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2019年08月02日更新

怀德峰景南园备案名:怀德峰景南园

参考均价:52000元/㎡房贷计算器备案价钱
名校学区近公园品格室庐成熟片区配套丰富容积率低现楼
户型:三房(10)、四房(1)全体户型
范例:商品室庐、商业总房源:598车位数:1581
开拓商:深圳市怀德房地产开拓有限公司

项目地址:宝安福永怀德南路与翠岗西路交汇处地图检查

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楼盘运动

怀德峰景南园01户型
01户型 三房 89㎡

出售状况(0已售,25在售)

户型解读:户型朴直,通透舒适;约3.7米客厅,超大景观阳台,视界尽在俯仰间;主卧约3.2米,凸窗尽揽美景入室;双阳台设计,观景生活随心享用;园林泳池全视角,风光无穷间、生活已入画。

暂无

参考总价

怀德峰景南园02户型
02户型 三房 89㎡

出售状况(0已售,32在售)

户型解读:东向采光,藏风聚气;约3.7米客厅,超大景观阳台,视界尽在俯仰间;主卧约3.2米,凸窗尽揽美景入室;双阳台设计,观景生活随心享用;尽享中央园林景致,收纳无穷优雅风情。

暂无

参考总价

怀德峰景南园03户型
03户型 三房 88㎡

出售状况(0已售,57在售)

户型解读:户型朴直,通透适用;约3.8米客厅,观星揽月舒服从容;主卧约3.2米,凸窗尽揽美景入室;双阳台设计,观景生活随心享用;景观资源最大化,悠游舒服。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-02

深圳市怀德房地产开拓有限公司, 树立于2009年,是一家正在疾速睁开中的以房地产开拓为重要业务的企业。公司是深圳市怀德股份合作公司全资子公司,也是其地点社区怀德社区房地产业务的发源地。现已有怀德公元、怀德峰景、怀德旧村改革三个大型项目正在启动。

更新光阴>2019-08-02

怀德峰景位于福永中央地区怀德南路与翠岗西路交汇处,旁边有在建地铁12号线怀德站,是由本地土豪开拓商打造,为福永千万级大城——怀德城的进级之作,福永怀德城旧改总计划占高空积200万平米,修建面积更高达1000万平米,体量之大令人震撼,更是带有一家12万㎡的shoppingmall。

 

2014年其首发产品怀德公元一经面市,就引起了市场普遍存眷。目前怀德公元的二手房价钱在片区来讲较为亮眼,均价到达5.1万/平,还引入了益田沐日的商业品牌。如今楼下的商业“益田沐日寰宇”也已经营一段光阴,商业气氛浓厚,而怀德峰景为其二期产品,目前推出在售户型为86—143㎡3-4房,均价大概为5.1万/㎡。

 

 

【利好计划】

福永作为深圳西部工业及经济重镇,依可、海、湖的区位优势,海、陆、空的交通优势和目前深圳一路由向西改向北的优势,睁开可期。从栖身角度考虑,短期来看,工业净化加上公共配套严重不敷、都邑面孔相对落后和近机场有一定噪音影响,导致片区的宜居性目前来说会较差,长期来看,跟着自己大社区的逐渐建成与成型加上几个严重利好计划及严重项偏向落成,势必会给地区的经济睁开和都邑面孔带来很大的改观。

 

 

从已有的计划中,粤港澳大湾区的计划正逐渐推动深圳情势的变更,“西拓”势在必行。

 

2017年3月,李克强总理作的《政府工作申报》中首度提到粤港澳大湾区,提出“研究制定粤港澳大湾区都邑群睁开计划”,于是大家都热议起来。

 

咱咱咱们都知道世界上有三个胜利的湾区:纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区。

 

在中国强势突起之下,珠三角已可以或许或许负担起大湾区的任务,由广州、深圳、佛山、东莞、惠州、珠海、中山、江门、肇庆(市区)9市和香港、澳门两个分生手政区构成的都邑海已在经济大睁开的大水中小有规模,构成湾区重要一极。

 

老牛总结,如果把粤港澳大湾区比作一个都邑的话,那么此中央区必是珠江口的两岸,所以福永地点地位为中央黄金走廊带上。

 

 

除微观概念以外,各细则计划利好也接踵落地,在2017年政府计划信息透漏中,空港新城计划投资100.1亿,大力推动45个重点工程打造,此中新会展中央一期工程和在建的地铁20号线估计2019年完工,重要计划项目会合在市政配套上面。

 

空港片区集齐了全球少有的海陆空铁平面式交通要素和难得的产业基础,将优化构成“一核三片区”的空间睁开情势,以航站区为中央,构成机场北——临空商务科技中央、机场东——航空特色效劳小镇,机场南——中央供给链管理区为三片区,打构成为容身珠三角、面向亚太、辐射全球的国际航空门户关键,现代临空效劳业为主导的国际特色航空城。

 

未来,大空港新城是增强深港澳深度合作、推动珠江口东岸协同睁开、推动粤港澳大湾区打造的重要支点,成为深圳未来新的经济增长级。

 

 

 

