深圳房地产信息网新房在线

深圳[切换]

首页 > 深圳新房 > 光明区 > 绿地新都邑

2019年04月23日更新

绿地新都邑备案名:绿地新都邑第宅(一期)

参考均价:待定备案价钱
地铁口近公园综合体成熟片区
户型:暂无
范例:商品室庐,商业总房源:待定车位数:344
开拓商:深圳市钰镌龙投资有限公司

项目地址:深圳市光明区光明小道与光明大街交汇处(光明社保局斜对面)地图检查

更多详细信息>

存眷本项目:我要团购

牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-03

深圳市钰镌龙投资有限公司在业内并不驰名,气力较为一样平常,后因资金成就在2015年引入了大股东绿地,这对付大型旧改项目来说,无疑是严重利好,毕竟绿地在地产行业已经奠基了其江湖地位。

 

 

 

绿地集团树立于1992年,是中国第一家跻身《产业》世界500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《产业》世界500强第268位。绿地集团房地产开拓项目普及世界重要省区市,分外在超高层、大型家综合体、高铁站商务区及产业园开拓领域遥遥抢先,目前的世界十大高楼近一半来自绿地。2013年实现经营支出超过3283亿元(此中房地产业务约占总营收60%阁下),较上年增长33%,估计2015年经营支出打破5000亿。

 

 

项目开拓普及上海、北京、天津、重庆、广州等世界25个省市自治区70座都邑,并胜利进入韩国济州、澳洲悉尼履行外洋睁开计谋。

 

其广东房地产事业部树立于2010年末,重要承当集团在华南地区的房地产项目开拓,计划在3年阁下睁开成多项目、跨地区运作的标杆房地产企业。事业部已获得的白云绿地中央项目将建成200米双地铁上盖超高层都邑综合体,另新地滨江汇项目正在开拓。2012年进入佛山市场,胜利获得佛山禅城绿地中央及顺德陈村项目;2013年岁首年月胜利获得广州国际金融城项目。事业部估计将对峙总部地点地广州每一年净增一个新项目,每一年进入一个新都邑的速率敏捷睁开。

 

 

如果运作胜利,光明中央城将会成为绿地进军深圳的第一个项目。

 

更新光阴>2019-08-03
项目位于光明区光明小道与光明大街交汇处(光明社保局斜对面),由深圳市钰镌龙投资有限公司停止开拓,项目总占地约4万㎡,总建面约32万㎡,计容建面约25万㎡,分三期开拓,一期主推88-140㎡室庐,二期为室庐,三期为会合缤纷商业和高端办公为主,少量室庐。




周边配套解析

①商业配套


项目除了自己配套的会合式商业外,另有多个小型购物场合筹备傍边,比如建面约5万㎡星河cococity及建面约3万㎡新地中央商业等。

项目对面的新地中央广场那片即为老光明镇商业中央。周边有深圳人每到光明必吃的“光明三宝”乳鸽的光明接待所餐厅,光明广场、正力时代广场、康之宝百货等。

②教育配套

项目周边有打造中的东周黉舍、星河黉舍,和正在投入应用傍边的光明中学、光明小学。

按照目前的学区划分,项目小学学区位于东周小学的学区规模内,初中学区位于光明中学的学区规模内。

与项目一路之隔的星河寰宇项目改革规模内有计划一所小学——星河黉舍定位为完全小学,办学规模24个班,供给学位1080个,据最新消息,将会引进华南师范大学教育品牌;待几个新黉舍投入应用后,未来学区可能会有一定变更。


 
2019年08月03日,光明新区管委会与中国科学院大学签署合作协定,光明新区医疗集团成为中国科学院大学深圳病院(光明),病院由有60年历史的原光明新区国民病院、光明新区中央病院两个院区及38家社区健康效劳中央构成。

此中,中山大学附属第七病院位于光明东北部,中山大学深圳校区南面,两期实现后将成为深圳最大的综合型三甲病院,承当深圳地区甚至粤港澳大湾区的疑难重症诊治任务,目前一期已在经营中。

病院占高空积23.52万㎡、总床位4000张。此中,一期工程床位800张,2018年5月11日停业。二期工程计划床位3200张,估计2020年投入应用。


(图片来源于光明区政府在线)
⑤旧改计划

项目地点片区旧改散布较为会合,不像区政府附近多数为白地,未来几年的旧改更新重要以旧室庐和旧工业区改革为主,更新偏向以栖身用途为主,绿地新都邑是片区少有的与地铁间接接驳的综合体项目,全体地舆地位较为不错,项目建成后,估计会给周边的商业环境注入新的活气。


周边竞品

①片区新房阐发


片区目前有3个项目尾盘在售中,分离是星河寰宇、宏发天汇城及勤诚达正直城,均价在4.45-4.6万/平规模内。

龙光玖龙台一期的室庐已售罄,现二期行将推出,已开树模单位,需验资能力参观,主推96-143平的室庐产品。

未来还将会有打造中的绿地新都邑、宏发万悦山及金融街光明项目等新盘入市,地区新房供给较为充足。





更新光阴>2019-08-03

6号线地铁口,毗邻高速入口

 

