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2019年05月17日更新

梓盛发新寰宇广场备案名:梓盛发·创意新城

参考均价:待定备案价钱
地铁周边近公园山水景观综合体新兴片区大型社区品格写字楼配套丰富
户型:暂无
范例:商业,写字楼总房源:297车位数:0
开拓商:深圳市梓盛发实业集团有限公司

项目地址:南湾街道下李朗社区下李朗南路东侧(龙岗区南湾街道水官高速北侧广深铁路西侧)地图检查

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-17

梓盛发——项目原开拓商梓盛发实业集团有限公司树立于1999年,业务触及房地产开拓经营、金融投资、举行实业、国内外商贸旅游、文化产品产业拓展、物业经营办理、物流配送等领域,是一家多元化睁开的综合性民营企业集团。公司注册资金10800万元,现有800多名员工。

 

梓盛发已经还开拓过位于百分百创意广。ɡ罾)、桐景花圃(罗湖莲塘)和深圳文化创意园(福田新洲)等项目。


富力地产——作为已经的华南地产五虎之首,广州富力地产股份有限公司(如下简称“富力地产”)事迹逐渐处于持重增长态势。近日,富力地产发布的营运数据显示,1月份实现合约出售总金额约国民币37.1亿元,出售面积约达275800平方米。与去年同期相比,出售支出上升12%。

 

同时,富力地产多元布局,加快扩大措施。占据边境市场的同时,富力地产极力于回归一线,于2016年首度落子深圳,并结合万达商业计划开拓5个商业综合体;外洋市场,富力地产高层于今年1月初与柬埔寨杀青开端投资动向。

 

从富力地产公司内部资料可以或许或许查到,富力在深圳有下李朗和白泥坑两个项目,颠末过程收买的办法取得了项目65%的权柄,此中下李朗项目(即为富力新寰宇)楼面价7300元/㎡,白泥坑项目楼面价8200元/㎡。

图片来源于楼兔子微信"大众号

 

2016年11月,富力地产董事长李思廉在深圳接受媒体记者采访时表示,富力地产不停在图谋进入深圳市场,至少有三四个项目在谈,有一些是中小开拓商已经运作比较成熟的项目。另外在谈的还包含旧城改革项目,占高空积达数十万平方米。

图片来源于家在深圳@光影迷踪

更新光阴>2019-05-17

交通及周边配套环境

 

幼儿园、下李朗小学和未来计划的17号地铁钱,东倚广深铁路,南靠水官高速及佳兆业科项目位于龙岗区南湾街道下李朗社区中部地带,周边被华润40万平米旧南钅炕啡,北连下李朗村、下李朗技广场、第三国民病院,西临布澜路。

 

项目毗邻机荷高速和水官高速,全体自驾较为便利;2015年末,坂李小道正式通车,从坂田到李朗只需10分钟。不敷的地方在于公共交通较为匮乏,李朗片区内部路网比较落后,计划不够正当。

(地铁线路走向仅供参考)

 

计划中的地铁17号线将在项目附近设置第三病院站,距离项目约500米。

 

项目毗邻机荷高速和水官高速,全体自驾较为便利;2015年末,坂李小道正式通车,从坂田到李朗只需10分钟。不敷的地方在于公共交通较为匮乏,李朗片区内部路网比较落后,计划不够正当。

(地铁线路走向和站点设置仅供参考)

 

2012年4月,华润与下李朗村签署协定,拿下该旧改项目。但至今仍未有大举动,进展较慢,且地块较大,民房较多,难度也相应增长。

 

华润李朗·二十四城环绕富力新寰宇,总占地46.7万㎡,估计会打构成集室庐、商业、商务、休闲于一体的大型社区。照华润的气力、项偏向地舆地位和占高空积,后期很有可能会成为片区标杆项目。

 

项目附近丛聚了佳兆业科技广场、李朗国际珠宝园、李朗软件园、百分百创意广场、182创意设计产业园和兆驰产业园等多个高新技术产业园,真可谓是产业园会合地!

 

李朗片区三面环山,地黄,全体交通便利性比较一样平常,睁开较慢。最开端由做LED灯的金积嘉、小电器的联创等进驻,睁开较慢,未构成气候;接着引入珠宝产业,此中最为人熟知的是宝福珠宝,后来李朗珠宝产业园被引导向珠宝设计、展销进级,同时引入中科院云计算和“优必选”智能机等等高科技项目;比年来创意文化产业成为主角,代表企业有182设计园、百分百创意广场。目前龙岗区政府将李朗片区总本定位为新兴产业丛聚区,多个新型产业园落地。(总部物流、黄金珠宝、智能家电、文化创意、软件研发)

(平吉小道西面的产业园散布基本环境)

 

(平吉小道东面的产业园散布基本环境)

 

(平吉小道东面的科技新城实景图,图片来源于家在深圳@wtep)

 

未来计划和远景瞻望

 

旧改——未来项目周边还将有3个工业旧改项目入市,分离是上李朗工业区旧改、派成工业园旧改和康利工业园旧改。估计也将建成高新技术产业园区,未来睁开值得等待。下李朗地区是未来数年龙岗区大规模旧城改革的重点片区之一,政府已经同意了很多个旧村改革和旧工业区改革项目。

更新光阴>2019-05-17

基本环境

 

富力新寰宇(原梓盛发·创意新城) 位于南湾街道下李南路东侧(佳兆业科技广场旁),占高空积35266.00㎡,修建面积220000.00㎡,容积率4.2,项目汇集产业研发、商务办公、商业购物、旅店、公寓等多种业态。

 

项目分为南北两个地块,此中北面的地块占高空积约14315㎡,计划有旅店、办公和商业等业态,南面的地块占高空积20951㎡,计划产业研发用房。

 

项目首推300套55-125平1-4房商住公寓,毛坯交楼,售楼处暂未凋谢,详细入市光阴待定。

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