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2017年08月09日更新

华润银湖蓝山备案名:银湖蓝山润园二期

参考均价:130000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁口近公园山水景观品格室庐花圃式小区综合体成熟片区自带大型商业带装修
户型:三房(6)、四房(5)全体户型
范例:商品室庐总房源:833车位数:2582
开拓商:华润(深圳)地产睁开有限公司

项目地址:深圳罗湖区银湖片区,北环小道北侧,毗邻银湖景致区地图检查

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华润银湖蓝山6栋1/2单位A/B户型
6栋1/2单位A/B户型 三房 115.43㎡

出售状况(0已售,119在售)

户型解读:户型朴直通透,层高约3米,营建舒适栖身空间。南北双阳台自然衔接餐厅、客厅,北瞰绿意园林,南眺繁华都市,美景随心切换。正南向主卧套房,入墙式衣橱设计,彰显品格生活需要。人文书房设计,尽揽中庭园林美景,静谧协调,书香四溢。

604-814

参考总价

华润银湖蓝山6栋1/2单位C/D户型
6栋1/2单位C/D户型 三房 89.86㎡-90.54㎡

出售状况(0已售,120在售)

户型解读:户型朴直紧凑,层高约3米,营建舒适栖身空间。双阳台设计,南向阳台眺望繁华都市美景,日夜精彩。客厅、双卧室均朝向正南,沐浴充沛阳光。

490-620

参考总价

华润银湖蓝山7栋1/2单位A户型
7栋1/2单位A户型 三房 116.70㎡-117.67㎡

出售状况(0已售,70在售)

户型解读:户型朴直适用,三面通风采光,层高约3.15米,尊崇自立空间。设置自力入户玄关,提高尊贵私密感。约6.7米超大景观阳台,衔接书房,近距离感受自然山地园林风光。主卧套房带景观凸窗设计,园林美景延长入室。

634-858

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评

华润(深圳)地产睁开有限公司

华润置地有限公司(HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰,中国边境最具气力的综合型地产睁开商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股,成为香港蓝筹之一。停止2013年12月尾,华润置地总资产超过2800亿港元,净资产超过935亿港元,土地贮备面积超过3580万平米。停止到目前,华润置地已进入中国边境50余个都邑,正在睁开项目超过110个。

华润置地以“品格给都邑更多改变”为品牌理念,极力于到达行的客户称心度的前综女准,极力于在产品和效劳上超出客户预期,为客户带来生活办法的改变。华润置地对峙“室庐开拓+投资物业+增值效劳”的生意情势。室庐开拓方面,已构成八大产品线和象高端系列、都邑高端系列、郊区高端系列、都邑品格系列、城郊品格系列、都邑改良系列、郊区改良系列、旅游度假系列。投资物业睁开了万象城都邑综合体、地区商业中央万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种情势,在引领都邑生活办法改变的同时,动员都邑经济的睁开、改良都邑面孔。此中,万象城都邑综合体项目已进入中国边境23个都邑,并已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州前后停业.万象汇/五彩城项目已进入中国边境17个都邑,北京、合肥五彩城已接踵停业。首个1234space也于2013年在深圳停业。

深圳华润中央、华润深圳湾国际商业中央,华润城、华润前海中央、华润银湖蓝山、华润湖贝旧改项目、华润1234space、华润小径湾,八大项目占据着深圳南山、罗湖中央地段及深圳东优质湾区。总占地超高约300万平米,总修建面积超1000万平米,总投资超1000亿元,不管是从开拓规模还是从项目影响力,华润置地均已成为深圳地区最大的综合型地产睁开商之一。

华润物业:5D礼宾效劳华润物业于1982年树立于香港,30年来,容身香港,效劳亚洲。抢先国际的物业效劳理念,与华润万象城、华润幸福里一脉相承。享誉全港的宁靖山顶豪宅“准拥2号”、“山顶道40号”等顶级豪宅皆是华润物业效劳的经典案例。 

在华润银湖南山,华润物业不只为业主供给国内抢先物业管理,其首创的5D礼宾效劳体系,更让业主感受国际模范的精细化效劳体验。4小时礼宾24小时礼宾司值班,礼宾居τ霉ぷ魇只,24小时对峙通顺,随时候命为您供给悉心效劳。 

