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2019年05月28日更新

华丰·前海湾备案名:华海金湾第宅

参考均价:售罄备案价钱
地铁口海滨室庐
户型:暂无
范例:商品室庐、商业室庐、商业总房源:870车位数:2190
开拓商:深圳市宝安东海实业有限公司

项目地址:宝安区西乡街道地图检查

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存眷本项目:人

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-28

交通

项目距离11号线碧海湾站直线距离仅600米阁下,颠末过程该线路,项目可1个站到达宝安机场,10分钟通达南山中央区,20多分钟通达福田中央区,地区内另有1号线西乡站,但距离过远。在远期轨道计划傍边,项目附近还计划有15号线及28号线。

 

 

项目目前通达于市内的重要干道重要还是依靠于宝安小道与107国道,或许可从旁边间接上沿江高速直达南山中央。比较值得等待的是,项目旁未来还将打造一条直通南山与桂庙路接驳的疾速干道——海滨小道。

 

海滨小道,即南起南山滨海小道(后海滨路),北接松福小道。

 

先将履行海滨小道一期A段(听海路—西乡小道),位于前海合作区桂湾片区及宝安区中央区。

 

A段以地道办法南接海滨小道前海段(听海路公开途径,现名为临海小道),入口位于宝安中央区罗田路以南,与新安六路、裕安路、海澜路分离设置3处菱形立交,并以全互通立交衔接西乡小道,全线分为海疆段及宝安中央区段,长约5.5公里,主线为双向8车道。

 

宝安中央区段设置6对出入口,重点效劳宝安中央区、西乡及大铲湾片区。

 

而海滨小道南山段即目前正在开工打造的桂庙路一期,前海段(桂庙路二期)也已睁开工程设计。

 

 

 

 

商业与配套

项目位于碧海中央栖身区,周边以商品小区为主,片区成熟,所以各方面配套都非常齐备。

 

 

 

商业配套方面,项目自己带有近2万平米的底商,项目斜对面华丽商务中央带有中型mall商业,目前已开端招租,因为周边楼盘多,所以底商体量也非常的庞大,便利店,生果店,各种餐馆应有尽有,500米规模内有家大型大家乐。

 

 

文体医疗方面,地区内有所三甲及病院—南边医科大学附属恒生病院,可以或许或许解决就诊成就,碧海湾公园及西乡体育中央,与项目距离都只要1公里阁下。另外项目还可以或许或许穿过沿江高速桥底到达西湾红树湾公园,跑步看海,十分舒服。

 

 

 

 

教育资源

因碧海片区定位为中央栖身区,周围商品房扎堆,所以教育配套比较丰富。项目自己带有配套幼儿园(图1),项目旁另有块市政用地,已定要盖所九年制任务教育黉舍(图2),项偏向马路对面紧挨海港小学(图3),在学区房轨制下,项目1公里规模内还可选教育资源配套——

幼儿园:宝安区第二机关幼儿园、宋庆龄幼儿园、碧海幼儿园

小学:碧海小学、西乡街道小学、

中学:西乡中学、海湾中学(图4)

 

 

 


小结

项目自己及周边教育资源配套丰富,凭仗11号线,大大节省了通勤于市内的光阴,勤俭了交通本钱,自驾也有多条途径可抉择。片区室庐扎堆,栖身气氛浓厚,商业、医疗、文体配套都较为齐备,未来另有各种好利计划。项目1期容积率偏高,户型一样平常,其剩余在卖户型价钱都已到达7万以上,二期在户型上应该无多大差别,但在容积率和园林规模上都比一期有很大的优势,所以其价钱估计比一期还会要高。

更新光阴>2019-05-28

 【基本信息】

项目位于宝安区西乡街道碧海片区兴业路与金海路交汇处东北侧,离11号线碧海湾站直线距离约600米阁下,,地块朴直,但与大地区一体斜45度角。东北端靠着沿江高速,东南挨着富通城5期,东南挨着西乡商会大厦与共乐派出所,东北挨着海港小学。

 

 

 

项目共分为A与B两个地块,在占高空积上,B区是A区的2倍以上,A区早已于去年5月份就开端停止出售,目前A区另有部分户型在卖,据了解单价在7万以上,并带有装修。此次推出的2期实则上便是其B区产品,将主推87—208㎡的3-5房,B区在小区园林规模上及容积率都比A区有较大的优势,并带有中央泳池,其定价如何将不难预测。

 

项目全体呈合围式,1.2层作为底商,从3楼开端才是花圃,楼栋一层吊高,部分做了会所,除了泳池外另有一独栋9班制幼儿园。各楼栋因为航道限高的原因都在30层如下。

 

图中计划两个区有空中联廊衔接,但实际上这一设计已被取消,A区的衔接处现场是其台阶式大门,两个区要颠末过程中央的市政途径能力履行通达。

 

 

 

B区参数

占高空积35465.81㎡

计容面积143100㎡

此中,室庐97470㎡、商务公寓28400㎡、商业14300㎡、幼儿园2600㎡

不计容面积61127.29㎡,用于架空层与公开室

室庐户数1162、泊车位1350个,容积率4.04

 

 

从下面两图可知B区室庐产品重要靠内侧地区,南端靠着沿江高速的公寓产品,享一线海景优势,但却会遭到高速车流噪音影响,并负担着“隔音墙”的任务。

 

 

项目位于宝安机场的飞机航道下,楼栋高度被限制,都在110米如下,会遭到一定飞机起降噪音的影响。

 

 

配套地图

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