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2019年05月27日更新

祥瑞里备案名:祥瑞里豪庭

参考均价:45000元/㎡房贷计算器备案价钱
综合体
户型:三房(4)、四房(6)全体户型
范例:商品室庐、商业总房源:950车位数:1400
开拓商:深圳市盛隆兴业投资睁开有限公司

项目地址:龙岗中央城黄阁路与白灰围一路交汇处(平安里黉舍旁)地图检查

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存眷本项目:我要团购

祥瑞里6栋A/D户型
6栋A/D户型 四房及以上 87㎡

出售状况(9已售,76在售)

户型解读:[图片]

465-1202

参考总价

祥瑞里6栋B/C户型
6栋B/C户型 四房及以上 88㎡

出售状况(11已售,74在售)

户型解读:[图片]

437-457

参考总价

祥瑞里8栋A户型
8栋A户型 三房 87㎡

出售状况(1已售,38在售)

户型解读:[图片]

432-1205

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-08-12

深圳市盛隆兴业投资睁开有限公司

片区全体趋于成熟,都邑面孔较好,计划有序,一向以宜居著称。不过项目四周除了北面对平安里黉舍,其它三侧都有民房,好在规模都不大,楼层不高,对全体环境影响不大。另外南面另有个厌恶型配套——龙岗慢性病防治院。

 

项目三侧近民房,不过民房高度基本都在五六层阁下且间距较大,对全体的采光和视野影响不大。





 

北侧临平安里黉舍,可以或许或许说四周基本无高层修建遮挡视野。

 

项目综合交通:轨道交通最少另有6-7年空白期

【路网】

龙中片区内有多条疾速干道集聚,路网密度较高、宽度较大,途径形象较好,内部路网轮回较好,可通达途径有黄阁路、龙平西路、清林路、龙翔小道、龙岗小道、北通道、水官高速、南坪小道、机荷高速等,但项目并没有间接临主干道,车流带来的噪音灰尘等对项目影响不大。 
 
【轨道交通:14/16号地铁】
 
计划中的16号线在祥瑞里附近分设数码城站、回龙埔站,数码城站距离项目约500米,回龙埔站在1000米规模内,分离与14、3号线都有接驳,估计2018年动工,2023年守旧。

14号线计划从惠州南到福中,祥瑞里可颠末过程搭乘16号线一站后在龙城西站与14号线换乘,可在半小时阁下抵达福田中央,估计2017年动工,2022年完工通车。
  
【公交】
 
项目门口的公交车有M276\M307\M386\M452路四条地区线颠末白灰围站,附近的龙岗党校站有M367路,M229路,M318路,365路,398路,833路,839路,862路,B669路,E25路,E27路,M219路,M280路,M447路,高峰专线33路共15条公交线路,但多为龙岗地区线路,到市区其它地区不太便利。

 

商业配套

临近的天安数码城四期配套有6万㎡SHOPPINGMALL、超200米研发大厦及五星级旅店,地区商业获得进级,将成为继区政府、大运后龙中第三大商圈。同时,祥瑞里自配2.5万平会合商业,可以或许或许称心日常生活所需。

 

学区:

项目有配建幼儿园,北面紧邻平安里九年制黉舍,也属于其学区,小孩上学非常便利。

平安里黉舍比年睁开较快,已成为地区较热门的黉舍之一,平均分排名从2013年的全区公办初中第五,到2014年的第四名,再到去年2015年的全区第二,睁开势头优越。


其它配套:

周边医疗配套丰富,除了临近的慢性病防治院,项目距离龙岗区国民病院800米阁下,妇幼保健院1.4公里阁下;
距离龙城公园北面约1公里,远一点另有大运中央和在建的三城一馆,休闲散步好去处。

原黄阁新村旧改项目,算计划10栋塔楼,7栋39-46层超高层室庐,2栋商务公寓和1栋写字楼,中央部分有1栋文化运动中央,配套2.5万㎡会合商业。首批房源:7、8栋81-88平3-4房



项目综述:

