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2019年05月17日更新

倚龙华庭备案名:倚龙华庭

参考均价:45000元/㎡房贷计算器备案价钱
地铁周边成熟片区
户型:二房(4)、三房(3)全体户型
范例:商品室庐总房源:待定车位数:200
开拓商:深圳九矿企业机械地盘工程公司

项目地址:深圳市布吉大芬沃尔玛对面(大芬地铁站C入口)地图检查

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倚龙华庭A/B座A户型
A/B座A户型 三房 80.69㎡-80.91㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:朝向东南,双面采光。客厅开间3.4米,1.35米宽阳台适用程度较好,布局科学正当空间应用充足。主卧3.3米开间舒适度较好。开门偏向自成玄关对私密度掩护较佳。厨房为暗厨燃气装配可能会有一定影响。小房间可与生活阳台归并应用,但小房间开间偏窄进深较长,空间应用稍有不佳,做书房或许客房成就不大。A座单位次卧朝向东北光照相对更佳

暂无

参考总价

倚龙华庭A/B座B/C户型
A/B座B/C户型 二房 47.76㎡-48.83㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:朝向东南,单面采光,3米的客厅开间和主卧尺寸可接受,采光较佳。功效齐备,错层阳台不计面积,暗厨对燃气装置可能会遭到影响,小房间采光面较窄,通风和采光较差,房间比例略差,对室内家居布局又一定的影响。 项目最小户型,这个面积段可做2房已属不易。户型缺点可抵。

暂无

参考总价

倚龙华庭A/B座D户型
A/B座D户型 三房 79.89㎡-82.08㎡

出售状况(0已售,0在售)

户型解读:朝向东南,动静分区布局3.4米开间客厅在此面积段可接受。入户私密度较好,室内全体采光效果较佳,明厨明卫空间适用程度较好。小房间因为入户门和承重墙的原因成不规矩状,难以作为模范卧室应用,可做书房或客房。因为临近户型遮挡,此户型的通风效果 不是很抱负。

暂无

参考总价

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牛浩思评楼

全体楼评
更新光阴>2019-05-17

深圳九矿企业机械地盘工程公司,1983年08月30日树立,经营规模包含承当工程量15万立方米如下土石方工程施工业务等,从其股东布局可以或许或许得知其是港资企业。目前在深圳开拓项目较少,开拓经验和经营程度比较一样平常。

 

更新光阴>2019-05-17

交通条件和周边配套条件

 

项目东、北面紧靠大芬村怡康花圃,南临深惠公路(龙岗小道),西侧为多层农夫房。项目在大芬地铁站边,且龙岗小道上有公交站台,过往的公交线路很多,较为便利,当然噪音和扬尘也难以防止。

项目全体自驾条件较为不错,临交通要道布龙路、龙岗小道和东西干道,可疾速到达福田、罗湖等经济中央地区,去龙岗其余地区也很便利。

项目周边配套尚可,公园、病院、教育和商业都有,但都不出类拔萃,称心日常生活成就不大,步行3分钟内即达1.7万沃尔玛商圈。

 

直线距离石芽岭公园500米阁下,公园总占地78万㎡,是集休闲、娱乐、运动于一体的大型生态体育公园,并拥有高尔夫练习场。

教育配套方面,根据教育局官方的学位地图可以或许或许查到,倚龙华庭在布吉街道可园黉舍(初中部)和布吉街道文景小学学区规模内。

 

未来计划和远景瞻望

 

修建地标——布吉文体中央位于布吉街道行政中央东南侧,是弥补龙岗文体举动措施“短板”,极力为布吉周边辖区住民打造高品格生活的重点民生项目,包含图书馆、书城、体育馆和美术馆等各项配套举动措施,占高空积1.94万平方米,修建面积7.7万平方米,总投资约5.5亿元。

文化产业——未来3到5年的光阴内,以现有的大芬油画村为原点,以旧城改革为切入点,以睁开油画产业为支点,在大芬村周边1至2平方公里阁下的规模内计划打造包含美术馆、油画博物馆、专业表演剧场、油画培训中央及旅店等大型配套举动措施,与旅游部分合作开拓大芬油画村的旅游资源,最终将大芬油画村打构成为国际化的油画临盆基地、油画生意平台、油画展览中央、油画培训基地和油画旅游小镇。

轨道交通——未来地铁14号线将在石芽岭片区设置石芽岭站,疾速衔接项目到达福田。14号线起自福田中央区岗厦北关键,止于坪山区沙田站,途经罗湖区和龙岗区,覆盖深圳东部地区南北向交通必要走廊,是联系深圳中央区与东部组团的轨道交通快线,是支撑全体东部睁开轴的轨道交通骨支线,是支撑深圳东进计谋履行的重要交通包管。

更新光阴>2019-05-17

石芽岭片区拥有布吉稀缺的山体资源,跟着鸿荣源、宇宏、中海、承翰等多家品牌地产企业进驻,周围已逐渐构成以石芽岭公园为中央的中央栖身圈。

 

从片区的法定图则可以或许看出,地区内以室庐供给为主,由布龙路、布澜路、龙岗小道和广深铁路(布李路)围合而成,已有地铁3号线在此设置大芬站,未来另有计划中的地铁14号线将在此设置石芽岭站

