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2019年05月28日更新

星河荣御备案名:星河沙井金达工业区旧改

参考均价:售罄备案价钱
地铁周边品格室庐新兴片区
户型:一房(1)、二房(1)全体户型
范例:商业室庐、商业总房源:260车位数:0
开拓商:深圳市星顺房地产开拓有限公司

项目地址:沙井街道地图检查

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存眷本项目:人

星河荣御01户型
01户型 二房 67㎡

出售状况(0已售,22在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

星河荣御02户型
02户型 一房 45㎡

出售状况(16已售,22在售)

户型解读:暂无

暂无

参考总价

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-28

项目由深圳外乡驰名房企星河集团开拓打造,是星河地产进军深圳西部的首个项目。

更新光阴>2019-05-28

项目位于宝安区沙井片区,沙井路与沙中路交汇处。地铁11号线马安山站西侧约1.6公里(google earth测量所得,仅供参考),步行光阴约15-20分钟。

 


距离穗莞深城轨站约2.5公里,估计2018年通车衔接东莞及广州。

 

图片3.jpg

 

 

周边都邑更新扎堆上阵

 

其实在星河荣御的周边1公里规模内,已经有京基百纳、天虹商场、西荟城购物广场等商业配套,加上自己的商业配套,全体来说,居家是比较便利的。

 

然而,周边的环境有较大的改良空间,除准备现房出售的中熙香莎中央,和几个小产权社区外,几无其它花圃式社区。

 

沙井目前的商品房社区重要会合在星河荣御北面约1.1公里,以西荟城、万科翡丽郡等为代表的组团地区。

 

学区配套也比较一样平常,目前在荣根小学和沙井中学的学区规模内(实际规模以教育局及对应学区黉舍颁布为准,仅供参考)。

 

图片7.jpg

 

不过,换个角度来说,厂房多总好过民房扎堆,因为权属繁多相对付产权分散更好地推动改革。

 

全体来说,星河荣御目前有不错的商业配套,有距离尚可接受的地铁站,但片区社区气氛不敷,厂区林立,居家规模有极大的改良空间。好在片区内都邑更新项目多,具有一定的睁开潜力。

 

至于兑现期,则必要一段较长的光阴。

 

 

【项目西、北面】

  

 

项目北面一路之隔为沙井片区目前为数不多的五星级旅店——深圳维纳斯皇家旅店(原麒麟山景大旅店),总建面超过10万平米,可算是本地的地标性修建。

  

同时临近中熙香莎第宅、沙头松山片区两大旧改,此中中熙香莎第宅总占高空积约2.12万平米,修建面积近12万平米,估平衲晗掳肽暌韵址客瞥觥

  

项目东南面500米阁下有京基百纳广场、新沙天虹两大商场,加上项目自带的2.7万平商业,未来片区商业配套丰富。

  

此中京基百纳广场与项目直线距离约500米,是深圳西部目前规模最大、业态最丰富、功效最齐备的一站式大型购物中央。

  

新沙天虹除了有沙井首个IMAX影城外,另有国内购物中央首个室内夜宴主题街-Yes!街,业务光阴至凌晨两点。

  

【项目东面】

  

 

项目东临地铁11号线,与马安山站直线距离约1.2公里,从项目步行距离约1.5公里可抵达。

  

紧邻项目另有茭塘花圃及茭塘公园,茭塘花圃2015制作,为村委统建楼。

  

 

 

根据计划(参考法定图则),项目所处的沙井金达工业区都邑更新单位后续还将持续改革,

  

在更新单位的东南角将配建社区公园,约8200㎡。

 

【项目南面】

  

 

 

项目南面紧邻茭塘工业区旧改,一路之隔有大王山公园。

  

茭塘工业区旧改的更新单位面积122117平方米,撤除规模用高空积106558平方米。

  

沙井茭塘工业区旧改及停止和计划中的旧改落成后地区面孔将大为改观。沙井未来将打形成一个功效完备的高动身点大空港的后勤商业、栖身区。

 