综合体项目,自己配套有2.5万交岷仙业,近天安数码城四期的6万平MALL,目前千米规模内无大型商业配套;

项目不间接临主干道,全体较安静,近龙城公园,休闲好去处,以刚需户型为主,面积区间为81-89平3-4房,高拓展,赠送15~27平不等,高层视野较好,南面可看龙城公园,但部分单位的部分功效区通风采光及私密性稍差,估计到2019年2月平装交房,光阴偏长;

自带幼儿园,属九年制平安里黉舍学区,比年睁开势头优越,成就名列地区前茅,且紧邻平安里黉舍,步行上学非常便利;

公交通目前还不太便利,项目周边公交线路多为龙岗地区线路,到市区其它地区不太便利,16、14号线最快还必要6-7年守旧。开车出行较便利,周边有黄阁路、清林路、龙平西路几条主干道和近北通道接水官往市区较便利,另外水官正在睁开调剂免费后期工作,有望免费也是片区的一大利好;

片区全体趋于成熟,都邑面孔较好,有生活气氛,在东进计谋中龙岗中央城被定位为东部CBD,包含以国际大学园为中央目平城,以宝龙工业区为主体的产业城,和以项目地点的龙岗中央城、大运新城北片区为主的商务城,地区睁开远景看好;


更新光阴>2019-08-12

户型全体以南向/偏南向为主,7栋室庐均为超高层,此中1栋为回迁房和包管房46层,2-8栋为商品房39层,不临主干道,全体较安静,北面为平安里黉舍,南面一栋19层写字楼+两栋17层公寓,高层视野较好,另外25层以上南向单位可看龙城公园。

 

已推出2栋、3栋新品88-143㎡室庐产品,已知四种户型:

3栋A 修建面积约121㎡ 5房2厅2卫

2栋A 修建面积约105㎡ 4房2厅2卫

3D 修建面积约143㎡ 5房2厅3

2/3BC 修建面积约88㎡ 4房2厅1

 

3栋A 修建面积约121㎡ 5房2厅2卫

朝向南向偏东看花圃高层部分视野纵深效果较佳,北向为平安里黉舍修建低矮视野宽阔,通透横厅布局空间应用效力高。客厅开间4.1米带1.7米宽大阳台宽敞明亮,餐客厅开间达9.5米具有相当优越的空间感和采光效果,生活阳台采光优越具有较强的功效性。主卧开间3.6米,次卧开间3.4米,小房间开间分离为2.7米和2.5米。北向卧室较多,因承重墙小房间无法归并成大房应用,从容改革空间较弱。

 

 

 

2栋A 修建面积约105㎡ 4房2厅2卫

朝向南向偏东看花圃高层部分视野纵深效果较佳,北向为平安里黉舍修建低矮视野宽阔,通透横厅布局空间应用效力高。客厅开间4米带1.7米宽大阳台宽敞明亮,餐客厅开间达9.2米具有相当优越的空间感和采光效果,生活阳台采光优越具有较强的功效性。主卧开间3.5米自然通透,次卧开间3米,小房间开间2.5米,可根据实际必要改成大房应用。


 


3D 修建面积约143㎡ 5房2厅3

朝向南向偏东看花圃高层部分龙城公园视野纵深效果较佳,北向为平安里黉舍修建低矮视野宽阔,通透横厅布局空间应用效力高。客厅开间4.6米,餐客厅开间达11.1米带1.8米宽超长阳台,具有很强的可塑空间。南北双主卧套间,开间3.5米阁下,次卧全体北向,书房地位处于两个卫生间之间稍显尴尬。

 

 

 

2/3BC 修建面积约88㎡ 4房2厅1

东南向看花圃,高层部分可见龙城公园景观,双面采光。客厅开间3.8米在此面积段中属优越程度,1.6米宽大阳台宽敞适用。主卧开间3.5米舒适度较高,次卧开间2.85米小房间开间2.6米在可接受程度。入户房间开间较小,房间比例较好,可作为功效间或单人卧房应用,分离式卫生间应用效力高。入户走廊较长有一定的面积浪费与空间不协调,可考虑半凋谢厨房停止调剂。承重墙较多改建空间较少。

