型之多。

A座01  修建面约62.19㎡ 两房一卫

A座02  修建面约88.45㎡ 两房两卫

A座03  修建面约97㎡    两房两卫

A座04  修建面约89.73㎡ 两房两卫

A座05  修建面约88.01㎡ 两房两卫

A座06  修建面约120.28㎡ 三房三卫

A座07  修建面约88.72㎡ 三房两卫

B座08 修建面约73.64㎡ 两房一卫

B座09 修建面约86.54㎡ 两房两卫

B座10 修建面约83.53㎡ 两房一卫

B座11 修建面约89.84㎡ 两房两卫

B座12 修建面约87.83㎡ 三房一卫

B座13 修建面约81.09㎡ 两房两卫

复式户型 修建面积约155㎡  3+1房三卫

A座01  修建面约62.19㎡ 两房一卫

朝向东南噪音影响相对较小，大开间短进深室内采光效果较好，功效布局正当。3.4米客厅开间，主卧开间3.8米出阳台宽敞舒适，次卧开间3.2米，功效空间可考虑分离划入卫生间设置洗衣区或部分划入卧室增长收纳功效。对付62㎡户型来说全体栖身空间舒适性以较高。

A座02  修建面约88.45㎡ 两房两卫

朝向东南低层单位主卧比较容易遭到车辆噪音影响，动静分区布局双面采光，客厅开间3.65米代1.5米宽阳台，主卫开间3.95米双面采光宽敞明亮，双卧双卫。餐厨空间布局正当空间利用率高。承重墙影响卧室布局，构成一定程度的浪费。

A座03  修建面约97㎡    两房两卫

朝向东北低层单位容易遭到车辆噪音影响。4.25米客厅开间带1.5米宽大阳台，采光优越视野宽广。主卧开间3.85米宽敞明亮，双卧双位。餐厨空间布局正当紧凑，厨房视没苡旁剑门地位玄关对室内私密度构成很好的掩护。

A座04  修建面约89.73㎡ 两房两卫

东南朝向户型朴直，客厅开间3.55米带1.5米宽阳台，主卧开间2.95米，具有较好开间进深比空间适用性较好，双房双卫，餐厨空间适用机能较好，生活阳台采光偏弱。

A座05  修建面约88.01㎡ 两房两卫

朝向东南大开间短进深动静分区布局，3.85米客厅开间带1.5米宽阳台，主卧开间3.25米功效齐备宽敞舒适。双房双卫重要生活空间优势朝向。餐厨空间适用机能较好，厨房和生活阳台自然采光机能偏弱。

A座06  修建面约120.28㎡ 三房三卫

朝向东南双面采光，客厅开间4.05米带1.5米阳台宽敞舒适。主卧开间3.65米空间舒适度较高，三房三卫设置设备摆设卧室自力机能强。餐厨空间宽敞适用自然通风采光机能较好。入户偏向构成玄关对室内隐私掩护较好。走道略多构成一定程度的浪费。

A座07  修建面约88.72㎡ 三房两卫

朝向东南不易遭到车辆噪音影响，大开间短进深，开间进深比优越。客厅开间3.6米，带5米阁下大阳台宽敞舒适。主卧开间3.6米双面采光高楼层具有宽广视野。次卧都到达3米以上空间舒适度较高。餐厅位略有局促，公卫不行自然通风采光。走道有一定程度的空间浪费。

B座08 修建面约73.64㎡ 两房一卫

东南朝向视野遭到A座部分遮挡，大开间短进深可呈动静分区布局，客厅位开间不敷3米，可考虑做凋谢式厨房以增长空间感，主卧开间4.3米带1.5米宽大阳台宽敞明亮舒适。卫生间不行自然通风采光，厨房宽敞明亮适用机能较好。

B座09 修建面约86.54㎡ 两房两卫

东南向双面采光视野宽广但低层单位容易遭到车辆噪音影响，客厅开间3.75米，主卧开间4.2米宽敞舒适，双房双卫，次卧略有不朴直影响空间适用机能。餐厨空间紧凑适用率高，采光较好。入户玄关可对室内私密性起到很好的掩护。

B座10 修建面约83.53㎡ 两房一卫

东南向，客厅开间3.8米带1.25米宽阳台，主卧开间3.7米宽敞舒适，次卧开间略有不敷，但进深比较佳空间应用还算充足，餐客厅宽敞但有些空间应用不充足。明厨明卫可自然通风采光，光线比较一样平常。分离式卫生间适用机能较好。

B座11 修建面约89.84㎡ 两房两卫

东南向，客厅开间到达4.1米带1.5米宽大阳台明亮舒适，主卧开间3.4米宽敞明亮，通风效果较好，双卧双卫，厨房适用机能较好，餐厅位稍有尴尬，如做凋谢式厨房设计可较好晋升空间充足利用。

B座12 修建面约87.83㎡ 三房一卫

东北朝向双面采光，栖身空间东南向，客厅开间3米带1.5米宽阳台。主卧开间4.15米，宽敞明亮。次卧空间较好但此中一个次卧的采光面偏小。生活阳台宽敞适用，厨房适用机能较好。入户门偏向有用包管室内私密，户型情势过于朴直面宽进深比不佳影响空间划分。

B座13 修建面约81.09㎡ 两房两卫

东北朝向端头，双面采光地位相对安静。3.7米客厅开间带1.5米宽阳台，主卧开间3.15米开间进深比正当，餐厨空间紧凑空间利用充足，厨房适用机能较好自带生活阳台。分离式卫生间适用机能较好，两个卧房的设置设备摆设可以或许或许考虑将两个卫生间归并做成三分离卫生间，在不影响适用效力的同时可增长其功效性。

复式户型 修建面积约155㎡  3+1房三卫

东南向框架布局承重墙体较薄拥有更高的套内空间，户型朴直适用通透能力强，客厅开间4.2米带1.5米宽阳台，上层双套间设计，主卧套间自带阳台、书房、衣帽间和卫生间，具有极强的自力性。次主卧采光能力偏弱。下层次卧开间3.3米具有优越的舒适性。厨房稍有偏小考虑到卧室数目从功效适用上也可完全称心。

总结：

户型得房率较高，栖身空间尺度对付中小户型来说非常优越。

多个户型采纳了两房两卫设计，在中小面积段也属于轻奢型产品。

周边现状修建物较为低矮大部分户型具有相当宽阔的视野。

楼盘比较缺乏公共运动空间，南向低楼层临路单位相对比较容易遭到车辆噪音影响。