匠心园艺制订草坪养护针对性计划,颠末过程正当的修建、施肥、松土、修补、综合性除草、病虫害防治及后期实际针对性管理等措施,确保自然山地园林植被完善的观赏效果。 

微物流平台效劳为您供给24小时邮包代收、代送及信息提醒效劳,即便您外出,亦能包管邮件包裹安全按时收取。 

名师讲堂涵盖家庭育儿讲座、养生保健讲座、综合保险咨询、家庭理财咨询、名人高端讲座等免费名师讲堂,为您的生活供给各种专业咨询。首创5D效劳体系

以完全超出了国内行业模范的界限,为业主贴心定制尊贵生活。华润银湖南山,以“山居品味生活提倡者”为醒效劳理念,对客户必要精准节制,整合华润旗下优资源,为业主量身定制华润幸福里进级版的首创5D礼宾效劳体系,包含5D增值效劳、5D礼宾、5D会所、5D生活、5D管理,称心并超出业主对物业效劳“优雅、安全、精细、尊贵”的期望。

更新光阴>2019-08-12

华润银湖蓝山位于深圳银湖片区,北环小道北侧,毗邻银湖景致区,华润银湖南山最大的特色便是坐拥丰富的山水生态资源,项目环山依水,独享双山双湖珍稀生态资源,北依银湖山,南面笔架山,东瞰金湖、银湖。 从法定图则来看,华润银湖蓝山项目周边地块以绿色的山体、蓝色的湖、红山的商业为主。

 

其实亲自离开银湖片区,这个片区看上去还是比较混乱的,因为片区内有多处旧改,有银湖汽车站、北环。但这只是临时的,这些地块不久将更新,银湖汽车站将更新为综合体项目。 

项目南面的北环小道,下昼4点开端就已经开端排队了,这段不停是个比较拥堵路段。

 

项目南面的笔架山公园:
笔架山公园位于深圳市中央北侧,毗邻福田中央区,面积146公顷,是一片有十余座小山峰的丘陵起伏地,此中三座主峰东西鼎立,形同笔架,因而得名。主峰海拔178米,与地王大厦遥遥相望,从峰顶既可俯瞰繁华的市容,又可远眺深圳湾,蛇口和香港的上水,元朗的美景。


 

项目东面是深圳房产权挂号中央和银湖汽车站

 

 

 

项目东南面是银湖山庄和银湖

 

 

项目北面紧邻银湖山野郊公园
银湖山郊野公园领略深沟茂林,静听流水潺潺,观赏自然美石,在这里就可以或许或许观赏到如斯怡人的美景。银湖山郊野公园山体连绵相连,为低山丘陵地貌,无大面积平地。北部山体海拔全体高于南部,银湖山最高峰——鸡公山(海拔445米)拔地而起矗立在深圳湾东北部,与东部的梧桐山(944米)、西部的塘朗顶(430米)构成深圳经济特区北部的一道自然屏障,也是一条绿色景致线。因此,银湖山登高给人绿色享用。


 

 

项目西面是计划的小学和羽毛球馆


 

华润银湖蓝山位于深圳银湖片区,北环小道北侧,毗邻银湖景致区



交通:

项目交通重要依靠北环小道,北环路为出入银湖片区的主干道,也是深圳都邑疾速路之一,承当宝安、南山、中央组团东西长距离重交通的疾速颠末过程功效,是深圳东西向交通动脉,是继深南小道、滨海小道之后深圳又一条标志性小道。但项目刚好位于福田与罗湖交界处,北环这段的交通压力比较大,高低班高峰期途径拥堵较严重。 

另外,坂银通道计划2015年建成,将增强银湖片区及其余地区相同,该通道建成后,将重要称心坂田与福田及罗湖之间中长距离的交通必要,从而增强华润银湖蓝山的通达性。

公交:
北环小道往西偏向,公交站台距离项目仅50米。 

南边药厂公-交车站车次:7路; 201路; 207路; 218路; 222路; 240路; 242路; 336路; 352路; 393路; b614路; m203路; m360路; 高峰专线11路; 高峰专线13路 北环小道往东偏向,公交站距离项目较远约600米。

银湖汽车站①-公交车站:车次:7路; 336路; 352路; 374路; 393路; b614路; b686路; e11路; e24区间线; m203路; m358路; m360路; m364路 