 

【周边配套】

 

  

一、交通配套:

  

地铁:11号线马安山站,直线距离约1.2公里

  

宝安国际机场:直线距离约17.5公里

  

福永船埠:直线距离约18公里,驾车约15-20分钟

  

二、生活配套:

  

* 项目自带2.7万平商业

  

* 步行约500(百度测距)有沙井目前最大的购物广场18万㎡京基百纳

  

* 步行约1.4公里(百度测距)可以或许或许抵达新沙天虹,新沙天虹是华南地区旗舰店

  

* 项目对面是五星级维纳斯皇家旅店(原麒麟山景大旅店),总建面超过10万平米

  

三、黉舍配套:

  

* 壆岗小学(直线距离约1.8公里):市一级公办黉舍,2017年开端扩建,扩建后总建面约达1.5万平米,将由现有的28个班扩至36个班,增长360个学位至1620个。

  

* 荣根黉舍(直线距离约2公里):省一级黉舍

  

* 沙井中学:深圳市最先的四所公立全日制完全中学之一,2008年被评为广东省国度级树模性通俗高中。

  

四、休闲景观配套:

  

* 项目自带约8000平市政公园

  

* 沙井市民广场(直线距离约2.2公里)

 

* 4A级景区海上故乡(直线约2.8公里)

  

* 凤凰山丛林公园,凤凰山丛林公园是宝安公认的祈福胜地。

  

五、市政文体配套:

  

*国际会展中央:国际会展中央暨周边市政配套工程包含国际会展中央主体工程、综合管廊及市政途径三大工程。国际会展中央主体工程占地1.48平方公里,展览面积50万平方米,由招商局集团蛇口-华侨城结合体投资打造,并配建10万平方米的人才网网公寓,国际会展中央一期估计2018年9月建成并投入应用。

  

*新桥文化艺术中央:原沙井文化艺术中央,其东座的图书馆将打形成为深圳西部最大的图书馆。

  

*新科技馆:拟选址大空港启动区中部地位,占地12万平方米,财政总投资约20亿元

  

*宝安书城:由深圳市政府与宝安区政府共同投资2 .1亿元兴建,占地8500平方米

  

*清平古墟:深圳四大古墟之一

 

 

【周边旧改】

  

* 茭塘工业区

  

项目估计2018年动工,拟撤除用高空积10.27万㎡,开拓打造用高空积7.25万㎡,计容积率修建面积为43.49万㎡,此中产业研发用房30.44万㎡。

 

  

* 沙井和一第三工业区

  

项目重要修建基本清除,开拓打造用高空积4.88万㎡,计容积率修建面积29.82万㎡,此中:

 

室庐17.89万㎡,商业及办公约8万㎡,商务公寓3.38万㎡。

 

  

*  万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区

  

项目比较受瞩目,由海岸城集团开拓打造,拟打造为沙井的海岸城。

 

  

* 京基沙一村

  

项目一度停工,似乎还未复工。计划占高空积约3.5万㎡,总建面14.7万㎡。

 

更新光阴>2019-05-28

项目总占高空积约5.8万㎡,总建面39万㎡,容积率4.94。自带约1.6万㎡商业街区及1万㎡会合商业。

 

项目计划有7栋室庐(含包管房),3栋商业楼(包含商务公寓和办公物业),和1栋幼儿园。主推建面约80-140㎡的3-4房,总房源约3198套。


更新光阴>2019-05-28

首批推出1号栋产品共260套,分为商业和商务公寓两部分,此中商业部分共备案63套,位于1-2层;商务公寓部分共备案197套,位于3-24层。

 

 

图片1.png

 

商业部分户型建面约为17-101平,价钱区间在2.5-9.3万/平,均价为49508元/平。

 

商务公寓部分户型建面约为44-70平,价钱区间在3.5-4.4万/平,均价为39532元/平。

 

20170324113138.jpg

配套地图

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