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2018年11月15日更新

深业中城备案名:深业中城

参考均价:112000元/㎡房贷计算器备案价钱
佳构公寓综合体品格写字楼
户型:暂无
范例:商品室庐,商业室庐,商业,写字楼总房源:1590车位数:2193
开拓商:深圳市深业中城有限公司

项目地址:福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧 地图检查

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存眷本项目:我要团购

牛浩思评楼

全体楼评

该项目重要开拓主体也是深圳农科集团。它作为深业集团既深业上城后又一以“城”定名的项目,加之地段更优越,产品更丰富,用途更普遍,备受瞩目。

 

深业集团作为深圳市国资委直管的大型综合性企业集团,地产开拓项目普及全市,在市中央有多个地段优质的工改及居改大型综合体。

 

从罗湖的老证交所、到福田的深业花圃、宝安的新岸线和坪山的东城系列,深业基本都是片区第一批耕作者。

 

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比如已于去年入市的罗湖深业东岭;正在积极推动中的白石洲沙河世纪山谷;与深业中城距离最近的车公庙泰然工业区旧改,相距不过600来米,履行名确定为“深业·立城”。

 

位于车公庙的大型旧改项目“深业立城”将分为3个更新单位改革,仅第一单位的体量就与深业中城相当。

 

同片区内另有万科的杜邦项目,和正在推动的博今商务广场和万科滨海置地大厦。而深业立城是车公庙后期进级改革的主力项目。

深高学区内 配套日臻成熟

 

目前项目所处的学区分离是荔轩小学和深圳高级中学(以官方颁布为准)。

 

深高学区名声在外,且坐落于家刂醒区,宜居属性和城建配套相比其它几大名校优越得多,受高品格居家和学区房必要的高净值家庭追捧,动员学区房节节攀升。

 

这无疑是深业中城受存眷的一大亮点。其余重要的生活配套有:

 

周边病院:香蜜湖病院

周边商业:东海购物广场、山姆会员店、东海缤纷城、自己商业(约1.8万㎡)……

 

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区位优势显著 人文与生态相溶

 

别的,深业中城的区位优势非常显著,人文环境和自然生态相结合,交通支撑条件优越。

 

项目位于所处的香蜜湖片区,是深圳成熟的高端栖身区之一。

 

交通资源优越,靠近地铁4线换乘站“车公庙站”,周边地区的都邑干道体系发达,南北有农林路、农园路、香蜜湖路等;东西有主干道及疾速路侨香路、红荔西路、深南小道、北环小道、滨海小道等可到达全市各重要地区,日常出行较为便利。

 

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片区内除香蜜湖生态景观资源外,与项目加倍接近的另有其北面的香蜜公园。

 

该公园占高空积约42.4万㎡。根据计划,香蜜公园包含体育中央、主体市政公园和农业科普花草展现博览园3个部分。实现景观休闲、体育健身、荔枝保育、花草科普等功效。

 

作为屹立于都邑中央地区的大型综合性公园,1998年便明白了地块的计划定位,兜转十余年后,2014年市政府确定了公园计划并全面启动打造。最终将于今年年中建成凋谢。

 

在寸土寸金的深圳中央区,香蜜公园无疑是一块闪着金光的高净值土地,然而最终还是将绿地与凋谢呈现给了市民。

 

有趣的是,香蜜公园前身是市农科中央所属,农科中央转制后是农科集团,也便是如今深业集团的成员单位。换个角度来说,深业中城其实是“生态都邑综合体”。

 

对付深业中城来说,香蜜公园好比自的大花圃,是项目配套偏向的壮大加分项,除了可以或许或许近距离接触生态绿化外,北面朝向的单位是一片开阔无遮挡的景观视野。

 

公园全体景观计划由深圳市致道思维筑景设计有限公司和香港华艺设计参谋(深圳)有限公司结合体获得了计划设计的第一名,如下是其计划的计划效果图。

 

 

香蜜公园3.jpg

 

香蜜湖片区改革在即 意打造金融街与市级配套

 

不只如斯,香蜜湖片区被红荔西路分割成为北区和中区两大用地,此中北区用高空积83.2万㎡,中区用高空积57.2万㎡。

 

即咱咱咱们通常称之为的的“游乐城”和“美食城”,这两块遗留下来的宝地,将是福田区和深圳市重点计划打造的地区。

 

根据福田区的公开计划显示,如今的香蜜湖“美食城”将打造为深圳金融街的中央部分,以夯实福田的金融中央地位。估计将是深圳“十四五”睁开计划中的重点工程。

 

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北边的“游乐城”近期也放风,福田区建议在此计划打造用高空积为10~20万㎡,总修建面积为20万㎡的国际交换中央。此中包含5万㎡、承当“一路一带”礼宾集会功效的礼宾集会中央;4万㎡的中国改革凋谢博物馆;8万㎡的歌剧场;和3万㎡的相干配套举动措施。

 

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由此看来,深业中城所处的香蜜湖片区,并不缺乏计划和想像空间。而且它是在一个高度成熟,全体低密的豪宅片区内,另有口碑热度及应试教育都上佳的学区概念。

更新光阴>2019-08-07

深业中城项目位于福田区红荔西路与农园路交汇处,占地近4万㎡,总修建面积约36万㎡,容积率6.62。毗邻约42.4万㎡的香蜜公园,将打构成为集商业、旅店、办公、公寓、室庐等物业范例为一体的都邑公园综合体。

 

 

此中,一期写字楼产品,即中城大厦,于去年整栋预售给了深圳国际。二期是室庐产品,原本主推建面约130-230㎡的小户型(以开拓商颁布为准),随后又宣布转为长租公寓出租,而有消息称项目年内将推出新的办公及公寓产品。

 

 

 

更新光阴>2019-08-07

将要推出的产品是位于6A、6B,此中6A栋为6-34层为办公产品,面积段为148-2300㎡,36-42层是公寓,公寓面积段为124-310㎡,6B栋6-9楼为旅店,10-42层为公寓,户型面积段以中小面积为主,面积区间为49-118㎡。公寓的物业管理费为9.9元/月.㎡;办公的物业管理费为35元/月.㎡,产权为40年。

 

6A栋63套户型散布环境:

 

一房二厅一卫修建面积约124-179㎡,共29套;

二房二厅一卫修建面积约181㎡,仅1套;

二房二厅二卫修建面积约200-219㎡,共14套;

三房二厅二卫修建面积约248-310㎡,共19套。

 

6B栋688套户型散布环境:

一房一卫修建面积约49-50㎡,共204套;

一房两厅一卫修建面积约68-92㎡,共422套;

两房两厅一卫修建面积约111-115㎡,共56套;

两房两厅两卫修建面积约118㎡,共6套。

 

 

 

更新光阴>2019-08-07

深业中城,已于10月12日获得预售许可证,目前已公示其详细备案信息,此次共备案1155套房源,涵盖商务公寓和办公两种产品,且户型建面跨度较大,将于10月21日开盘。

 

此中商务公寓,共备案751套,户型建面约49-310㎡,均价11.2万㎡,单价区间在9-12.8万/㎡,总价区间在471-3731万/套;

 

办公产品,共备案274套,位于6栋A单位6-34层,户型建面约148-582㎡,均价7.5万/㎡,单价区间在6.6-8.4万/㎡,总价区间在975-4465万/套,另内部分楼层或整层出售,开拓商发售办公产品建面148-2300㎡。

 

 

部分备案价钱

 

配套地图

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