全体来说公交车车次较多,基本上满意去到各个片区。东行的公交车站稍远,必要颠末人行天桥离开北环小道的南侧;西行较为便利。

地铁:地铁9号线计划于2016年建成,全体路线横跨南山、福田、罗湖中央地区,并可颠末路线中的十个换乘站衔接除5号线外的4条地铁及未来守旧的5条地铁,疾速便捷的实现全市各地区的互通。银湖站距离项目约700米,项目入伙光阴与地铁通车光阴相近,使得出行加倍便捷。

私家车出行:
南山:北环小道西行→南山小道或南海小道
福田:北环小道西行→皇岗路
宝安:北环小道西行→广深高速或107国道或宝安小道
罗湖:北环小道东行→泥岗西路→红岭北路
龙华:北环小道西行→皇岗路北行→梅关高速

教育配套:除了项目自己计划有小学外,教育配套没有什么亮点,周边其余黉舍教学品格一样平常。 项目自己计划有十八个班的小学,建成后将交给政府管理。

私立银湖中英文黉舍:
深圳市银湖黉舍是由实业家陈胜坚先生开办,罗湖区教育局同意树立的一所全日制民办黉舍,设有学前班、小学部和初中部,现有教学班42个,在校门生2000余名。

凤光小学:凤光小学位于深圳市罗湖区泥岗西路40号,开办于1990年秋,坐落于深圳特区北部的凤凰山南麓,是所区属的公立全日制黉舍,现有教学班30个,门生1630多人,此中近80%的门生为外来工后代。

笋岗中学:深圳市笋岗中学开办于1992年,是广东省一级黉舍、国度级绿色黉舍。黉舍坐落在罗湖区泥岗东路,清水河边。现有36个教学班,门生近2000人,教职工约150人,此中中学高级教师38人;中学一级教师65人。

商业配套:项目自带7500㎡高端配套商业“蓝山汇”及优质教育、康体配套举动措施等,周边的商业配套缺乏。项目位于福田与罗湖交汇,因此距离福田中央和罗湖中央均有一定的距离,自西4公里是福田CBD;向东3公里,罗湖金三角商圈。

文体健康休闲配套:北有银湖山野郊公园、相思林公园,南有笔架山公园,不远处有银湖度假村、深圳市体育中央,深圳市二病院,文体健康休闲丰富。

笔架山公园位于深圳市中央北侧,毗邻福田中央区,面积146公顷,是一片有十余座小山峰的丘陵起伏地,此中三座主峰东西鼎立,形同笔架,因而得名。主峰海拔178米,与地王大厦遥遥相望,从峰顶既可俯瞰繁华的市容,又可远眺深圳湾,蛇口和香港的上水,元朗。


银湖山郊野公园领略深沟茂林,静听流水潺潺,观赏自然美石。银湖山郊野公园山体连绵相连,为低山丘陵地貌,无大面积平地。北部山体海拔全体高于南部,银湖山最高峰——鸡公山(海拔445米)拔地而起矗立在深圳湾东北部,与东部的梧桐山(944米)、西部的塘朗顶(430米)构成深圳经济特区北部的一道自然屏障,也是一条绿色景致线。


深圳银湖度假村引位于深圳市笔架山麓,四周层峦环抱,湖水银光闪烁,楼阁错落叠榭,花木争奇斗艳。中央是深圳市接待办公室所辖的接待基地,一向为市政府接待国宾与外交使节之重要地点,近几年已睁开为深圳重要的集会中央,亦是深圳最具园林特色的度假村式旅游胜地。


深圳银湖度假村是深圳最具园林特色的度假村或旅游胜地。中央设有各种快乐举动措施与运动骑马、跑车、游艇、碰碰车、桌球、游戏机、实弹射击、烧烤场、激光射击、升降飞机、保龄球、乒乓球、钓鱼、网球、高尔夫球、双座单车、射箭、美容美发等。深圳银湖度假村效劳上乘,功效齐备,集接待、集会、旅游、度假、商务五大功效于一体,十分适宜于各种集团运动(商务运动公司庆典、大型宴请与集团自助餐)、家庭度假,和各种组合情势的休闲旅游。