深圳国际会展中央已在建,项目一期全体占高空积约178.35万平方米,此中包含会展场馆(资产归政府统统)及十一宗配套商业用地,全体规定总修建面积约245.33万平方米。按计划,深圳国际会展中央一期建成之后,将与上海国度会展中央并列国内最大会展中央;实现全体打造后,室内展厅面积可达50万平,估计在2019年度胗τ谩

 

国际会展中央必是粤港澳大湾区的中央关键引擎之一,未来成为大空港睁开的重要推力。

 

 

 

2016年8月29日上午招商蛇口华侨城结合体斥资310亿元拿下国际会展中央(一期)11宗配套商业地块,总占高空积约52.82万平方米总修建面积154.33万平方米。预期将采纳综合开拓情势,融入旅店、办公、餐饮、商业等功效,未来周边的交通、旅游、餐饮等行业将会因此获得敏捷睁开

 

国际会展中央的商业经营势必动员一大批生齿在附近安居置业,对附近商品房会大批必要。

 

 

 

在粤港澳大湾区之下,大空港下的福永衔接东莞虎门长安和深圳的前海、深圳湾等,临海的区位优势凸显,在地铁11号线通车之后,各项配套已初具规模,让西部的福永从深圳的边陲上升为湾区的中央区位。

 

环抱项目周边计划的空港新城、新国际会展中央及其余严重项目,而且靠近临海地区另有大面积待开拓用地,估计在2019年会迎来大面积开拓,届时沿着广深沿江高速遥望西部海岸,或是一番热火朝天的景象。

 

 

【交通与配套】

 

轨道交通:机场北地区最大交通利好便是11号线了,作为快线,在前年守旧时正式弥补了机场以北地区的交通空白,拉动地区大规模睁开,引导人流,线路全程1个小时内贯串机场综合交通关键、前海、后海、红树湾三大超等总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中央区等商圈。但是项目距离11号站点有点远,必要依靠3-4站公交接驳。

 

但项目附近有在建地铁12号线,目前百度地图上虚线也已经标出,项目周边预设有“怀德站”,距离大概100米阁下,步行便利,线路估计2022年守旧。

 

 

途径交通:该方面重要还是靠宝安传统的3条重要干道、高速——宝安小道、107国道、广深高速承接于市区,项目最间接是上107国道,往南走一段后可颠末过程兴围立交转到广深高速或许宝安小道。

 

 

商业配套:怀德公元楼下的一家mall,由益田集团经营的“益田沐日寰宇”,其是华南首家引入盒马鲜生的商场,是深圳首家旅游主题购物中央,除此之外片区内怀德大社区还计划有12万㎡的大型商业,不远处的华强城也带有10万平米的大型会合式商业,另外新建的国际会展中央也自带有超等大型商业,所以说,未来的福永是不缺商业的。

 

 

教育配套:根据学区划分制,可以或许看出怀德峰景的黉舍为福永中学和福永小学,在片区上来看,这两所黉舍还可以或许,都属于广东省公办一级黉舍,除此之外项目不远处另有新安中学(集团)第二外国语黉舍,今年已经开端招生。

 

 

文体公园:该方面是项偏向一大强项,对面便是景致恼人的翠岗公园,另有航港高尔夫、凤凰山公园、凤凰广场、台湾美食街、凤凰古村、万福广场、望牛亭公园、福永文化艺术中央等旅游及都邑景观。 

 

立新湖水库已被定位为景观水库,立新湖景观长廊也新凋谢。福洲小道沿岸的湿地公园待建傍边,环湖岸栈道和湖心岛景观改革也已就绪。其实,福永并不缺文化和景观气息。 加上工业旧改和农夫房旧改的持续深入,福永的环境会越来越好。

 

(周边文体休闲资源较为丰富)

 

 

 (项目对面的翠岗公园实景拍摄)

 

【周边旧改】

 

项目自己是怀德翠岗工业区更新项目,福永旧改目前数据库录的仅有13个,且多散布在地铁沿线周边,以11号线的塘尾站为代表,周边丛聚了其余超百万旧改体量,以驰名开拓商的动向旧改项目居多,塑造性强,想象空间更大,全体更新实现后将对福永的全体都邑面孔很大晋升。

 

目前比较大型的旧改除了怀德的总建面超千万的更新外,另有中粮立新湖项目,媒体文字报导占地约66万平方米;和平旧村改革规模达24.5万平方米(疆土局公示);鸿荣源塘尾工业区预估约40万平以上的旧改体量和华强塘尾第一工业区旧改17.3万平方米(减去教育和绿地等配套用地,占地约12.8万平米);

 

 

 

更新光阴>2019-08-02

【基本信息】

项目名称:怀德峰景(怀德翠岗花圃)

项目地位:深圳市宝安区福永怀德南路与翠岗西路交汇处

开 发 商:深圳市怀德房地产开拓有限公司

物业公司:怀德物业

占高空积:19740.56㎡

修建面积:116556.38㎡

产权年限:70年

物业范例:高层室庐

主推户型>2019-08-023平3-4房 

容积率:3.0

绿化率:30%

梯户比:2梯3户 2梯4户 2梯5户

总房源:598套

车位数:1581个

车位比:2.65

装修模范:毛坯 

 

 

从经济偏向上来看,项偏向·容积率才3,这在目前的商品房市场上是非常少有的,间接的衡量了一个楼盘的舒适度。

 

 

 

 

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