交通优势显著,自驾光明小道疾速衔接龙大高速路,龙大高速观光路进口约1.5公里,南光高速进口约5公里;轨道交通也较为便捷,在建6号线光明中央站地铁口,估计2020年5月守旧。

 

 

 

周边商品房较少,有新地中央、正兆景嘉园等项目;附近重要以厂房和农夫房为主。

 

休闲方面:距离近点有翠湖公园,距离项目约426米;稍微远一点则有光明农场。

 

教育方面:周边有三所省一级黉舍,光明中学(初+高,省一级)和光明小学(省一级),东周小学(省一级)。

 

向南一公里,等于光明新区行政中央(管委会、财政局、公安局、书城、文化艺术中央、病院等等)

 

 

旧改集聚,轨道交通计划助力

 

旧改——以在建地铁6号线光明中央站为中央,周边集聚了约8个旧改项目,拟更新偏向均为室庐为主,属于全体光明规模内旧改较为会合的地区。周边旧改还未大规模启动,光明中央城和新地中央先行军,目前工业和农夫房较多。

 

 

加上有地铁站点、商业、公园和教育等配套,未来这个地区有望构成光明的中央栖身地区。

 

 

轨道交通计划助力地区内内部联系,光明第一条地铁线路(地铁6号线)在建傍边,估计将于2020年5月守旧,并树立了光明城站的关键地位,借助铁路大打造,将赣深铁路引进光明城站,未来地铁13号线(计划)、地铁6号线R1支线(计划)、地铁18号线(计划)也都将引入光明城站,打造一个疾速的交通体系。在途径打造方面,将加快龙大、南光高速现有免费站撤站工作,协调推动龙大、南光高速市政化改革。

 

 

 

远景很美妙,实际却很骨感

 

一是生齿密度低,光明新区和龙华新区面积差不多,但是光明新区总生齿在50万阁下,远低于龙华的150万。生齿密度为0.32,远低于龙华的0.81。分外是光明片区,生齿密度非常低,公明片区虽然人气旺,但大部分是产业工人,不是有用需要。

 

二是离中央区(南山、福田)距离远,目前地铁尚未守旧,往返中央区和光明的公交较少,重要依靠自驾往返,单程距离在30公里以上,路程遥远且高峰期容易堵车。后期依靠轨道交通会有好转,加倍便利出行,但耗时仍然在接近1小时阁下,远比不上关内的便利。

更新光阴>2019-08-03


项目从2008年加入深圳市都邑更新改革计划,到2019年历经了整整11年的光阴,阅历了几次的停工,如今迎来驰名房地产商绿地来操盘,或将迎来不错的残局。项目应该是绿地入驻深圳的第一个项目。


项目总占地约4万㎡,总建面约32万㎡,计容建面约25万㎡,分三期开拓,一期主推88-140㎡室庐,二期为室庐,三期为会合缤纷商业和高端办公为主,少量室庐。

未来商业部分将会与6号线“光明中央站”间接接驳。

项目正处于主体布局打造傍边,出高空多层,凋谢展现中央的光阴待定。

项目地处光明中央区,光明社保分局就在项目附近,并设有“光明社保分局”公交站。

②劣势

1、目前光明拍地、旧改停止中,不少房地产项目运作傍边,已进入到新盘的会合爆发期,项目可能会面对不少强无力的竞争敌手,对开拓商的操盘能力将是较大的挑衅。

2、目前地区人气略显不敷,各项商业配套还在睁开傍边,短期来讲,日常生活、购物等略显不便。






更新光阴>2019-08-03

项目基本参数

 

项目位于光明中央最繁华地段,光明大街与光明小道交汇处,东接光明小道,南至计划河心路,西临计划一路,北靠光明大街,更新单位撤除用地规模面积7.4万㎡,计容积率修建面积24.13万㎡,重要分为三期停止开拓。

 

 

项目将主推建面75-125平的2-4房,详细入市光阴待定。估计一期三栋和二期三栋均计划为室庐,三期计划为购物中央、商务产品和办公大厦。

 

 

根据项目标法定图则计划可以或许或许看出,其还计划有一个九班幼儿园、社康中央、白叟照顾中央和文化运动中央等举动措施。

 

(项目法定图则)

 

(项目各地块详细参数)

配套地图

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(包管房业务)/ 83591626(都邑更新业务)/ 83662670(外洋地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告业务)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其余)

传真:83680527   

法务部 座机:0 邮箱:om

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权统统,未经同意请勿转载

粤公网安备 44030402000760号 ICP备案号:粤ICP备10068813号-3

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

绿地新都邑手机看楼盘

手机看楼盘

绿地新都邑咚咚找房

咚咚找房"大众号

友情链接:燃烧体育网  算命先生网  瑞金教育新闻网  电脑技术学习网  深圳服装定制网  塑料在线网  量海科技新闻网  最新利率资讯网  cad教程网  速诚物流网