深圳体育场坐落于福田区笔架山下,东邻上步北路,北接泥岗西路,南靠笋岗路,大门面对东面。一九九三年六月落成,总投资1.41 亿元,市财政投市藿面积41169平方米,场高空积24892平方米,容纳观众32500位,停放车辆约2000部,是一座全飘棚式的专业足球场馆


深圳市第二国民病院(深圳大学第一附属病院),坐落于景致秀丽的笔架山下,地处繁华的福田中央区,占高空积6万平方米,修建面积10万平方米,病院和深圳市急救中央依靠生计是深圳市两家三级甲等综合性病院之一,是深圳大学直属附属病院。



华润银湖南山又是三九旧改单位



项目地块计划,有二类栖身用地、商务公寓、计划小学、羽毛球馆



更新光阴>2019-08-12

项目总占高空积约5.87万㎡,总计容修建面积约31.2万平方米,算计划有8栋围合式的高层、超高层室庐,1栋商务公寓,1栋包管性住房和建面约7500平蓝山汇商业配套,目前一二期室庐已全面入伙。

 

本次获批现售产品蓝山寓为银湖蓝山项目收官之作,商务公寓部分总修建面积约2.2万㎡,产品为修建面积约57-121㎡1房-3房,共28层,1-4层为华润万象团队招商经营的蓝山汇商业,5-28层为公寓产品,户户带阳台,通燃气通烟道,平装交付。

 

 

公寓产品南面视野开阔,看笔架山景观,但自力于室庐之外,且靠近车流较大北环小道,会有较大的噪音影响,全体来说,项目地点区位生态环境较好,北有银湖山野郊公园、相思林公园,南有笔架山公园,其品格也较为不错,公共交通较为便利,楼下即有公交站台,公交车车次较多,基本上称心去到各个片区,距离地铁9号线银湖站700米阁下,不过商业部分较为欠缺,重要依赖自己的商业配套,周边无大型购物中央。

 

 

 

更新光阴>2019-08-12


 

华润银湖蓝山近70%户型为150㎡以上纯粹大宅,此中项目一期以150-180㎡的阔绰3-4房、220-260㎡的奢华4-5房为主,同时有少量89㎡的精致两房户型。一期共3栋,1栋43层、2栋39层,3栋39层。以5梯6户为主,梯户比很舒适,几乎相当于专梯入户。
容  积  率:5.19,对付40层高的室庐容积率算正常值。
总  房  源:1914套
车  位  数:2582车位比:1:1.3,车位充足。

 

项目品格:继深圳幸福里之后,2014华润置地倾力打造的都邑高端室庐。开拓商华润置地以“品格给都邑更多改变”为品牌理念。在大家的心中,华润的项目品格是值得相信的。  

华润银湖蓝山将打构成集高层、超高层室庐、深圳罕见自然山地园林、全景私享会所、7500㎡高端配套商业“蓝山汇”及优质教育、康体配套举动措施为一体的都邑生态崇高住区,创作创造“居山水之上,享幸福之间“的健康、优雅、尊贵的蓝山生活。 

小区布局依山就势,充足利用银湖山优越自然环境,在高差处理上,顺应20米北高南低地势变更,颠末过程将计划设计中的视线通廊,由外至内逐级引入小区,并颠末过程全体抬高修建的办法,实现项目内修建与景观平台皆高于露面的设计,最大化的包管栖身私密,创造“出则繁华,入则幽静”的栖身体验。 

在修建上,采纳最得本地形的围合式布局,打造阔绰楼间尺度,实现楼间距东西向最大240米、南北向最大120米的空间。 

自然山地园林,园林注入园艺小品、叠水瀑布、露天泳池及观景休闲平台。2500㎡全景私家会客厅,构建11米挑高双大堂接待空间和下沉式景观庭院。还具有多功效休闲配套,休闲咖啡吧、健身房、棋牌室、室内恒温泳池、VIP会客厅等多功效会所举动措施。


优缺点总结:

1.项目开拓商华润集团看重品德,项目品德高
2.坐拥丰富的山水生态资源,大部分户型景观较好。
3.项目自己配有大型商业,建有16个班小学。
4.项目距离福田、罗湖中央区较近,享有大型配套。
5.以小户型为主,均带有平装修。
6.项目近北环小道,周边环境较混乱。
7.项目周边生活配套缺乏。

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