倚龙华庭是片区内一个别量较小的商住项目,目前已建成现楼待售。

 

项目基本环境

 

项目位于龙岗区布吉街大芬村桔子坑,由深圳九矿企业机械地盘工程公司开拓,宗地号G06311-0303,用地性质为商住用地,占高空积3220.7㎡,总修建面积39044.2㎡。

项目建三层公开室,五层商业裙楼和两座高25层(A座)和高27层(B座)塔楼,修建高度99米。

项目产品范例为48㎡、80㎡、122㎡2-3房室庐,底层7000㎡商业自持。2013年中项目封顶,2016年8月25日凋谢营销中央,2016年9月13日凋谢样板房,目前现楼待售。

更新光阴>2019-05-17

户型散布

楼体分A、B两座,东南朝向,单层户数到达8户。

 

一半单位朝向东南(A、B、C、D),容易遭到途径噪音影响。另外一半朝向东南(E、F、G、H),朝向不佳但安静程度好很多。

项目产品48㎡、80㎡、122㎡2-3房分7种户型, 此中B、C户型,F、G户型为相似户型。

 

 

A户型 修建面积约80.69-80.91㎡   3房2厅1卫

朝向东南,双面采光。客厅开间3.4米,1.35米宽阳台适用程度较好,布局科学正当空间应用充足。主卧3.3米开间舒适度较好。开门偏向自成玄关对私密度掩护较佳。厨房为暗厨燃气装配可能会有一定影响。小房间可与生活阳台归并应用,但小房间开间偏窄进深较长,空间应用稍有不佳,做书房或许客房成就不大。A座单位次卧朝向东北光照相对更佳

 

 

B、C户型  修建面积约47.76-48.83㎡  2房2厅1卫

朝向东南,单面采光,3米的客厅开间和主卧尺寸可接受,采光较佳。功效齐备,错层阳台不计面积,暗厨对计装配可能会遭到影响,小房间采光面较窄,通风和采光较差,房间比例略差,对室内家居布局又一定的影响。

 

项目最小户型,这个面积段可做2房已属不易。户型缺点可抵。

 

 

D户型 修建面积约79.89-82.08㎡   3房2厅1卫

朝向东南,动静分区布局3.4米开间客厅在此面积段可接受。入户私密度较好,室内全体采光效果较佳,明厨明卫空间适用程度较好。小房间因为入户门和承重墙的原因成不规矩状,难以作为模范卧室应用,可做书房或客房。因为临近户型遮挡,此户型的通风效果 不是很抱负。

 

 

E户型 修建面积约116.96-122.54㎡  3房2厅2卫

东南向通透户型,也是本项目最小户型。 空间散布科学正当,重要栖身空间都朝南向优势朝向。3.5米目厅开间在此面积段略显不敷。 大面积入户花圃不行做房间应用稍显可惜,私密度掩护优越。 主卫无承重墙,可根据必要停止更改主卫大小但偶数层主卫为暗卫。

 

 

此户型奇数层大面积空中花圃可能具有极大的改革空间。 错层设计6米层高,临近楼层不向外开窗。

 

如果有可能可如图做自力主卧套间。

 

 

赤色框为北向卧室套间卫。绿色框为二层主卧卫。蓝色框为楼梯。

 

如斯可做4房3厅3位布局  就户型上老牛发挥想象到此,但是否能改还需向开拓商确认。

  


F户型  修建面积约76.62-76.74㎡ 2房2厅1卫

G户型  修建面积约73.89-74.01㎡ 2房2厅1卫

这两个户型差别仅在入户处稍有分歧,所以放在一路说。而这点空间并不会对户型具有有用晋升,在总价上可能基本无差。  

 

东南向,单面采光,3.4米客厅开间和3.2米的主卧开间,重要起居空间采光较好。卫生间面积宽敞,应用舒适。 厨房为暗厨,对付守旧燃气有一定影响。次卧衔接生活阳台可纳入应用,但采光面很小,通风采光效果不佳。

 

此户型从功效上基本是48㎡户型的进级版,如果差价较大,投资性价比将弱于48平户型。

 

 

 

H户型  修建面积约86.68-86.82㎡ 2房2厅1卫

朝向东南,双面采光。客厅开间3.4米,1.35米宽阳台适用程度较好,主卧3.3米开间舒适度较好。开门偏向自成玄关对私密度掩护较佳, 明厨明卫。如有必要入户花圃可与生活阳台归并应用作为小房间,但小房间开间偏窄进深较长,可做书房或许客房。音承重墙原因构成走道空间曲折,有一定程度的浪费。

 

此户型可算作是A户型的南向进级版,优越的朝向舒适度有所晋升,却也增长了投入本钱。 如果A座A户型具有较大的价钱优势的话,性价比要优于此户型。


 

总结:

单层8户具有高适用率的设计又防止了对视现象。得当刚需过渡或许投资型必要。

 

地铁口楼盘,48㎡小面积可做2房应用具有不错的投资价值,78㎡两房的性价比相对较弱。

 

中低楼层单位容易遭到噪音影响。 户型之间的差价较大,可能对楼盘后期二手房价钱构成一定影响。

 

E户型的改革强度具有决定性的影响。 

配套地图

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