 

 

 

处于花圃中央地位,宜居属性较强。花圃稍微偏小。

 

户型应用面积高,在目前市场上有一定的优势,总价性价比较好。

 

平安里黉舍地区排名靠前、计划地铁、会合商业、龙城景观得当改良型栖身必要。

 

 

8栋为两梯五户,其它栋为两梯四户,首推的7、8栋,户型面积区间为81-89平3-4房,交房日期较晚,估计到2019年2月入伙,平装交房。

 

6/7栋B/C户型88平四房两厅一卫:

客厅主卧为东北朝向看花圃,情势朴直,赠送约有20平,适用率高,客厅开间3.8米,主卧3.4米,带双阳台,B户型两卧室朝东南,C户型两卧室朝东南,入户处的多功效房及厨卫通风采光稍差。

 

6/7栋A/D户型87平四房两厅两卫:

客厅主卧朝南向东北向,赠送面积为此次推出的户型中至多的之一,到达27平,客厅开间为3.8米,主卧套间到达20平,开间3.2米,各个功效区布局正当,尺度适中,三次卧均有8平阁下,不过朝北或许偏北,7栋东侧临龙光君悦龙庭两栋19层单位,中低层次卧视野有一定影响。

 

8栋为两梯五户,A-E五个户型。

A户型为87平三房两厅两卫,客厅主卧和一次卧朝西有西晒,看园林,另外一次卧朝北,户型朴直适用,赠送约24平,客厅开间较大,3.9米,主卧开间3.3米,除景观阳台外还带有生活阳台。

 

B/C户型81平三房两厅一卫,对称户型,客厅及主卧为正南朝向,高层视野较好,可看龙城公园,情势朴直,功效分区正当,赠送约17平,带生活阳台,B户型两次卧朝西有西晒,可看园林,C户型两次卧朝东,东面为君悦龙庭幼儿园,通风晒较好。


 

D户型84平三房两厅一卫,客厅主卧朝东,两次卧朝南,赠送与6/7栋的87平户型差不多,到达27平,情势朴直,客厅开间3.7米,进深8.2米,客厅餐厅面积超过30平,卫生间较大,双阳台,全体适用性不及6/7栋的87平户型。


 

E户型81平三房两厅一卫,客厅主卧朝东,两次卧朝北,户型朴直,动静分区,客厅开间3.4米不及B/C户型,赠送最少的户型,但也约有15平,厨卫通风采光稍差。


 

 

更新光阴>2019-08-12

将于近期推出新品88-143㎡室庐产品,目前已拿到预售证。此次备案的是2栋、3栋两栋室庐,共292套,均价约44488元/平米。此中单价区间为43025-46630元/平米,总价区间为383.78万-647.445万元。

 

 

 

 

名目前面重要为商业+写字楼+公寓为主,后面为8栋室庐,此中1栋A/B为回迁房和包管房,此次备案2栋、3栋位于小区中央地位。

 

 

此中2栋144套,户型为88、105两种户型。

 

建面88平为B、C户型,单价在43390-46630元/平,总价在385.39-414.12万。

注:2栋中的C户型在单价上高于B户型340元/平,也便是一套贵3万元阁下。

 

 

建面在105平为A、D两种户型,单价在43978-46430元/平,总价在463.74-489.65万,且位于同一楼层的D户型单价上约贵650元阁下。

 

 

此中3栋,为建面89㎡(B/C)、121㎡(A)、143㎡(D)。

 

A户型为121㎡,单价区间在43257-44877元/平,总价区间在525.01-544.85万。

 

 

B/C户型为89㎡,单价区间在43025-46330元/㎡,总价区间在383.78-413.31万。

注:3栋中同一层C户型比B户型总价贵5万阁下。

 

 

D户型,143㎡,单价区间在43495-45115元/平,总价区间在624.02-647.44万。

 

配套地图

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